Verkaufen Sie Ihre Startseite: 5 behandeln Mörder lauern, die in älteren Häusern
Sie finden Ihr Haus zu verkaufen, haben Sie ein Käufer und jetzt ihre Inspector ist die Durchführung einer Inspektion. Sie denken, Sie haben ein recht gutes Haus, aber haben Sie wirklich sicher? Was ist er zu finden? Warum ist es so, die lange? Hier sind 5 behandeln Mörder auf die Sie achten sollten, wenn Sie mit dem Verkauf Ihrer home.Deal Killer # 1: FPE Breaker Boxen. Diese Leistungsschalter Leistungsschalter-Boxen und sind bekannt dafür, dass die Performance-Probleme. Sie sind nicht mehr aus, aber sie waren sehr beliebt zwischen den 1950er und 1980er Jahren. Viele Häuser haben noch them.Some der Probleme war, dass der Leistungsschalter die Reise, aber immer noch erlauben, Strom, durch den Schalter. Ein weiteres Problem war, dass die Leistungsschalter nicht auf allen Reise zu einem über den aktuellen Zustand, der dazu führen könnte, dass fires.Just, weil das Haus ist 30 Jahre alt, und Sie haben keine Probleme, nicht erwarten, Professional Real Estate Inspector, um an einer FPE Kasten. Die Zeit der Theorie nicht halten, das Wasser mit elektrischen Komponenten. In "meine Markt, die Kosten zu ersetzen, die Box mit einem neuen 150-Amp Kasten ist überall von $ 1000 bis $ 2500, abhängig von der Gesellschaft und die Umfang der work.Deal Killer # 2: Aluminium-Verkabelung: Das Problem mit Aluminium-Verkabelung ist, dass es erweitert und Verträge mehr als Kupfer-Verkabelung. So dass die Komponenten zur Verwendung mit Kupfer-Verkabelung nicht gut funktionieren mit Aluminium. Die Aluminium würde seine lockere Art und Weise im Laufe der Zeit und verursachen Lichtbögen, die zu übermäßiger Hitze, was dazu führt, dass fires.Even nach der Legierung wurde in Aluminium-Verkabelung, bestehen immer noch Probleme mit der wiring.Special Verkaufsstellen verwendet werden müssen. Diese sind CO / ALR. Dies bedeutet, dass die Steckdose für die Arbeit mit entweder Kupfer oder Aluminium. "Pigtailing" Die Verkabelung mit Kupfer-Aluminium, so dass die Kupfer - Verkabelung können an den Verkaufsstellen (denken Sie daran, weniger Expansion und Kontraktion "ist von der National Electrical Code. Niemand ist sich sicher, warum. Die Consumer Product Safety Commission" nicht sehen "pigtailing" als eine sichere alternative.Rewiring Haus kann teuer werden. Der Preis hängt davon ab, zu viele Variablen, um Ihnen eine Preisspanne here.Deal Killer # 3: Asbest: Asbest wurde in vielen Baustoffen und ist immer noch in sehr wenigen today.Areas auch ein Verkäufer oder Käufer wird darum kümmern werden in ein paar Plätze. Isolierung auf älteren Heizungsrohren, Vermiculit Isolierung, einige Farben und in geringerem Maße, auf das Dach und Wand shakes.Asbestos bewirkt, dass die meisten Probleme, wenn es sich in einem lockeren Zustand (lockerer), wo Partikel können Streubesitz um. Wir alle wissen um die Probleme im Zusammenhang mit Gesundheits-Asbest, so I'm not going to go in ihnen here.If Sie haben Schleppbahn Asbest oder Dach-shakes / Gürtelrose, dann gibt es weniger Sorgen machen, denn diese sind nicht brüchig, es sei denn, broken.Asbestos Entfernung kann sehr, sehr teuer und nicht die Wahrscheinlichkeit, dass ein Kosten eine neue Käufer will zur Bekämpfung der kurz nach dem Umzug in ihre neuen home.Deal Killer # 4: Zusammensetzung Wood Siding: Einige dieser Art von Schleppbahn ist bekannt durch seine generische Begriffe wie Masonite und Schleppbahn LP (es gibt auch andere Marken). Diese Art von Abstellgleisen wurde (und einige sind immer noch), die in der Klasse Aktion lawsuits.This Art von Abstellgleisen ist im Grunde, die aus gepressten und verleimten Holz-Teilchen, einige so klein wie sawdust.Some von der zu lösenden Probleme aus armen Installation Techniken, erlaubt dieser Schleppbahn nass. Es wäre dann zu zersetzen, und Vermietung mehr Wasser in die structure.There wurden viele Haus-und Wohnungseigentümer, die sich der Sammelklage Klagen, erhalten Geld an die Stelle der Abstellgleis, sondern Taschen und ihre Häuser für sale.Composition Holz Schleppbahn Unternehmen bezahlen nur einmal für Schleppbahn auf ein Haus. Wenn eine Forderung erhoben worden ist, und werden auf ein Haus, es gibt kein Geld mehr aus die Leitung für Schleppbahn Ersatz auf, dass insbesondere home! Deal Killer # 5: Polybutylen (PB) Sanitär-Linien: Diese Zeilen sind die Wasserversorgung, die in grau color.The Problem war, dass diese Art von Rohrleitungen ist bekannt, dass Burst, vor allem an den Nähten. Viele der Sammelklage Klagen wurden abgeschlossen und es kann schwierig, wenn nicht gar unmöglich ist, erhalten kein Geld für Ersatz, wenn Sie das Haus kaufen hat PB plumbing.Replacement Kosten können in die Tausende von Dollar. Jedes gute Home-Inspektor wird dieser Anruf auf ihrem Inspektionsbericht und wahrscheinlich empfehlen, eine lizenzierte Klempner zu untersuchen. Ich weiß nicht, von einem angesehenen, der Klempner empfehlen, um die Leitungen in Ihrer home.Granted, viele dieser Deal Killers gibt es nur bei älteren Häusern. Jedoch, vor allem in ländlichen Gebieten, wir gesehen haben, diese Komponenten zeigen auf neuere Häuser. Wie, weiß ich nicht, es sei denn, jemand hatte einen Vorrat dieser materials.A vor-Liste die Überprüfung durch eine seriöse und qualifizierte Home Inspektor bringt dieser Deal Killers und andere potenzielle Gefahren für die Tötung viel Aufmerksamkeit, bevor Sie Listing Ihr zu Hause. Spielen unwissend, was ist bei Ihnen zu Hause (wie einige Immobilienmakler empfehlen) wird nicht gespeichert, die Sie aus bis zum Verbraucher über einige Grünkragen, bevor Sie zu Hause wird sell.Donald Lawson ist ein professionelles Real Estate Inspector Lizenz in Oklahoma (# 454) und Texas (# 5824). Er besitzt und betreibt eine Multi-Inspektor Firma in Houston, Texas, VIP-Bereich Home Inspektionen. Sie können lernen, mehr über die Heimat und zu Hause Inspektionen durch Besuch auf seiner Website http://www.best2inspect.com. Es gibt auch Seiten über die lokalen Immobilienmarkt in Houston Real Estate
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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