Zero Down Immobilien investieren
Null sinken? Warum sollte ein Verkäufer wollen, gehen weg von der Schließung mit nichts? Nun, würden sie nicht, und das führt zu den wichtigsten Punkt, um Immobilien zu investieren, ohne Anzahlung: Der Verkäufer muss fast immer bar auf die Schließung, aber es muss nicht IHRE cash.A Zero Down ExampleI'm Verkauf eines kleinen Mietobjekt jetzt mit Zahlungen in Höhe von $ 400/month. Der Käufer hat einen guten Kredit-Bericht, und die $ 5000 Anzahlung deckt Abschluss und sogar ein Ausschluss, wenn nötig. Also an dieser Stelle, ist mir egal, wo er die Anzahlung. A $ 6000 Bargeld Vorschuss auf eine geringe Interesse Kreditkarte zum Beispiel kosten würde ihm über $ 135 pro Monat, und ihm genug für die Anzahlung und seiner Abschlussrede costs.In diesem Fall, mit mieten rund $ 600 pro Monat, er wäre in Ordnung. In einigen Fällen jedoch, dass zusätzliche $ 135 kann zu negativen Cash-flow. So stellen Sie sicher, dass jedoch Sie tun es, die Zahl der Arbeit. By the way, ich hätte die Zahlungen bei $ 350, wenn er gebeten hatte, weil es den Preis und den Zinssatz, die wichtig sind für me.Other Null Anzahlung MethodsWhile gibt es Anbietern (wie mich), die sind in der Lage, Bedingungen und geringe Anzahlungen, die in der Regel müssen Sie einen Weg finden, um mindestens 70% des Preises, die ihnen in bar. Denken Sie in Bezug auf die, wie man eine primäre Darlehen, dann wie zu erhöhen das Geld für den Rest aus. Ein paar Beispiele follow.Some Banken noch immer "keine doc" Kredite, dh sie benötigen keine Prüfung von Einkommen, Herkunft der Anzahlung, etc. Sie haben in der Regel Darlehen nur 70% bis 80% der Eigenschaft Wert, aber wenn der Verkäufer bereit, eine zweite Hypothek von Ihnen für die anderen 20% bis 30%, dann sind Sie hier nicht mit Geld. Der Verkäufer erhält 70% bzw. 80% in bar, sowie Zahlungen für die kommenden Jahre. Sie haben zwei Zahlungen, natürlich, so sicher sein, dass die Zahlen work.You ausleihen kann gegen Ihr Haus oder anderes Eigentum zu kommen, mit Anzahlung Geld. Wenn Sie Ausleihe für einen "Urlaub", und lassen, was man nicht ausgibt in Ihrem Girokonto für eine Weile, können Sie es nutzen, ohne gegen Vorschriften über die Anleihe-Banker für eine downpayment.Even, wenn Sie leben in einer kleinen Stadt gibt es in der Regel ein paar "Hinweis Käufer." Es handelt sich um Investoren, Land kaufen Verträge, Hypothekendarlehen und anderen "stellt fest," mit einem Abschlag. Wenn ein Verkäufer einen Kauf Hypothek Geld von Ihnen für $ 100000, zum Beispiel, eine Notiz Käufer könnte ihm $ 85.000 für sie. Wie funktioniert, die Ihnen dabei helfen oder ihn? Ein Beispiel: Ein Verkäufer die Preise seines Vermögens bei $ 195.000, und erwartet, zu verkaufen, es für $ 180.000. Sie bieten $ 205.000 in Form einer Hypothek für $ 160000, und zum anderen für $ 50000. Sie haben den Auftrag für den Verkauf der ersten Hypothek auf die Schließung von $ 136.000, um eine Notiz Käufer. Der Verkäufer wird, dass Geld jetzt an, sowie die Zahlungen von Ihnen für das zweite Darlehen für $ 50000. Beachten Sie, dass dies führt zu $ 186.000, das ist mehr, als er erwartet, dass sich aus die deal.These sind nur einige der Wege, die Sie kaufen können, ohne nach unten. Immobilien investieren, geht es darum, die viel Arbeit für alle Beteiligten. Suchen Sie eine Möglichkeit zu bekommen, was Sie wollen, und sich der Verkäufer, was er will. Das ist mehr wichtiger, als mit großen Bargeld hand.Steve Gillman hat Immobilien für die Jahre. Um mehr zu erfahren, und um zu sehen, ein Foto von einem schönen Haus er und seine Frau gekauft für $ 17500, Besuch
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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