Sind Sie es leid, Mieter, Toiletten und Mülleimer?
Würden Sie nicht lieber auf Tahiti? Sind Sie ein Vermieter mit der Vermietung Eigentum, deren Wert deutlich zu schätzen? Sind Sie bereit, Geld in die Gewinne und die Reise nach Tahiti? Vor dem Verkauf Ihrer Immobilie, Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, die Ihnen sagen, dass Sie zahlen $ 60.000 in der Kapitalertragssteuer zu Uncle Sam. Ihr Steuerberater wird Ihnen auch sagen, dass eine weitere $ 20.000 für Ihr Einkommen, dass durch den Verkauf wird Abschreibungen wieder. Dies wird stoßen Sie in die nächste Steuerklasse und Strafe zum nächsten 15. April in Senden der IRS einen Scheck für die vielleicht ein anderes $ 7000.Are immer noch bereit zu verkaufen, dass das Eigentum? Es sieht so aus, dass Reise nach Tahiti wird irgendwann in der fernen Zukunft? Aber warten! Sie entscheiden, erkundigen Sie sich bei Ihrem Immobilienmakler und dann herauszufinden, über einen Austausch von 1031 sein, die Ihre Gewinne zu erzielen. Ihr Immobilienmakler erfahren Sie, wenn Sie ein anderes kaufen wie Art-Vermietung Eigentum der gleichen oder höheren Wert, wird nicht getroffen werden mit dem Steuer auf den Verkauf. Das ist alles schön und gut, aber nicht wirklich bekommen Sie aus der Kopfschmerzen im Zusammenhang mit der Erhebung von Miete, halten Sie das Gerät besetzt, finden Sauberkeit / Klasse Mieter, die nicht den Papierkorb, noch halten Sie davon ab, dass die Forderung nach 2 setzt eine übervolle WC. Nach oben aus dieser, nun haben wir, mehr zu bezahlen in Eigentum Steuern und müssen höhere rent.Hmm? vielleicht diese Idee ist nicht das Ticket für die Süd-Pazifik-Paradies either.This ist das Dilemma hörte ich von meinem finanziellen Kunden immer wieder. Sie waren frustriert und fühlte gefangen in ihrer gegenwärtigen Situation. Was ist ein frustrierter Einkommen Eigentümer zu tun? Nach einer Menge von Forschung und Straßensperren, fand ich die perfekte Lösung, hat sich das Leben von meinen Kunden und hat sich zu betonen, die Wahrnehmung der life.For wer müde ist, eine Wohnung, die über eine Vermietung / kommerzielles Eigentum, die sich sehr viel an Wert, die Herzen. A 1031 in einen Austausch Mieter In Common Property können Sie Ihre answer.There sind sehr spezifische Regeln zu folgen, die von der IRS und der gesamte Prozess wird detailliert das Thema für einen weiteren Artikel, aber hier ist der Inhalt :1-Verkauf Ihres derzeitigen Einkommens Eigentum, 2-vor dem Ende der Treuhänder, Sie erklären, über eine "Qualified Intermediary" (auch als Accommodator, die eine qualifizierte Dritte), dass Sie beabsichtigen, einen Austausch in 1031 ein Mieter in Common Property; 3-Arbeiten mit einem seriösen Unternehmen zu identifizieren eine Eigenschaft, die Sie erwerben möchten ein Interesse an; 4-Am Ende der Escrow, Ihre Erträge werden von der Accommodator den Kauf Ihrer proportionalen Anteil eines größeren "A" bewertet Geschäftshaus; 5-Sie kann ein Business Center, eine medizinische Bürogebäude oder ähnliche High-End-Eigentum und schließlich ,6-Sie erhalten eine deeded Interesse an diesem Objekt, so können Sie es, weiterverkaufen, verarbeiten, um Ihre Erben oder sogar Geschenk es Charity-death.The auf Ihre Art und Weise, dass diese Arbeiten ist der neue Eigentümer gebrochene oder "Mieter im Gemeinsamen" mieten ein As Management Company, um alle Aufgaben der Immobilien-Management. Die Gesellschaft hält fest, und hohe Qualität Mieter, wird die Wartung und Upgrades, zahlt die Steuern, und behandelt den ganzen Tag zu Tag, dass die Krise entstehen. Wahrscheinlich die drei wichtigsten Faktoren in diesem gesamten Prozess sind :1-Ihre Wahl Unternehmen, das die Eigenschaften für den Verkauf; 2-der Accommodator, und 3-Management company.Make sicher, dass jeder der drei Teile ist ein erstklassig mit nachgewiesene Aufzeichnungen. Alles andere könnten disaster.When dieser 1031 Option ist klug und richtig gemacht, Ihre Vorteile sind: Stundung der Kapitalerträge, eine monatliche vertragliche Einkommen (in der Regel auf 6-7% Return on Equity), Bau-Abschreibungen für Steuern, unbegrenzt Eigentum Anerkennung Potenzial, und nicht mehr Kopfschmerzen von Eigentum management.Good-bye Mieter, Papierkorb und Toiletten! Hallo Tahiti! Paula Straub ist ein finanzieller Berater, der Versicherungs-Agent und Hypothekarkredit Originator in San Diego, CA. Als erfolgreicher Unternehmer, Paula bemüht sich um Kunden, die finanzielle Unabhängigkeit in den meisten rechtzeitige und effiziente Art und Weise möglich ist. (C) Paula Straub - Alle Rechte vorbehalten =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=--=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- =-=-=-= Wie viel würden Sie bezahlen, um Tausende in Kapitalertragssteuer? Ich werde Ihnen kostenlos in einer Telefonkonferenz, die Ihr Leben verändern. Melden Sie sich an ==>
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