Warum Immobilienanlage?
Warum sollten Sie in den Immobilien investieren? Gut ist die Investierung in den Immobilien für Profit eine der populärsten Ansätze zu Nebeneinkommen in den Vereinigten Staaten heute erzeugen. Tatsächlich wenn Sie neue Presse beachten, gesehen Sie zahlreiche Reports über den Verrücktheit der Immobilienanlage, der scheint, die Nation zu fegen.
Wenn sie sorgfältig und intelligent, Immobilien getan, fantastischen Nutzen erbringen können, der nicht durch irgendeine andere Art Investition erzielt werden kann. Hier gerade sind einige Beispiele von, warum die Immobilieninvestierung solch ein leistungsfähiger Reichtumgenerator sein kann.
1. Immobilienmärkte sind langsam zu reagieren - obgleich Immobilien, wie alles anderes, Höhen und Tiefen haben, ist es im Allgemeinen viel langsamer als die Börse zu reagieren. Z.B. aufstehen Sie nicht morgens 0_ und entdecken, dass Ihre Immobilienanlage 10 oder Zwanzig Prozent weniger wert ist, als es waren Gestern.
2. Hebelkraft. Sie können Geld borgen, um Immobilien zu kaufen, während, im Allgemeinen Sie Geld nicht borgen können, um Aktien zu kaufen. Sie können einen großen Dollarwert von Immobilien mit einer kleinen Menge Ihres eigenen Geldes steuern, indem Sie Darlehen und Hypotheken verwenden. Die Börse, durch Gesetz, begrenzt die Menge von Hebelkraft (Seitenrand), das Sie pflegen können, um Vorrat zu kaufen. Es gibt keine solchen Begrenzungen mit Immobilien.
3. Sie können Immobilien für kleiner als sein Marktwert kaufen. In vielen Fällen können Sie ein Eigentum für so niedrig kaufen wie 60 bis 70 Prozent des Marktwerts. Wenn kaufende Aktien, Sie in der Lage sein können, einen Vorrat zu finden, der „unter bewertet“ aber betrachtet, im Allgemeinen ist er stark, den auf einer regelmäßigen und gleich bleibenden Basis zu tun.
4. Immobilien anbieten eine enorme Menge Steuervorteile durch Abschreibung. Immobilien haben im Allgemeinen zwei Werte, das Land und die Gebäude auf dem Land. Z.B. wenn ein Eigentum bei $250.000 bewertet und der veranlagte Wert des Landes $75.000 ist, wert sein das Gebäude $175.000.
Die Regierung erlaubt Immobilieninvestoren, den Wert des Gebäudes in den gleichen Teilen in seinem „nützlichen Leben“ herabzusetzen, das als 27.5 Jahre definiert. So zum Beispiel, gegründet auf dem errichtenden Wert $175.000 oben, sein der jährliche Abschreibungwert $6.363.63 ($175.000 geteilt durch 27.5). Dies heißt, dass zu den Steuerzwecken, der Investor in der Lage sein, sein/Jahreseinkommen um $6.363.63 zu verringern!
Viele Leute finden den Begriff der Abschreibung, um verwirrend zu sein, da es nicht wirklich ein Verlust des Geldes ist. Ich empfehle Sie Überprüfung mit einem qualifizierten Steuerfachmann für weitere Einzelheiten und wie dieses Sie fördern kann.
5. Immobilienmärkte sind lokale Isoliermärkte. Zum Beispiel wenn die Börse fällt, herunternimmt es gerade über jeder und alles der, die in es mit.einbezogen. Wenn Hauptwerte in eine Stadt wie New York fallen, im Allgemeinen beeinflußt es nicht Vermögenswerte in anderen Städte wie Boston oder Chicago. Um zu schützen, können Sie eine „geographisch variierte“ Mappe der Immobilienanlagen haben zum gegen diese Arten Ereignisse einzuhegen.
6. Sie der Investor können den Wert steuern. Ein anderer Aspekt der Immobilienanlage ist der anders als jede mögliche andere Investition, diese Investition gesteuert vom Investor. Z.B. als Investor, können Sie den Wert Ihres Investitionseigentums erhöhen, indem Sie etwas Änderungen am Eigentum wie Addieren einer Garage oder Ersetzen des Teppichs, des etc. bilden. Mit Aktien oder jeder möglicher anderen Investition kann der Investor nichts nicht tun, den Wert der Investition zu erhöhen.
7. Die leistungsfähiger Markt-Hypothese (EMH). Wenn ein Markt Preise hat, denen immer „völlig“ vorhandene Informationen reflektieren Sie, genannt sie „leistungsfähig“. Die Börse zum Beispiel betrachtet durch die meisten, ein leistungsfähiger Markt zu sein. Wann benennen Sie Ihren Vermittler, um zu kaufen, oder, einen Vorrat, können Sie zu verkaufen von einer Sache sicher sein? der Preis, den Sie den Vorrat für waren in der Tat „beheben“ Preis für diesen Vorrat an diesem Tag und zu dieser Zeit kauften oder verkauften. Warum? Weil der vorhandene Preis für den Vorrat bereits alle relevanten vorhandenen Informationen über die Firma wie Einkommen und andere Metrik enthält und reflektiert.
Mit Immobilien ist der Markt sehr wirkungslos. Anders als die Börse mit Immobilien, überlassen der „korrekte“ Preisentdeckungmechanismus jeden Kunden und Verkäufer, um auf ihren Selbst herauszufinden. Es gibt die fast immer Ungewissheit, ob der Preis, der vom Verkäufer angeboten oder zu niedrig zu hoch ist. Außerdem, gibt es gewöhnlich wenig zu keiner Hilfe, die von den Analytikern und von den Forschungsagenturen vorhanden ist (wie beim Beschäftigen Aktien) in dieser Hinsicht. Diese Unwirtschaftlichkeit ist der Grund, warum Immobilien solch eine große günstige Möglichkeit der Geldanlage, intelligent zu sein und Gewinn anbieten! Aber sie erfordert Erfahrung und ein scharfes Auge für gute Abkommen und große Vermittlungsfähigkeit. Diese Sachkenntnis kann entwickelt werden.
Wenn sie richtig getan, sind Immobilien vermutlich eine der intelligentesten Investitionen, die Sie überhaupt bilden konnten. Hoffnungsvoll dieses kurze versehen rambling Sie mit einer neuen Perspektive des vielen Nutzens der Immobilieninvestierung. So seien Sie intelligent, fortfahren Sie t zu erlernen und vor allem warten Sie nicht irgendeinen magischen Moment, erhalten gerade begonnen.
Zu Ihrem Erfolg!
Rik Foote
Rik Foote ist der Präsident u. ist CEO von Dorian Group, Inc. Dorian ein Softwareunternehmen, das die erschwinglichen Software-Anwendungen entwickelt, die entworfen, um Anfängern zu helfen, an einen realistischen und praktischen Anfang als Immobilieninvestoren weg zu gelangen. Um mehr über Produkte und Dienstleistungen des Dorians zu erlernen besuchen Sie http://www.reiscouts.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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