Der Luftblase Effekt
Schalten Sie den Fernsehapparat an fast ein, immer wenn Tag oder Nacht und Sie Nachrichten finden und die Erscheinen sprechen, die uns informieren, daß es eine Immobilienluftblase gibt. Was ist eine "Luftblase" und wie sie wissen? Die einfache Grundregel von was muß oben unten kommen wird zugetroffen im allgemeinen Gedanken jetzt geht und die vielen in der Öffentlichkeit beginnen, sie zu kaufen. Lassen Sie uns hinsitzen, logisch denken und sehen, wenn es in der Tat eine Luftblase gibt, oder wenn es Raum gibt zu wachsen.
Herausforderung 1: Die "Investoren" fahren den Markt aufwärts und wenn sie verlassen, stößt alles zusammen.
Dieses ist selbstverständlich vollständig falsch. Vor lassen Sie uns, indem Sie zu Hause schauen, beginnen ausleiht 5-10 Jahren. Eine Person mit einer annehmbaren Gutschriftkerbe würde ein Bündel Hürden führen und hinunter 5-10% sich setzen müssen. Auf bedeuteten $200.000 Häuser, dieses mit $10.000 - $20.000 oben kommen. Das Internet war herum, aber noch ein Geheimnis zu die meisten. Schnell vorwärts zu heute. Das Internet wird allgemein durch jeder vom Gradschulkind zum älteren Bürger verwendet. Der Fluß der Informationen ist einfach erstaunlich und wegen dieser Leute werden schnell erzogen. Leute werden nicht mehr auf gerade die begrenzt, die sie persönlich wissen. Darlehen sind jetzt einfacher zu erhalten. Jemand mit annehmbarer Gutschrift kann in ein Haus mit null gehen unten jetzt.
Wievielen Leuten wissen Sie daß Bezahlung Miete rechtzeitig? Wieviele jener Leute haben $10.000 oder $20.000 oder mehr in ihrem Konto? Dank das neue Entspannung der Darlehenqualifikationen, diese Leute waren aus dem Besitzen eines vor neuen Hauses heraus verschlossen so, wie 5-10 Jahren Dose jetzt in ein Haus gehen Sie und den amerikanischen Traum genießen Sie. Sie sehen, ist es nicht nur die Investoren, die den Markt fahren (viele sind regelmäßige Leute), aber die Millionen und Millionen Amerikaner, die in ein Haus mit wenig zu nichts jetzt gehen können, werfen nieder.
Herausforderung 2: Vergessen Sie nicht über den Techmarktabbruch.
Vor Sie können nicht, ohne irgendeinen sogenannten Experten zu hören weit, gehen einen ", sich erinnern das an Alamo" Yell über den Techvorratabbruch durchzuführen Jahren. Warum ist dieses nicht relevant? Der erste Grund würde sein, daß Sie in einem Haus leben können und jeder irgendwo leben muß. Ein Vorrat ist ein Papierstreifen gerecht, den Sie in den Reißwolf oder in ein Fach eingeben können. Wenn er bis null geht, haben Sie nichts. Was, wenn ein Haus bis null ging? Sie würden ruhig es haben, zum innen zu leben und zu genießen.
Der Techmarkt stieß zusammen, weil Sie Ziegelstein und Mörser CEO's und das Personal, das versucht, gegründete Firmen des Internets zu leiten hatten. Sie hatten Leute ohne reales Wissen von, wie man Geld auf dem Internet verdient, das oben mit aller Art der lächerlichen Ideen kommt. Es wurde zerstört, weil die Majorität der Leute, die das Erscheinen laufen lassen, nicht richtig qualifiziert wurden und die Leuteinvestierung sich nicht interessierte. Diesen Abbruch mit Immobilien zu vergleichen ist wie das Vergleichen des Enron Fiaskos mit warum Sie Tri-spitzen auf Ihrem BBQ brannten.
Herausforderung 3: Zinssätze gehen oben und alles stößt zusammen.
Wird er jetzt? Rate ist nicht herauf über Nacht noch Wille dort gesprungen. Denken Sie an dieses. Lassen Sie uns Sie sagen betrachten ein Haus, das Sie tragen eine Hypothek von $200.000 erfordert. Im Augenblick können Sie es bei 6% erhalten, aber Sie warten und morgen, wenn Sie aufwachen, ging Rate oben und es kostet Ihnen 8% jetzt (das ein Hauptsprung ist). Der Unterschied? $250 pro Monat. Wenn Sie ein Haus gerade $20.000 weniger kauften, würde Ihr Hypothek Unterschied auf nur $100 pro Monat mehr abfallen. Dieses war ein sehr großer Sprung, aber würde $250 pro Monat stoppen jeder vom Kaufen? Nicht sogar Ende. Es würde einiges veranlassen, die Menge des Hauses zu senken, das sie etwas kauften. Für die meisten kaufen sie noch.
Es gibt mehr Darlehen für Leute mit schlechter Gutschrift und niedrigen Einkommen als überhaupt vorher. Diese sind nicht einige wild hohe Prozentsatzdarlehen irgendein. Die Mühelosigkeit der Kreditbewilligung hat Millionen Kunden ganz über dem Land hergestellt. Ich würde bei Ihnen einreichen, daß, wenn Häuser in einem Bereich unten kommen und wenig beheben, es nicht wegen einer "Luftblase" ist, eher, weil die Häuser overpriced dadurch waren, daß der Bereich, um mit anzufangen und/oder der Wert des Bereichs sich verringerten. Sie können mehr über Immobilien herausfinden, indem Sie meine Web site, Jake Truman.com besichtigen.
Copyright 2005 JakeTruman.com
Jake Truman ist ein Immobilien- u. Vorratinvestor und Gutschriftberichterstatter. Web site: Immobilien. Er hat ein Buch auf Gutschrift- Hilfe veröffentlicht, die an seiner Web site vorhanden ist.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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