Neuer Hauptaufbau - der amerikanische Traum oder der amerikanische Alptraum?
Ein neues Haus zu kaufen ist annehmen, um der amerikanische Traum zu sein. Leider denn viele Kunden der eben konstruierten Häuser wird es der amerikanische Alptraum. Die Einstellung eines qualifizierten Hauptprüfers der dritten Partei kann Sie frei erhöhen zufällig von einem Streit nach Hause.
Man muß Aufstellungsorte wie Eigenheimbesitzer gegen unzulängliche Wohnungen (HADD) nur besichtigen - http://www.hadd.com oder Eigenheimbesitzer für bessere Gebäude (HOBB) - http://www.hobb.org , zum zu sehen, wie weitverbreiteter kitschiger Aufbau in der Industrie ist.
Kein Bereich des Landes ist vom kitschigen Aufbau frei.
In meinem Job als professionellem Hauptprüfer spreche ich mit Hunderten Leuten jedes Jahr über neuen Hauptaufbau. Er überrascht mich noch, daß viele glauben, daß der Stadtprüfer jedes Einzelteil falsch mit einem Haus findet. Nichts konnte von der Wahrheit weiter sein!
Ein Stadtprüfer kontrolliert für Codeverletzungen. Die Baubestimmungen sind die MINIMALEN Standards, daß ein Haus zu errichtet werden sollte. Stadtcodeprüfer kontrollieren nur für Sicherheit und Gesundheit Ausgaben, während sie auf dem Errichten beziehen. Stadtprüfer kontrollieren nicht für die Qualität von Kunstfertigkeit! Stadtbauaufsichtsbeamte haben auch keine Verbindlichkeit. Wenn Ihr Haus abfällt und Sie der Tag verletzt, nachdem Sie innen umziehen, können Sie nicht zurück gehen und den Bauaufsichtsbeamten klagen, weil er Codeverletzungen vermißte.
In Houston wenden der Bereich, den ich innen kontrolliere, die Stadtbauaufsichtsbeamten ungefähr 10 bis 30 Minuten in einem Haus auf, das es kontrolliert. Am Ende ihrer "Kontrolle", setzen sie dann einen grünen oder orange Aufkleber 3x5 an der Frontseite des Hauses. Der grüne Aufkleber sagt, daß Sie überschritten, sagt der orange oder rote Aufkleber das Haus ausfällt.
Es gibt keine Weise, daß ein Stadtbauaufsichtsbeamter alle Diskrepanzen auf einem Haus auf einem Aufkleber 3x5 merken kann!
Die neue Tendenz ist, damit Erbauer annoncieren, daß ihre Häuser sind kontrolliert worden von "dritten Partei Inspection Company." Dieses ist wie das Hören auf einen verwendeten Autoverkäufer sagen, daß er seinen Mechaniker Ihr benutztes Auto heraus überprüfen ließ, bevor Sie es kauften.
Wenn die Firma die Erbauermieten eine Beeinträchtigung wird, indem sie fortfährt, Probleme zu finden, dann wird eine neue Firma gefunden, wer die Häuser kontrollieren kann die Weise, die der Erbauer mag.
Kluge und besonnene Hauptkunden erforschen ihren Erbauer, bevor sie auf einem entscheiden, mit zu gehen.
Sie fangen auch an, ihre Forschung auf dem Finden ihres eigenen Hauptprüfers der dritten Partei zu tun, um das Haus zu kontrollieren, während es errichtet wird.
Was sind nach einige Sachen, die Sie in einem Hauptprüfer suchen sollten?
Um mit zu beginnen, sind nicht alle Hauptprüfer verursachtes Gleichgestelltes. Suchen Sie einen Hauptprüfer, der ein Mitglied der amerikanischen Gesellschaft der Hauptprüfer (ASHI) ist - http://www.ashi.org. ASHI ist die ältesten Nationen und größte Hauptkontrolle Organisation. Sie haben strenge Mitgliedschaft Anforderungen im Platz und kein ole Prüfer wird angenommen.
Zunächst stellen Sie sicher, daß der Prüfer, den Sie wählen, der bestätigte Code ist. Viele Bereiche des Landes haben jetzt den internationalen Wohncode (IRC) als die vorbildliche Baubestimmung angenommen. Überprüfen Sie mit Ihrem lokalen Stadtbezirk, um festzustellen, welchem vorbildlichem Code sie Ihre Suche ebenfalls erzwingen und justieren. Sie können einen Code zugelassenen IRC Prüfer finden, indem Sie zu http://www.iccsafe.org gehen.
Bitten Sie die Prüfer auf Ihrem verengt hinunter Liste um Beispielkontrolle Reports. Sie suchen einen Hauptprüfer, der erzählende Art Reports schreibt und der Kennziffern oder den Code selbst einschließt, wenn er sie findet. Ich würde Prüfer vermeiden, die sagen, daß sie eine onsite "Checkliste" Art Report benutzen.
Rufen Sie an oder treffen Sie den Prüfer. Sie suchen jemand, das kenntnisreich ist und das gut in Verbindung stehen kann. Wenn Sie mit einem Prüfer sprechen und Müheverständnis haben, was er sagt, außerdem zu verstehen ist sein Report ist hart, wahrscheinlich.
Bitten Sie um Hinweise. Lassen Sie den Prüfer Ihnen einige Hinweise schicken und durch sie heraus überprüfen folgen.
Stellen Sie Fragen. Fragen Sie Ihren Prüfer, ob he/she heraus zurückkommt und, nachdem der Erbauer alles, die sagt Reparaturen neu zu inspezieren gebildet worden sind. Einige Wille, einige werden nicht. Erwarten Sie für eine Re-Kontrolle zahlen zu müssen. Fragen Sie den Prüfer, ob er mit dem Erbauer nach der Kontrolle verständigt, wenn der Erbauer Fragen hat. Gute Prüfer dauern die Zeit, über den Report über Telefon oder in der Person mit dem Erbauer hinauszugehen, zum sicherzustellen, daß alle erforderlichen Reparaturen durchgeführt sind.
Als kaufender Hauptverbraucher ist es Ihre Verantwortlichkeit, Ihr Haus sicherzustellen wird errichtet richtig. Nicht der Erbauer, nicht der Zustand, die Grafschaft oder die Stadt. Die Einstellung eines qualifizierten und hochwertigen Hauptprüfers geht lange Wege, wenn sie Ihnen hilft, erreichen ein freies Haus des Problems.
Volle Neuauflage und Vertriebsrechte werden so lang bewilligt, wie der gesamte Artikel, einschließlich den sig/resource Kasten unten, intakt gehalten wird.
Donald Lawson ist ein professioneller Immobilien-Prüfer, der in Oklahoma (454) und in Texas (5824) genehmigt wird. Donald ist auch, plombierend errichtend und den Code, der vom internationalen Code-Rat bestätigt wird. Er z.Z. besitzt und läßt V.I.P laufen. Hauptkontrollen, ein multi Prüferunternehmen in Houston Texas. Sie können mehr Artikel auf neuem Hauptaufbau sowie ein freier neuer Hauptkunden Führer an seiner Web site http://www.best2inspect.com finden
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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