Arten von Immobilien - ein Anleger Wahl
Es gibt verschiedene Arten von Immobilien, und verschiedene Möglichkeiten, um in sie investieren. Auf welche Weise lässt sich am besten für Sie ist, zu entscheiden, nach Ihren besonderen Bedürfnissen entspricht. Hier sind einige Möglichkeiten auf, mit ihren Vor-und disadvantages.1. Vermietung Häuser. Vorteile: Eine der Möglichkeiten, sich leichter begonnen, und eine gute langfristige Rendite. Nachteile: Ein Vermieter ist nicht viel Spaß, und warten Sie in der Regel eine lange Zeit für die große Pay-off.2. Rent-to-eigenen Häuser. Vorteile: Wenn Sie kaufen, verkaufen, dann auf einem Rent-to-eigene Regelung, erhalten Sie höhere Miete, und der Käufer ist in der Regel verantwortlich für die Wartung. Nachteile: Die Buchhaltung ist schwierig, und Die meisten Mieter nicht den Kauf (das kann ein Vorteil sein, aber es bedeutet mehr Arbeit für Sie) .3. Niedriges Einkommen mieten. Vorteile: Das gleiche wie bei jedem mieten, aber mit einem höheren Cash-Flow. Nachteile: Die wie mit anderen mieten, aber mit mehr Reparaturen und Mieter problems.4. Fixer-Oberteil. Vorteile: Ein schneller Return on Investment, und es kann mehr kreative Arbeit. Nachteile: Höhere Risiken (viele unpredictables) und Sie erhalten besteuert stark von der gain.5. Kaufen Sie für Geld, für Bedingungen zu verkaufen. Vorteile: Sie erhalten eine hohe Rendite durch Barzahlung zu einem guten Preis, und den Verkauf zu günstigen Bedingungen, um einen hohen Preis und hohe Zinsen. Nachteile: Sie binden Ihr Kapital für eine lange time.6. Land kaufen, Split und verkaufen. Vorteile: Es ist einfacher als die meisten Investitionen in Immobilien, mit der Möglichkeit, große Gewinne. Nachteile: Es kann eine lange Zeit, und Sie haben Kosten, aber keine Cash-Flow, während Sie wait.7. Pensionen. Vorteile: Sie können viel mehr Cash-Flow-Vermietung des Hauses durch die Zimmer, vor allem in einer College-Stadt. Nachteile: Sie können eine viel mehr Kopfschmerzen Vermietung des Hauses durch den Raum, insbesondere in einem College town.8. Commercial Real Estate. Vorteile: Langfristige Triple-Net-Lease bedeutet wenig und hohe Renditen. Nachteile: Tough Markt Pause in, und Sie können sofort auf Einkommen verlieren Shop für ein Jahr an einer time.9. Kaufen, in der sie leben, und zu verkaufen. Vorteile: Das neue Steuerrecht bedeutet, können Sie es, und verkaufen für einen großen Duty-free-Gewinn nach zwei Jahren, dann Starten Sie den Vorgang erneut. Nachteile: Sie haben, um eine lot.10. Spekulationen. Vorteile: Der Kauf in den Pfad des Wachstums und der Betrieb bis zum Werte steigen lässt sich hohe Gewinne erzielen, vor allem, wenn Sie kaufen niedrig zu starten. Nachteile: Die Preise sind nicht vorhersehbar, Sie haben Ausgaben, die kein Einkommen, während Sie warten, und die Transaktionskosten können essen viel der profits.Steve Gillman hat Immobilien für die Jahre. Um mehr zu erfahren, und um zu sehen, ein Foto von einem schönen Haus er und seine Frau gekauft für $ 17500, besuchen http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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