Sollten Sie eine volle Angebot für Ihren Hinweis oder nicht?
Sie könnten mit einem Dilemma, wenn es um Auszahlung Optionen auf den Verkauf Ihrer Hypothek beachten! Um eine vollständige Kaufangebot oder eine teilweise Kauf Angebot ist nicht immer einfach decision.Sure, um den vollen Kaufpreis Option ist eine einfache Entscheidung zu treffen, wenn Sie im Besitz einer zweiten Position Hinweis auf eine Eigenschaft, die keine Gerechtigkeit, wenn Sie hinzufügen, die erste und die zweite Hypotheken, aber was ist, wenn das nicht Ihrer Situation? Vollen Kaufpreis Auszahlungen werden kann, wenn das primäre Anliegen ist es, nur aus der Kenntnis und werden weiter mit ihr geschehen. Aber wenn immer top-Dollar für Ihren Hinweis ist Ihr wichtigstes Anliegen, einen vollständigen Kauf Verkauf möglicherweise nicht das Richtige zu tun. Bevor ich sich zu weit in diese, vielleicht Sie, der Leser, wäre besser gedient mit einer kurzen Überprüfung der verschiedenen Auszahlungsoptionen und was sie beinhalten. Vereinbart? Die 5 häufigsten Möglichkeiten beachten Kauf-Transaktionen sind strukturiert: 1. Vollen Kaufpreis. Dies ist, wenn eine Note Investor kauft die ganze Note. Die Note Verkäufer ist nicht mehr zuständig für das Inkasso und ist 100% frei von Eigentum und Verantwortung für den Hinweis. 2. Gerade Teilweise. Hier eine Notiz Anleger kauft eine bestimmte Anzahl der Zahlungen im Hinblick auf die Erfüllung der Verkäufer die Cash-Anforderungen. Nach der letzten von der Zahlungen im Voraus, der Rest auf die Note kehrt zurück an den Verkäufer. 3. Reverse Teilweise. Der Verkäufer, in diesem Szenario, wird ein Pauschalbetrag und weiterhin den vollen Betrag für einen bestimmten und vereinbarten Zeitraum. Diese Art der Übereinkunft ist der beste wenn der Verkäufer muss eine große Menge an Bargeld bei der Abschlussveranstaltung, aber dennoch will die monatlichen Zahlungen für eine Weile. 4. Split Zahlung. Dies ist, wenn der Investor kauft die Hälfte der Verkäufer und der monatlichen Zahlung der Verkäufer weiterhin die Einkommen aus der anderen Hälfte. 5. Nur Ballon. Die Anleger beachten, in diesem Fall, werden nur Käufe aufgrund der Ballon an der vorher festgelegten Zeitpunkt, zu dem Schuldscheindarlehen beachten. Diese Option funktioniert, wenn die Verkäufer muss etwas Bargeld auf die Schließung, aber will nicht 30 Jahre warten, um das Gleichgewicht. Nun, lassen Sie uns mit dieser hypothetischen Situation: Herr Jones hält eine Notiz auf einem Grundstück mit einer Höhe von $ 103.865,68. Es ist planmäßig über einen Zeitraum von 360 Monaten (30 Jahre), 10% mit einer monatlichen Zahlung in Höhe von $ 943,83. Jetzt ist Herr Jones wird ein Angebot von $ 87.613 für den Hinweis auf eine Kaufoption und ist sehr enttäuscht. Er beschwert sich dieses Angebot. Und dann der Hinweis Investor bietet Mr. Jones $ 73.165,82 für einen teilweisen Erwerb der Hinweis, wo der Investor kauft 150 von den 300 übrigen Zahlungen auf die Note. Mr. Jones ist mit diesem Angebot, weil bekam er einen besseren Preis für den Verkauf nur noch die Hälfte der Note. Sehen Sie das? In den vollen Kaufpreis bieten, die Hälfte würde nur etwas mehr als $ 43.000 über die volle Angebot von $ 87613.Mr. Jones hat ein viel besseres Geschäft Auf diese Weise ist er immer noch die Eigentümer der 150 übrigen Zahlungen an ihn von der Note. So, wie Sie sehen können, ob zur Annahme einer vollen Kaufpreis bieten Ihnen über eine teilweise Kauf Angebot ist nicht immer leicht Entscheidung zu treffen, wenn sich das meiste Geld für Ihren Hinweis ist das primäre Anliegen. Frederick Webb ist ein Certified Cash-Flow-Berater und ist Präsident und Co-Gründer von Webb Finanzierung Fraktion, eine kleine Agentur Schulden Brokerage er führt mit seiner Frau, Kashita Webb.Visit http://www.mortgagenotecash.com heute!
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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