Beginnen Sie, in Baubestimmung- u. Stadtplanunganwendungen
auszukennen, wenn Sie ein Haus errichten möchten
Diese sind reale Gebäudefragen, die ich von den
Lesern meines Ebuches empfing, "die Wohnentwicklung gebildet einfach"
mit Antworten von mir, von Colm Dillon und von einem Haupt-USA
Aufbauvorlagenfunktionieren in 48 Zuständen.
Frage 1.
Gibt es vorgeschriebene allgemeine nationale
Baubestimmungen, die jede Staat IN DEN USA bleiben muß durch?
Antwort
Leider ist die Antwort Nr.. Aber wenn so,
würde sie meinen Job wurde soviel einfacher bilden, wenn es gab.
Jede Grafschaft, Gemeinde und Stadt hat seine eigenen
Codes.
Wir benennen einfach jedes und erhalten die lokalen Codes
und errichten von dort. Können Sie die Unwirtschaftlichkeit und
folglich die Kosten sich vorstellen, die dieser Prozeß den Kosten des
Tuns des Geschäfts von Erbauer- und Kundengesichtspunkt hinzufügt.
Er würde logisch und wundervoll sein, wenn es einen
allgemeinen Code für alle Zustände mit unterschiedlicher Liste der
Veränderungen gab, die durch jede Berechtigung für Sachen wie
klimatische Verhältnisse herausgegeben wurden.
Durch die I meanin kalte Klimata wünschen wir Codes
minimale Bedingungen für "Halte' Hitze ' innerhalb des Hauses" und
der Rückseite für tropisches Klima reflektieren.
Jedoch der Grundcode, damit die Gebäudehäuser dieselben
hinsichtlich der strukturellen Stichhaltigkeit usw. sind. Leider
gibt es keine "eine" Web site, zum zu diesen Informationen, Sie
Zutritt zu erhalten müssen mit jeder einzelnen Berechtigung in
Verbindung treten.
Frage 2.
Schaut die beste Person, zum mit wann, um rohes Land zu
entwickeln, wem zu beginnen, festzustellen, was Sie auf ihm wirklich
errichten können?
Antwort
Ich schriftlich Lose Informationen auf diesem
Thema auf meiner Web site Blog an:
http://www.realestatedevelopmentcoach.com/emailblog aber der
Anfangspunkt soll den Zoning des Landes in der Frage feststellen - von
fließt alles.
Ich bedeute, wenn Sie Land betrachten, das in Zonen
aufgeteiltes industrielles (und Sie wissen Sie nicht dieses) jeder
möglicher Gedanke ist, den, Sie vom Errichten eines Hauses auf ihm
haben können sind eine Zeitverschwendung, O.K.?
Zunächst - wenn es Land für das Verursachen einer
Wohnunterteilung ist, gehen Sie einen Ingenieur sehen, wenn Sie in den
USA leben; oder ein Land-Feldmesser in anderen Ländern mögen
Australien, Neuseeland oder Großbritannien.
Wenn das Land für Maßeinheiten, Wohnungen,
Eigentumswohnungen oder irgendeine höhere Dichteentwicklung in Zonen
aufgeteilt wird, sollten Sie einen Architekten sehen, wenn Sie die
Eigenschaft entwickeln möchten sich.
Frage 3.
Ich habe die Hörennachrichten gesehen, die auf vor kurzem
gekauftes Land in meinen Bereich gelegt werden. Er scheint,
Monate vor den Hörfähigkeiten in unserem Bereich von P.G. County,
Maryland zu dauern geschieht wirklich.
Antwort
Gut gerade da sind es Baubestimmungen für jeden
Bereich des Landes gibt, so zu dort die Entwicklung Codes, die im
Stadtplan für jede Stadt, Stadt usw. dargelegt werden.
Der Stadtplan legte die Entwicklung Richtlinien, wie
Baulinie Hindernisse von jeder Grenze dar; Höhe
Beschränkungen; materielle Standards und Lose anderer Sachen.
Zusätzlich zu dem müssen Sie zur Öffentlichkeit durch
Zeitung, sowie ein Zeichen auf der Eigenschaft normalerweise
annoncieren, daß Sie eine Entwicklung Anwendung untergebracht haben.
Sie sind durch den Stadtplan erklärt worden, wieviele
Male der Advert aussehen muß und wie sich sehnen Sie, das Zeichen auf
der Eigenschaft aufgerichtet auf dem Land bleiben muß - OH- ja, muß
es auf der vorderen Grenze, nicht auf der hinteren Grenze hinter einem
Busch aufgerichtet werden.
Alles dauert dieses Zeit - das Annoncieren allein kann ein
Monat, dann Sie sein haben Zeit, wenn Einwände von der
Öffentlichkeit erhoben werden - Zeit festsetzen dann, damit es von
den Berechtigung Offizieren überprüft werden kann - dann muß es auf
der Tagesordnung des Rates erhalten. Trauriges OH-, vermißten
Sie diese Sitzung. Sie müssen einen anderen Monat warten.
So yep, ist es ein langer Prozeß.
Jedermann, das ein Interesse an der Eigenschaft hat oder
direkt beeinflußt werden wird durch, was Sie vorschlagen, zu
entwickeln, kann diese Sitzungen sich sorgen.
Einige Leute können möglicherweise nicht Sie wegen der
Geräusche errichten wünschen, oder der Verkehr, den Ihre Entwicklung
addiert oder, weil sie einmal Ausländer dort sahen. Sie
erhalten alle Arten Leute, die Änderung zurückweisen.
Frage 4.
Als Mitglied der Öffentlichkeit, wie sie ihre Interessen
oder Unterstützung gehört werden lassen?
Antwort
Wenn Sie ein Bürger sind, der die Hörfähigkeit
sich sorgt, fragt der Vorsitzende jedermann, das mit Annäherung das
Podium sprechen und ihre Einwände angeben möchte oder kommentiert.
Wenn Sie besser organisiert werden, können Sie einen
Einwand im Schreiben erheben, Ihre Gründe darlegen und auf ähnliche
Fälle sich beziehen, die Ihre Position stützen.
Frage 5.
Wenn Sie der Entwickler sind, welche Tätigkeit von Ihnen
angefordert wird? Welche Mannschaft der Leute benötigen Sie, um
mit Ihnen zu sein?
Antwort
Wenn das Feuer in Ihrem Bauch neigt, aus Ihre
Öffnung herauszukommen, wenn erregt, beachten Sie nicht - jemand
findet Ihre ' heiße Taste '. Resultat - verlieren Sie Ihr
kühles, Sie verlieren das Argument."
Wenn Sie vorgeschlagen werden, ist Entwicklung, dann ich
würde sich engagieren eine professionelle Stadt streitsüchtig, die
geplant wird, um Sie darzustellen.
Als Fachmann sind sie unabhängig; kann aufgrund von
Stadtplanungdirektion argumentieren; kennt die Schwächen des
lokalen Stadtplanes; und setzt Ihren Fall in die Sprache und in
Temperament ein, die weit besser sind, als Sie können.
Autor u. $1.2 Milliarde des Entwickler-, Colm Dillon, hat
das beste Verkaufen ' Wie- ' zum E-Buch geschrieben, "die
Wohnentwicklung gebildet einfach," mit Lesern in alle Zustände der
USA, des Kanadas, des Australiens, des Neuseelands, des
Großbritanniens, des Irlands und 79 anderer Länder. Seine
unabhängige Web site ist:
http://www.realestatedevelopmentcoach.com/ez
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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