Verständnis des Prozesses der Übertragungsurkunde (Schließen)
1. Was ist eine Übertragungsurkunde?
Übertragungsurkunde wird als Prozess definiert, in dem Parteien Anweisungen und Kapital mit einer „selbstlosen“ Drittpartei niederlegen, bis Bedingungen der Anweisungen getroffen sind. Dieses trifft zu, ob der Kauf Immobilien oder ein teures Ebay Einzelteil ist. In einer Immobilienübertragungsurkunde dienen ein Rechtstitel-Versicherer, Übertragungsurkundefirma oder Rechtsanwalt traditionsgemäß als die Drittpartei. Sie beaufsichtigen Beendigung der Anweisungen (oder des Kaufvertrages), sicherstellen, dass dem Verkäufer Kapital gezahlt werden und der Titel zum Eigentum auf den Kunden gebracht wird. In einer Neufinanzierung garantiert Ihre genauere Übertragungsurkunde, dass Ihre vorhergehende Hypothekenbank mit dem neuen Anleiheerlös ausgezahlt wird.
2. Wie wird eine Übertragungsurkunde begonnen?
Wenn Sie mit einem Grundstücksmakler arbeiten, wird Ihr Mittel „geöffnete Übertragungsurkunde“ für Sie, indem es Ihre Bietungsgarantieüberprüfung und den Kaufvertrag mit einer Übertragungsurkunde/einer Versicherungsgesellschaft für Rechtsmängelhaftung bei Grundstücken oder einem Rechtsanwalt niederlegt. Wenn Sie ein Eigentum ohne die Hilfe eines Immobilienexperten kaufen, müssen Sie die Übertragungsurkunde öffnen sich. Für eine Neufinanzierung bitten Sie Ihren Darlehensbegründer um Unterstützung.
3. Wie halten Sie Titel zum Eigentum?
Weisen des Haltens des Titels (wie Sohle und unterschiedliche, gemeinsame Pacht, gemeinschaftliches Eigentum mit Recht von suvivorship) schwanken durch Zustand. Die meiste Übertragungsurkunde/die Versicherungsgesellschaften für Rechtsmängelhaftung bei Grundstücken können zur Verfügung stellen Informationen auf, was Ihren Zustand beantragt, aber Sie können einen Rechtsanwalt für Rechtsberatung für Ihre bestimmte Situation konsultieren wünschen. Dieses ist eine Entscheidung, die Sie zusammen mit genau sofort treffen sollten, wie Sie Ihren Namen auf allen Dokumenten erscheinen wünschen. Stellen Sie diese Informationen zu Ihrem Übertragungsurkundeexperten so bald wie möglich zur Verfügung, wie sie sie die Dokumente richtig erstellen lässt. Wenn Sie sich später entscheiden, zu ändern, wie Sie Titel halten möchten, oder wie Ihr Name erscheinen sollte, können diese Änderungen Ihren Übertragungsurkunde Closing verzögern.
4. Was ist Rechtstitelversicherung?
Rechtstitelversicherung schützt Ihre Investition, indem sie Sie versichert, sind das einzige mit einem gültigen Anspruch zu diesem Eigentum. Während des Übertragungsurkundezeitraums erforschen eine Versicherungsgesellschaft für Rechtsmängelhaftung bei Grundstücken, ein Verstandesmensch oder ein Rechtsanwalt historische Rekorde, die das Eigentum betrifft, das, Sie kaufend oder neu finanzierend sind. Nach der Untersuchung jener Aufzeichnungen, wird eine Verpflichtung für Rechtstitelversicherung herausgegeben und zeigt alle mögliche Einzelteile an, die vor dem Schließen gelöscht werden müssen. Die Verpflichtung wird für Ihren Bericht gesendet. Treten Sie mit Ihrer Übertragungsurkunde/Titeloffizier oder -rechtsanwalt in Verbindung, wenn Sie irgendwelche Fragen über die Verpflichtung haben. Sie empfangen Ihre Rechtstitelversicherungspolitik nach dem Closing.
5. Wie wird die Übertragungsurkunde geschlossen?
Der Übertragungsurkundeoffizier oder -rechtsanwalt stellen sicher, dass alle Vertragsanweisungen getroffen werden. Sie überwachen Stichtage und Befolgung (wie für Hauptkontrolle, Kreditbewilligung, Termitereport, Gefahrversicherung) und fordern Profitinformationen für vorhandene Darlehen gegen das Eigentum an. Wenn Sie der Verkäufer sind, unterzeichnen Sie Dokumente, um das Eigentum auf den Kunden zu bringen. Wenn Sie der Kunde sind, holen Sie erforderliche Kapital zur schließend Verabredung und Zeichendarlehensdokumente und andere zugelassene Papiere. Des vorhandenen die Hypotheken oder andere Verpflichtungen Verkäufers werden ausgezahlt, empfängt der Verkäufer alle mögliche restlichen Erträge, und die Übertragung eines Rechtstitels auf den Kunden wird am Gericht notiert. Die Übertragungsurkunde wird dann geschlossen.
Über den Autor:
Sharon Hassler war ein erfolgreicher Kreditsachbearbeiter und ein Grundstücksmakler in Südkalifornien, dann als Kommunikations-Manager für erstes amerikanisches Titel-Arizona für 11 Jahre, die gedient sind. Sie ist Präsident von geht erhält Experten, LLC, Inhaber und Operator von GoGetEscrow.com, ein Webseitenverzeichnis für Übertragungsurkundeoffiziere, closers und Rechtsanwälte, zusammen mit GoGetLoan.com, GoGetNotary.com und GoGetHome.com.
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Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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