Gebäude ein Haus? möchte ein Bauherr die richtigen Fragen zu stellen - und nicht zu dumm!
Diese sind wahre Baumeister Fragen, die ich von Lesern meiner e-book, "Wohn-Entwicklung Made Easy" mit Antworten von einer großen USA Master Builder Betriebssystem in 48 States.Question 1.My Frau und ich planen eine neue Heim. Wir beabsichtigen, sich ein Bauherr oder zwei in diesem Bereich, und ich planen, um sie auf diese questions.My Frau ist sehr geschickt bei der Planung und Recherche. Unter welchen Umständen würden Sie empfehlen, wir mieten ein Architekt? Und warum oder warum nicht? (Dies ist nicht geladen werden. Ich bin kein Architekt und weder ist mein Schwager. Wir würden es vorziehen zu konstruieren, ohne die Einstellung eines Architekten.) ReplyIt würde, hängt von Ihrem Budget. Einige Architekten in den USA kostenlos so viel wie 10% der Mittel für ein Haus, um die Pläne. Master Builders, im Gegensatz zu "Lokale Builder Bob," weiss nicht wie, ihre Kunden in der Lage für die Einstellung eines Architekten, bis sie wirklich brauchen one.The beste Beratung unserer Kunden erhalten, ist die Priorisierung der Maßnahmen wie folgt: Erstens: Holen Sie sich die Darlehen; Zweitens: Holen Sie sich die Flächen; Drittens: Holen Sie sich die Interieur-Designer; Forth: Holen Sie sich die architect.In unserem Fall haben wir in-house Architekten und strukturelle engineers.It am besten Profis im Interior Designer (ASID) und sie arbeiten mit Ihnen bei der Gestaltung der Grundriss, das ist einzigartig geeignet, wie für Sie und Ihre Familie Platz und nutzen Sie den Stil like.Armed mit diesem Grundriss Sie würden dann schicken Sie es uns und wir erstellen Ihre Pläne von Architekt it.Blueprints sind Teil des Angebots bieten wir unseren Kunden. Auf diese Weise müssen sie sich nicht "Sticker Shock" von einem lokalen architect.Question 2.Wie viel Preis und Qualität der Forschung wieder Materialien können wir erwarten, dass unsere Builder zu tun oder getan haben? ReplyThis hängt auf der Herstellerplakette Sie mieten. In den meisten Fällen, können Sie nicht zu viel erwarten. Äußerst Bauherren in ihren Komfort zone.They Materialien verwenden sie für die Arbeit mit. Sie wird in der Regel nicht versuchen, etwas anderes, es sei denn, betonte auf der Startseite Käufer oder Entwickler. Und dann in der Regel eine externe Vermietung Quelle zu tun this.As Master Builders, verwenden wir aktuelle Technologien und einer der Gründe, warum wir sind profitabel und erfolgreich ist, dass wir stets auf neue Technologien und wollen, dass unsere Einkäufer und Entwickler, dass diese profitieren in ihrer homes.Question 3.Is es für vernünftig, für uns zu fragen, unsere Builder zu ermitteln, seine Subunternehmer und erlauben es uns zu einem Gespräch mit den Primär-Folge, bevor wir in einen Vertrag mit ihm (und nach)? ReplyIt Mai zu sein scheinen vernünftig aus Ihrer Sicht, aber nicht sehr realistisch. Subs kommen in die und aus der Baustelle. Wenn man sich nicht ein anderes heißt in.Once Sie haben einen Vertrag mit dem Bauherrn, er ist Ihr "One Point of Contact". Die Zulieferer sind seine Folge - nicht Sie. Denken Sie daran, Sie haben mit ihm für seine Gebäude Management-Know-how, um die Arbeit auf Zeit und auf cost.That bedeutet, er muss die volle Kontrolle und so von Ihnen im Gespräch mit der Folge direkt Sie sind Verwirrung. Sie können nicht zwei Chefs auf einen job.Confusion kostet mehr Geld. Wenn Sie oder Ihre Frau sprechen Sie eine Unterkategorie, sind Sie nicht in einem sozialen Gespräch. Nehmen wir an, Sie haben einen unschuldigen Kommentar über einige Aspekte der Folge der Arbeit - wie Sie bedauere, Kommissionierung die Fliesen im Bad und haben gesehen, einige schöner werden. Das ist alles, was Sie gesagt! Können Sie sehen, wie ein Unter-könnte dieses gegen den Bauherrn auf die Frage, warum er noch nicht fertig das Bad noch. "Nun sagte mir der Kunde vor zwei Tagen, dass sie die Änderung der Fliesen auf eine andere Art". Dabei spielt es keine Rolle, dass Sie nicht sagen, dass - aber es zu Verwirrung und verzögert die Arbeit von mindestens zwei Tagen oder more.Instead wollen Zugang zu den Unterkategorien, mit denen Sie haben keine Kompetenz, Sie sollten sich auf die Gewährleistung der Bauherr hat die ordnungsgemäße Erteilung der Genehmigung und Versicherung für Gebäude. Vor allem für die Arbeiter und für comp liability.Few Kunden erkennen, dass sie zur Rechenschaft gezogen werden, wenn der Bauherr nicht über die korrekten insurance.Let 's sagen, dass ein Kind kommt auf die Seite nach der Bauherr hat für den Tag. Beschließt, auf das Dach klettern und springen. Ratet mal, wer die Haftung? Überprüfen Sie die Referenzen von anderen Kunden ist er gebaut for.A letzten Punkt für den Zugang zu subcontractors.Many Haus Bauherren haben sehr schlechte räumliche Fähigkeiten und können sich nicht vorstellen, einen Überblick über den Raum, speziell für sie entwickelt wurden - sie können sich nicht vorstellen, nur das fertige Haus, nie fragen, was die Farben und Fliesen fertig aussehen like.Because dieser, fühlen sie sich der in der Lage sein müssen, um Änderungen in jeder Phase des Projekts. Dies ist, was sich hinter dieser Frage zu können, sprechen für die Folgejahre. Sie können Änderungen an Ihrem Haus Design zu jedem Mal so lange wie Sie wissen, dass jede Änderung kostet Halden und Schlag Ihr Budget high.To Himmel machen diese Änderungen, die Sie fragen, der Architekt, um einen Kostenvoranschlag von der Bauherr für jede Änderung. Sie können dann entscheiden, ob man es sich leisten kann oder nicht. Wenn Ihr Antrag auf die denkbar schlechteste (teuersten) Zeit wird Ihnen mitgeteilt, dass well.What 's die Antwort auf all das? Alle die Entscheidungen über das, was Sie wollen und müssen sie in Ihre Pläne und specifications.Question 4.Was hat ein Bauherr, erwarten, dass die Hausbesitzer zu tun (außer zu zahlen und, wenn Sie als vereinbart). ReplyA Builder erwartet, dass die Käufer zu Hause sind angemessen und realistisch in ihren Erwartungen. Die Zeit, die Sie verbringen in der Planung und denken über das, was Sie in Ihrem Hause ist echtes Geld wert sind. Wenn Sie sich nicht gut bei der Planung, ein Interior Designer werden für die endgültigen happiness.If können Sie nicht machen Sie Ihren Kopf auf die wichtigen Aspekte des Designs, gehen Sie und überprüfen Sie Beispiele für das, was Sie tun und wie sich der Interior Designer, um was Sie wollen in der größten Probleme plan.The dass die meisten Bauherren in Lauf ist die Heimat Käufer, ändern, was vereinbart worden ist oder ist unrealistisch, was sie wollen. Dies ist der Grund, warum wir unsere Kunden zu Hause sitzen mit einem Interieur Designer.The ASID können Sie sich mit und helfen Ihnen, zu visualisieren, was Sie wollen und Ihnen dabei helfen, alle Kompromisse müssen Sie möglicherweise make.It ist sehr teuer, um Änderungen in einem Projekt. Lassen Sie uns sagen, Sie wollten eine 17x20 Küche. Klingt wie eine große Küche. Wahrscheinlich zu groß. Allerdings, wenn die Schränke und Geräte starten im kommenden Sie bemerken, dass es zu klein und wollen, dass die Küche zu bigger.This kostet Sie zusätzlich $ 50k, um diese Änderungen. Sie können Sie ein kleines Vermögen, indem Sie zunächst auf die Zusammenarbeit mit ASID Fläche, Speicher-, Vermittlungs-, Design und style.Author & $ 1,2 Milliarden für Entwickler, Colm Dillon, hat die besten verkaufenden "How-To" E-Buch mit dem Titel "Wohn - Entwicklung Made Easy ", mit dem Leser in allen Staaten der USA, Kanada, Australien, Neuseeland, Großbritannien, Irland und 79 anderen Ländern. Sein unabhängiger Web-Site ist: http://www.realestatedevelopmentcoach.com/ez
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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