Zurück in die Zukunft - große Veränderungen kommen, bereiten Sie sich jetzt
Die nachstehenden Bemerkungen zitiert aus einer Rede von Ben Bernanke, ein Mitglied des Federal Reserve Board of Governors ... "Wir freuen uns, ich bin mir sicher, dass der Ausschuss wird sich weiterhin um die Öl-Situation sorgfältig. Allerdings Zukunft geldpolitischen Entscheidungen werden nicht in engem Zusammenhang mit dem Verhalten der Öl-Preise per se. Vielmehr sind sie hängt davon ab, welche die eingehenden Daten, die als Ganzes, sagen über die Aussichten für die Inflation und das Stärke der Expansion. Generell erwarte ich, dass diese Daten deuten darauf hin, dass die Beseitigung der politischen Unterkunft kann in einem "gemessenen" Tempo. Aber, wie immer, den tatsächlichen Verlauf der Politik wird davon abhängen, ob die Beweise, darunter natürlich das, was wir lernen Sie, wie die Ölpreise wirken sich auf die Wirtschaft. "Kurz gesagt, die Federal Reserve weiß, dass es einen Einfluss. Aber niemand weiß, wie groß und wie schnell. Während die Öl - Embargo der 1970 die Benzinpreise verdoppelt mehrmals über eine Frage von Monaten. Der Effekt war dramatisch und plötzlich. Es war schwer zu passen, weil die Dinge sind passiert so fast.This Mal hat es den Anschein, dass der Preis steigen wird schrittweise und stetig, so dass die Federal Reserve und der Regierung, um Anpassungen, wie sie sich mit der Prüfung der wirtschaftlichen Daten auf einer monatlichen Basis. Mindestens das ist, was sie hoffen, für. Sie wissen, dass das wirtschaftliche Klima ist im Wandel, aber sie hoffen, dass es langsam genug, um control.This Woche erwogenen ich meine eigene Reaktion auf die sich verändernden wirtschaftlichen Umfeld, fühlte ich mich gezwungen, sollten Sie sich einige ernsthaft in Erwägung gezogen werden, um Ihre persönlichen wirtschaftlichen Verhältnisse. Wenn Sie einen großen Teil der Schulden im Verhältnis zu Ihrem Einkommen, sollten Sie Maßnahmen ergreifen, um jetzt so viel von ihm als möglich. Bereiten Sie sich so, dass Sie sich gegen unerwartete wirtschaftliche upheaval.Being Schulden befreit, oder mit einem sehr niedrigen Schulden zu Income-Ratio ist die beste Art und Weise zu schützen, in einer unvorhersehbaren und flüchtige Welt. Wie wir am 11. September 2001 können die Dinge dramatisch ändern in nur wenigen Stunden. Wenn Sie es aus, Sie können nicht genug Zeit haben, um es done.The durchschnittliche Person muss 4 bis 5 Jahren zu zahlen sich aus ihre herausragende persönliche Schuld, ohne ihre Heimat. In der heutigen Welt, es zahlt sich jetzt. Ich habe es als meine primäre Ziel, zahlen sich aus meiner persönlichen Schulden im Laufe des nächsten Jahres oder two.If Sie derzeit eigene Mietobjekte, werden Sie sicher, dass Cash-Reserven für zukünftige emergencies.But wie könnte all diese wirtschaftlichen Dinge beeinflussen Immobilien investieren? Das Interessante an Immobilien zu investieren ist, dass auch schlechte wirtschaftliche eher ein Silberstreifen am Horizont. Es ist ein Ursache-Wirkungs-Beziehung bei der Arbeit in einem bestimmten Wirtschaft, unabhängig davon, ob es als "schlecht" oder "gut" economy.In guten Zeiten, wie wir haben den letzten 8 Jahren, Einzelhandel oder Spiegeln für Cash war die heiße Ticket, aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum und die Fähigkeit zu verkaufen Immobilien schnell. In rezessiven Zeiten, höhere Zinsen und geringerer Wohnkosten Umsatz Brennstoff mehr Verkäufer Finanzierung, Vermietung und Eigenschaften entfalten. Natürlich gibt es immer Ausnahmen von der Regel, aber im Allgemeinen ist dies der case.As hat niedrigere Zinssätze, Renditen für die traditionellen Anlageformen ging tiefer und tiefer. Das Ergebnis? Mehr und mehr Geld gegossen in Immobilienkrediten. Hard-Leistungs-Verhältnis und andere Arten von konventionellen Immobilienfinanzierung Programme drastisch erweitert, die Millionen von Dollar in neue zur Verfügung stehenden Mittel für Immobilien investors.As Gehäuse Umsatz erreicht Rekordniveau, Home Anbietern begann einen Boom im Wohnungsbau Preise. Es ist wirklich ein Verkäufer, da fiel die Quote unter 7%. Was geschah mit Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien? In den letzten 5 Jahren eine Bonanza Investitionen in Atlanta, GA Preise für Investment Properties verdoppelt haben und sogar verdreifacht. 3 Schlafzimmer 1 Bad Junkers verkauften im Jahr 1999 für weniger als $ 25000, auch in lebenswerter Zustand. Heute, dass dieselbe Art Haus regelmäßig verkauft für $ 65000 (oder mehr) vor repairs.Going Weiterleiten: Steigende Preise haben eine positive Wirkung für Investoren, durch Verlangsamung Gehäuse Verkäufe sogar noch weiter. Als Verkäufer erhalten weniger solide bietet Immobilienpreise wird weicher. Steigende Preise könnten mehr Treibstoff Leerverkäufe von Vorhaben Eigenschaften, und dieser Trend wird voraussichtlich die Entwicklung now.Foreclosures Mai irgendwann auf ein Niveau nicht gesehen, seit den späten 1980er Jahren, aufgrund der hohen Hypothekenschulden zwischen Haus-und Wohnungseigentümer, die in vielen Fällen, haben eine Hypothek auf alle ihre Eigenkapitalbasis zu zahlen bills.If anderen Preise erhalten über 7%, können Sie Staub aus Ihrer kreativen Finanzierung von Büchern, als Verkäufer Finanzierung erhöht. Steigende Preise bedeuten steigende monatliche Zahlungen. Dadurch wird die Grenze Einkäufer aus dem Wohnungsmarkt. Sie werden beginnen, sich wieder in Wohnungen und Mieten Häuser. Offene Stellen zurückgehen wird, Mietpreis wird increase.If Mieten steigen, wird die Cash-Flows. Mietobjekt wird wieder in der Art mit Investoren, die Mieten aufgegeben und konzentrierte sich auf den Verkauf für die schnelle Bargeld in einer heißen, dass market.Companies verkaufen als Finanzinvestition gehaltene Immobilien können mit der wachsenden Nachfrage nach Miet-Klasse Immobilien. Zwar ist es noch sehr früh in den Zyklus, ich glaube, dass diese Verschiebung ist bereits unter way.Economic Rezessionen sind Boom für Investoren, die smart sind positioniert, um die Vorteile der Situation. Ich bin nicht der Vorhersage einer Rezession per se ", sondern die steigenden Ölpreise und der Zinssätze wird schließlich haben einen großen Einfluss auf housing.Be bereit zu nutzen, wenn die Möglichkeit kommt. Sie haben genügend Zeit, um für sie now.Donna Robinson ist ein Immobilien-Investor, Autor und Berater in Atlanta, GA. Mehr von ihren Artikeln sind
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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