Boom or bust
Für die Suche nach Investitionen in die Immobilien-Markt? Halten Sie Ihre Augen auf die Schlagzeilen. Nach Angaben der Federal Deposit Insurance Corp (FDIC), die Zahl der Gebiete, in den USA mit Immobilienboom Schuss bis 55, Steigerung um fast zwei Drittel im vergangenen Jahr. Die FDIC warnt: "Diese Bäume werden kann, gefolgt von Büsten". "Boom" sind definiert als Unternehmen mit inflationsbereinigten Preise am Ende des Jahres 2004, die bis 30% oder mehr in drei years.Of die 362 wichtigsten Metropolen in dieser Studie mehr als 15% waren Boom Bereichen. Diese Daten, analysiert durch das Office of Federal Housing Enterprise Oversight, mehr als verdoppelt die Spitze der 1980 Bäume und ist das höchste Verhältnis von Boom-Märkten in 30 years.As für "Boom or bust", Büsten sind selten. Nur 17% der US-Immobilienmarkt boomt von 1978-1998 endete Büsten, die definiert sind als 15% oder mehr Tropfen im Hause über einen Fünf-Jahres-period.What macht den Markt steigen? Abgesehen von der Inflation, die Hypothek der Industrie zu prüfen. Einstellbare und die Zinsen nur Hypotheken steigen in Zahlen und Subprime-Darlehen inzwischen für 10% aller Hypotheken loans.With Zinsen niedriger, als sie schon in den Jahren, die Kreditnehmer sich leisten können zur Finanzierung einer Höhe von mehr als 80% der Standard-Darlehen an Wert. Der Anteil der Darlehen von mehr als 80% des Kaufpreises auf über 30%. Wenn ein Kreditnehmer hat eine einstellbare Rate Hypothek und die Zinssätze steigen, ihre Zahlungen erhöhen. Wenn der Markt-Werte fallen, oder Büste, und sie haben 90% oder 95%-Darlehen an Wert, verdanken sie mehr über die Heimat, als sie wert ist. Aber diese sind alle "Was ifs?". In den Märkten mit der höchsten Zahl von "Boom" Städte, Kalifornien, mit 21 Städten hat eine hohe Anstieg von 58% und Florida mit 11 Städten hat einen hohen Anstieg von 54%. Diese beiden Staaten allein für 60% der Boom Bereichen! Mit diesen Zahlen, würden Sie eine als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in Florida oder Kalifornien-und Flip-es in drei Jahren für eine mögliche Rückkehr nach oben von 50%? Natürlich. Eine relativ sichere Investitionen zu fördern. Wie lange kann der Markt nach diesen Preiserhöhungen bevor sie Büsten? Auch die Geschichte zeigt eine Zeit, wenn die Marktstände, so dass die Inflation kann aufzuholen. Wenn Sie möchten in Immobilien investieren, sorgfältig prüfen, ob die Geschichte des Marktes Sie sind in Kauf! Wenn es wurde boomt wie Florida und Kalifornien, darauf achten, wie lange Sie halten an der Immobilie. Wenn Sie bemerken, der Markt beginnt zu fallen, zu verkaufen. Halten Sie zu lange, so kann er die Büste! Jason M. Rigler Cash jetzt für künftige Zahlungen
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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