Bereiten Sie Ihr Eigentum Miete bezugsfertig
Zu Ihren zahlreichen Aufgaben als Vermieter, das Gesetz sieht eine Garantie von impliziten Bewohnbarkeit. Dies bedeutet, dass die Wohnung muss bewohnbar und alle bekannten Probleme müssen behoben werden, bevor Sie eine Mieter, die occupancy.When Mieter vacates eine der Einheiten, die diese Gelegenheit nutzen, um eine Lösung der Einheit, zu bestimmen, dessen Zustand und entdecken, was Reparaturen oder Wartungsarbeiten müssen zu tun. Hier sind einige der spezifischen Bereichen, die benötigt werden, um in Ihrem Eigentum, bevor Sie eine neue tenant.Do alle Leuchten funktionieren? Dazu gehören Armaturen, Duschen, Wannen, Toiletten, und andere Vorrichtungen. Machen Sie sicher, dass die Leuchten nicht undicht und konsequent, dass sie korrekt arbeiten. Adresse alle Lecks oder andere Probleme, bevor Sie Ihre Immobilie vermieten. Wenn eine Leuchte ist konsequent Probleme, kann es einfacher sein -- und auch billiger - zu ersetzen um künftige Probleme zu verhindern. Neben der Bereitstellung von hochwertigen Armaturen für Ihre Mieter, Reparatur undichte Armaturen können auch zu einer Verminderung der Wasser Rechnung. Wenn Sie zahlen für Ihre Mieter-Utilities und Wasser, kann dies bedeutet eine wesentliche savings.Have die Teppiche wurden gründlich gereinigt? Schimmel, Schimmel, und PET-Flecken sind Gesundheitsgefahren, und diese Probleme müssen gelöst werden vollständig gelöst, bevor Sie vermieten Ihr Eigentum. Krankheiten wie Toxoplasmose, die normalerweise in Urin Katze Flecken, kann tödlich sein. Die gründliche Reinigung der Teppiche wird sichergestellt, dass Ihre Mieter haben eine gesunde Umwelt. Wenn die Teppich hat mildewed oder gibt es ein Problem Schimmel, müssen Sie sich möglicherweise an die Stelle der carpet.Have die Schränke, Kleiderschränke, und Lagerräume wurden komplett gereinigt? Schimmel-und Formenbau können lauern unter Schränke, vor allem wenn Sie haben ein Problem mit undichten Armaturen. Möglicherweise haben Sie zu ersetzen, einen Schrank, wenn der Schaden ist severe.Closets sind ein Bereich, der Mieter häufig vernachlässigt, wenn sie eine Immobilie räumen. Stellen Sie sicher, dass diese Bereiche sind vollständig zu reinigen und zu vergessen, dass jede Eigenschaft behandelt werden. Sie müssen eventuell auf die Spur Ihrer bisherigen Mieter zu melden, dass sie aufgegeben haben, ihre Habseligkeiten. Legen Sie einen bestimmten angemessenen Reaktion Zeit, und wenn sie nicht reagieren, dass bestimmte Zeit in Anspruch nimmt, können Sie dann die Eigenschaft entledigen. Sind die Wände frei von Chips, Marken und Löcher? Abhängig von der Dauer der vorherigen Mietverhältnis, müssen Sie möglicherweise repaint der Einheit. Alle vorhandenen Löcher müssen festgelegt werden, bevor Sie vermieten die Immobilie. Wenn Sie nicht planen, repaint, prüft den Zustand der Wände sorgfältig und sich Notizen machen, damit Sie sie nicht Ihren neuen Mieter haftet für Schäden, die von jemand anderem. Zumindest sollten Sie Patch eine offensichtliche holes.Do alle Geräte richtig funktionieren? Alte Geräte Abfälle viel Energie, die eine Gegenleistung für Vermieter kostenlose Utilities, um ihre Mieter. Ersatz alter Geräte durch neue Modelle sparen Sie Energie und Geld für Reparaturen und Wartung. Ihre Mieter werden die neueren Geräte, und Elektro-oder Gas - Rechnungen sollte niedriger sein als gut. Hat das Gerät haben, führen malen? Die meisten Eigenschaften gebaut nach 1978 keine Farbe führen. Aber wenn Ihr Eigentum wurde vor, dass Sie benötigen, um festzustellen, ob es Blei malen. Wenn es hat, müssen Sie dies offen Ihren künftigen Mieter, bevor sie sich in.Do alle Türen und Fenster richtig funktionieren? Überprüfen Sie alle Türen und Fenster von Ihrer Immobilie, um sicherzustellen, dass sie öffnen und schließen und richtig, dass sie sich in einwandfreiem Zustand sind. Dazu gehören Gehäuse, Terrasse Türen, und windows.Neda Dabestani-Ryba ist ein lizenzierter Immobilienmakler in Maryland. Sie ist Mitglied des President's Circle of Top Real Estate Professionals. Sie erreichen Sie unter (800) 536-3806 oder besuchen Sie ihre Website für weitere Informationen: http://neda.dabestani.pcragent.com/ Prudential Carruthers Immobilienmakler ist ein unabhängig und privat geführt Mitglied Prudential Real Estate Affiliates, Inc., einem Unternehmen Prudential Financial. Equal Housing Opportunity.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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