Mieter gemeinsam (TIC)
Mieter gemeinsam ist ein Mittel, um Eigentum von zwei oder mehr Personen. Jeder Mieter hat eine ungeteilte Interesse an der Immobilie, und jeder Mieter kann Eigentümer einer anderen Größe Teil des Vermögens. Mieter in gemeinsamen Eigentum kann auf viele verschiedene Arten: durch ein Testament, Urkunde, oder ein anderes Dokument des Titels. Heute Mieter gemeinsam (TIC) Eigentum ist ein beliebter Weg für Menschen, um latente Steuern 1031 Austausch, wenn sie als einzelne Titel oder sonstigen Stellen, und möchte zur Teilnahme an einer Partnerschaft oder Partnerschaft Stil Struktur. Andere Menschen sind mit Mieter in gemeinsamen Strukturen zu erwerben Multi-Familie Immobilien, die geeignet sein könnte für eine Eigentumswohnung (App.) Umwandlung nach einer gewissen Würze period.There sind weitere Vorteile für die Eigentümer als Mieter Eigentum im Gemeinsamen als gut. Für Menschen, die sich zu diversifizieren, TIC Strukturen ermöglichen es Ihnen, größere Investitionen in Immobilien, verschiedene Arten von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien und verschiedenen geographischen Märkten. Vielleicht sind Sie suchen, um bis zu institutionellen Grad oder einzelne Mieter mit Eigenschaften triple net Leasingvereinbarungen. Sie können auch aus dem Festnetz-Tarif, Non-Recourse Finanzierungen mit institutionellen Bedingungen für die Mieter in der gemeinsamen Eigentümer. Diese Art der Finanzierung mit 5-10 Jahre ist in der Regel nicht zur Verfügung kleine, einzelne Anleger. Viele, vielleicht die meisten Mieter in gemeinsamen Vereinbarungen werden durch Vererbung, bei dem der Erblassers wird die Eigenschaft auf, die Blätter Erben mit oder ohne Angabe der Größe von Interesse ist, dass jeder zu erhalten. Eines der attraktivsten Merkmale einer TIC ist, dass der Erwerb ein Interesse an der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien als Mieter in gemeinsamen schließt nicht aus, dass Sie den Kauf von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien auf dem selbst bei einem späteren Austausch latente Steuern 1031. Rückkehr zur alleinigen Eigentum ist immer eine Option, sollte die Investition change.Is Präferenzen der Mieter in gemeinsame Struktur flexibel? Ein Mieter, die Eigentümer von Interesse kann gekauft, verkauft, begabt, hält wird, oder geerbt, und unterliegt der Vermögenssteuer, Schenkungssteuer, Erbschaftssteuer und Immobilien in der gleichen Weise wie Eigentum in Gebühr einfachen (single) Eigentum. Nach dem Tod des Mieters in gemeinsamen, sein oder ihr Interesse an der Immobilie durch Erbschaft wie in den Willen oder andere Unterlagen zur Planung und trennt nicht zwischen den anderen Eigentümern da es kein Recht auf einen wichtigen Unterschied Hinterbliebene aus der gemeinsamen Mietvertrag ownership.Tenant 's rightsEach Mieter hat uneingeschränkte Rechte für den Zugang zum Eigentum, die die entsprechenden Rechte der anderen Mieter. Jeder Mieter kann in der gemeinsamen Petition und eine Teilung der Immobilie zu jeder Zeit. Die Partition wird in der Regel dazu führen, dass die Petentin dem ausschließlichen Eigentum an einem Teil des Vermögens der Gericht als gleichwertig angesehen zu seiner früheren ungeteilte Interesse. Oder kann das Gericht, dass die Immobilie verkauft werden, und die Netto-Erlöse unter den Mietern im gleichen Verhältnis wie das Eigentum ihrer jeweiligen interests.Neda Dabestani-Ryba ist ein lizenzierter Immobilienmakler in Maryland. Sie ist Mitglied des President's Circle of Top Real Estate Professionals. Sie erreichen Sie unter (800) 536-3806 oder besuchen Sie ihre Website für mehr Informationen: http://neda.dabestani.pcragent.com/ Prudential Carruthers Immobilienmakler ist ein unabhängig und privat geführt Mitglied Prudential Real Estate Affiliates, Inc., einem Unternehmen Prudential Financial. Gleiches Gehäuse
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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