Eigenschaft Anlagestrategie: Sichern der Eigenschaften mit weniger oder keiner Ablagerung
Die Eigenschaft, die erfordert investiert häufig, kreative Strategien, sie erfolgreich zu bilden. Professionelle Eigenschaft Investoren benutzen häufig den Optionskontrakt als Werkzeug, um etwas nützliche Anlagestrategien zu entwickeln. Sind hier einige der Weisen, die der Optionskontrakt benutzt werden kann, um Eigenschaft für Profit mit weniger oder keiner Ausgabe zu sichern.
Optionskontrakte sind lang von Developers benutzt worden, um mögliche Entwicklung Gelegenheiten zu sichern. Sie erlauben dem Entwickler, die Eigenschaft ausschließlich zu halten, während sie die lokale Berechtigung die Entwicklung Anwendung genehmigen lassen.
Ein Optionskontrakt kann dem Entwickler das Recht aber nicht die Verpflichtung geben, eine Eigenschaft zu kaufen. Sie zahlen dem Verkäufer eine Wahlgebühr gegen dieses Recht.
Wenn der Optionskontrakt der Entwickler entweder abläuft, kauft die Eigenschaft und fährt mit der Entwicklung oder, Durchläufe die Eigenschaft zurück zu dem Verkäufer fort. Ja kostet er dem Entwickler eine kleine Gebühr, um die Gelegenheit zu sichern (häufig 1% oder mehr der Gesamtpreisvorstellung), aber es ist etwas, wenn die Entwicklung nicht fortfahren kann oder nicht rentabel ist. Auf diese Weise der Entwickler begrenzt ihre Gefahr.
Eigenschaft Investoren können eine Eigenschaft in der ähnlichen Weise sichern, die Entwickler, wie das Beispiel oben mit einer Veränderung des Optionskontraktes. Diese Art des Optionskontraktes erlaubt dem Investor, eine Eigenschaft mit einer verhandelten Ablagerung zu sichern und sie einem anderen Käufer wenn erforderlich zuzuweisen, ohne zu müssen, die Eigenschaft zuerst zu kaufen.
Eine Eigenschaft wird durch einen Optionskontrakt mit einer Bezeichnung von 2-6 Monaten, manchmal mehr gesichert. Der Investor kann dann Mehrwert der Eigenschaft, bevor er sie für einen erhöhten Preis mit wenigen oder keinen schließenden Kosten wiederverkauft.
Sind hier einige Weisen, die sie verwendet werden, um Eigenschaft zu sichern und Profit zu verursachen;
1. Eine ältere Eigenschaft wird mit einem Optionskontrakt gesichert. Die Vereinbarung stellt auch für Zugang vom Investor zur Verfügung, um zu erneuern. Sobald die Erneuerung durchgeführt wird, wird die Eigenschaft zu einem höheren Preis vermarktet, bevor der Optionskontrakt abläuft.
Der Investor weist dann den Vertrag dem neuen Käufer zu und der Verkauf dann wird ein Vertrag zwischen dem ursprünglichen Verkäufer und dem neuen Käufer.
2. Ein Optionskontrakt wird benutzt, um eine Weg-dplan Eigenschaft, mit einem Monat 12?18 Beendigung Datum zu sichern.
In dieser SituationIST der Verkäufer damit einverstanden, dem Investor die Wahl zuzugestehen zu kaufen oder auf-verkauft die Eigenschaft. Der Investor kann eine Anzahl von Wohnungen zu einem verringerten Preis kaufen, wenn er Beendigung sich nähert, die Eigenschaft wird verkauft zu der Vorlage oder einem höheren Preis. Das Zur Verfügung stellen des Marktes hat während der Zeit auf Beendigung hochgeschoben, die ein angemessener Profit gebildet wird.
Zusätzlich können die Befestigungen und die Befestigungen verbessert werden, um sogar grösseren Wert zur Verfügung zu stellen.
3. Ein Optionskontrakt kann als Methode des Zur Verfügung stellens der 100%-Finanzierung benutzt werden. Die Eigenschaft wird auf einem langen Bezeichnung Optionskontrakt, 12 Monaten oder mehr für einen Satzpreis gesichert.
Steigende Werte in einem schnell wachsenden Immobilienmarkt stellen sicher, daß, bis der Optionskontrakt abläuft, der Wert der Eigenschaft genug hinaufgegangen ist, sicherzugehen, daß es genügend Billigkeit in der Eigenschaft gibt, zum der Ablagerung zu umfassen. Ein Optionskontrakt kann etwas attraktive Anlagestrategien für die Eigenschaft Investoren zur Verfügung stellen, die ihre Rückkehr maximieren möchten. In allen Fällen stellt der Optionskontrakt Sicherheit für den Verkäufer und Gelegenheit für den Eigenschaft Investor zur Verfügung.
Sehen Sie einen Optionskontraktbeispiel optionskontrakt (eine Alternative zur lease/purchase Anordnung verwendet in den USA) auf der Eigenschaft Investor-Verbindung von Australien Web site.
Dieser Artikel kann in seiner Ganzheit reproduziert werden lieferte den Hilfsmittelkasten folgend ist enthalten als Teil des Artikels.
John Moore ist ein Wohlstand Trainer, der auf Eigenschaft und Geschäft zu trainieren sich spezialisiert. Er hat vielen Leuten geholfen, Fülle in ihren Leben zu verursachen und Präsident der Eigenschaft Investor-Verbindung von Australien Inc. ist. http://www.piaa.asn.au/, das eine Organisation dem Zur Verfügung stellen von von Nachrichten einweihte, Informationen und Betriebsmittel zu den Eigenschaft Investoren.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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