10 wichtige Spitzen zur erfolgreichen Immobilien-Investierung
Wenn es zur Investierung kommt, hat jeder bestimmte Ziele und Aspirationen. Jedoch haben wir gefunden, daß es sicher gibt, daß Richtlinien, die jeder strebende Immobilieninvestor kennen muß:
1. Vergleichen Sie Eigenschaft Werte und Mieten
Finanzielle Statistiken gehen nur bis jetzt; das beste Maß eines Immobilienmarktwertes ist häufig die Verkauf Preise der nahe gelegenen Eigenschaften. Dasselbe hält zutreffend für Bereich Mieten. Ein niedriger Preis kann durch eine angemessene Miete häufig gerechtfertigt werden; renters, die eine hohe Miete sich leisten können, können sich leisten, anstatt zu kaufen, so angemessen veranschlagte Miete ist eine Notwendigkeit.
2. Geben Sie acht - Steuerrechte können ändern
Gründen Sie Ihre Steuer-Investition nicht auf gegenwärtigen Steuerrechten. Die Steuerkennziffer ändert ständig, und eine gute Investition ist eine gute Investition unabhängig davon die Steuerkennziffer. Die rechte Eigenschaft mit der rechten Finanzierung ist, nach was Sie als Investor suchen sollten.
3. Spezialisieren Sie sich auf etwas, das Sie wissen
Anfang in einem Marktsegment, das Sie kennen. Ob Sie auf Fixer-uppers, gerichtliche Verfallserklärungen, Starterhäuser, fiese Zahlung Eigenschaften, Kondominien oder kleine Wohnanlagen konzentrieren, profitieren Sie von der Erfahrung, indem Sie auf einen Aspekt der Immobilieneigenschaften der Investition sich spezialisieren.
4. Kennen Sie die Kosten, die innen gehen!
Kennen Sie die Finanzberichte nach innen heraus. Was sind Betriebskosten? Was sind Darlehenzahlungen? Stellekosten? Steuern? Wie was sieht die Bargeldumlaufaussage aus? Diese sind Schlüsselpunkte, die angesprochen werden müssen, bevor man eine feste Investition bildet.
5. Wissen Sie, wohin Ihre Pächter von kommen
Wenn die letzte Mietezunahme neu war, können Ihre Pächter eine Bewegung betrachten. Wenn Pächter eine kurzfristige Miete haben, können sie dort einfach leben, um unsuspecting Kunden anzuziehen. Es ist auch wichtig, die Sicherheitsleistungen der Pächter am Schließen zu sammeln.
6. Setzen Sie die Steuersituation fest
Steuern sind ein wesentlicher Bestandteil der erfolgreichen investierenden Immobilien, und sie unterscheiden häufig zwischen einem positiven Bargeldumlauf und einem negativen. Kennen Sie die Steuersituation, und sehen Sie, wie sie zu Ihrem Vorteil manipuliert werden kann. Es kann eine gute Idee sein, einen Steuerberater zu beraten.
7. Forschen Sie Versicherungsdeckung nach
Wenn Deckung des Verkäufers auf niedrig-als-gegenwärtigem Wiederbeschaffungswert basiert, können Ihre Versicherung Kosten sich erhöhen, wenn Sie einen höheren Kaufpreis zahlen.
8. Bestätigen Sie Gebrauchskosten
Bitten Sie um um die lokalen Dienstprogramme, um neue Gebrauchsunkosten zu überprüfen, besonders wenn irgendwelche dieser Kosten in der Miete Ihres Pächters eingeschlossen sind.
9. Beraten Sie Ihren Buchhalter
Besteuerung ist ein Schlüsselelement der erfolgreichen Immobilien, die investieren, also ist sicher, einen Buchhalter zu finden, der mit der ständig entwickelnden Steuerkennziffer gut-well-versed ist.
10. Kontrollieren Sie!
Überprüfen Sie, ob Sie immer eine vollständige Kontrolle der Eigenschaft durchführen, bevor Sie sie kaufen. Nie kaufen Sie überhaupt jede mögliche Eigenschaft, ohne den Aufstellungsort mindestens zu überprüfen. In einigen Fällen können die anstellenden professionellen Prüfer, zum des strukturellen mechanischen Systems zu überprüfen eine sichere Kapitalanlage sein.
NEDA Dabestani-Ryba ist ein genehmigter Realtor in Maryland. Sie ist ein Mitglied von Circle des Präsidenten der oberen Immobilien-Fachleute. Sie kann an (800) 536-3806 oder zu besichtigen ihrer Web site zu mehr Information erreicht werden: http://neda.dabestani.pcragent.com/
Vernünftige Carruthers REALTORS ist ein unabhängig besessenes und bearbeitetes Mitglied von Prudential Real Estate Affiliates, Inc., eine vernünftige Finanzierungsgesellschaft. Gleiche Gehäuse-Gelegenheit.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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