Warum durchschnittliche Verkaufspreis Statistiken sind irreführend
Eines der am häufigsten verwendeten, wenn die Bewertung der Stärke eines Raums der Immobilien-Markt ist der durchschnittliche Verkaufspreis von seiner Heimat, sondern suchen in dieser Zahl stärker zeigt, wie irreführend es kann be.When Liste ein Haus zu verkaufen, die meisten Makler, ein Preis für das Haus auf dem Markt comps der Region - unter Berücksichtigung, was andere Häuser verkauft und wie die zu Hause sind sie im Vergleich zu dieser Liste. Das Preis ist ein Brutto-Kaufpreis, und nicht das widerspiegeln, was die Eigenheimzulage tatsächlich erhält aus dem Verkauf. Der Unterschied zwischen den Brutto-Kaufpreis und dem Betrag, mit dem der Verkäufer tatsächlich erhält, um zu Fuß zu erreichen von Schließung betroffen ist, durch eine Reihe von factors.Most Leute wären überrascht zu entdecken, dass die Hausbesitzer in den heißen US-Immobilien-Märkte wie Kalifornien, Florida oder Las Vegas oft Angebote erhalten für ihre Häuser , die tatsächlich über die geforderte Preis. Das liegt daran, dass in fast allen anderen Städten der USA, Statistiken deuten darauf hin, dass ein Makler in der Regel auf einen durchschnittlichen Verkaufspreis von nur 92 bis 95% der Liste Preis. Darüber hinaus ist eine Reihe von anderen Kosten müssen von diesem Betrag abgezogen, wie auch: 5 bis 7% für Immobilienmakler commission3% gegenüber dem Schlusskurs der Käufer die Kosten (im Durchschnitt) Realtor-Upgrades empfohlen, um das Haus besser: neue Farbe, Teppich, kleine Grünanlagen usw. Nachdem alle Kosten dargestellt, die in den Verkäufer oft Wanderungen weg mit nur 75 bis 85% von dem, was das Haus "verkauft" for.This nicht negativ auf die Makler und mit irgendwelchen Mitteln - ihre Dienste sind nach wie vor sehr gefragt und sind von unschätzbarem Wert für viele Hausbesitzer - aber je mehr Menschen erkennen, der Unterschied zwischen dem, was ihre Heimat verkauft und was sie eigentlich net, die die Zahl, die ihre Heimat durch "nicht-traditionellen" Methoden weiterhin rise.It 's einfach zu finden, zwei Häuser in der gleichen Straße in jedem Viertel in den USA, wo der Verkäufer die verkaufte ihr Haus für einen höheren Preis tatsächlich erhalten weniger Geld auf die Schließung. Wenn die Immobilienpreise wurden in Bezug auf die Netto-Preis an den Verkäufer nicht als Brutto-Verkaufspreis, mehr Hausbesitzer entdecken würde, dass für sie, alternative Kanäle für den Verkauf von zu Hause sind rentabler als in einer realtor.Duane Legaten ist Präsident von Haus Käufer Network, einer von Amerikas größten Netze der Käufer zu Hause. Seit dem Jahr 2002, sie haben dazu beigetragen, mehr als 45.000 Familien und Einzelpersonen, erforderlich, um eine Immobilie zu verkaufen Fast-Verarbeitung mehr als $ 7,5 Mrd. in Immobilien in dieser Zeit.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Holen Sie sich den HTML-Code fü Webmaster
Fügen Sie diese Artikel Ihrer Website jetzt hinzu!
Webmaster veröffentlichen Sie Ihre Artikel
Keine Anmeldung erforderlich! Füllen Sie das Formular aus und Ihr Artikel wird im Messaggiamo.Com Artikel-Verzeichnis aufgenommen!
