Investierende Immobilien - Haus-Probleme
Häuser können Lose Probleme haben
Die Immobilieninvestierung erfordert Sachkenntnis, wenn sie diese Probleme und die Kosten für Reparatur erkennt.
Manchmal stolpern Sie auf eine Juwel-Investition, indem Sie ein Haus entdecken, in dem Mamma eine ausgezeichnete Haushälterin war, und alles, die ist ist kleine Reinigung der Voraussetzungen notwendig,, zum sich für das Verkaufen vorzubereiten. Aber die Wahrheit ist, daß die meisten Leute nicht sogar den Fußboden fegen, wenn sie umziehen, nachdem das Haus verkauft ist. Und manchmal ist das Haus, das sie verlassen nach, ein Wrack.
Wenn ein Yard trashy und überwuchert schaut, können Sie den Abfall aufheben und mähen.
Wenn die Wände graubraun und von den Jahren der Vernachlässigung schäbig schauen, können Sie neue Wandpaneling- oder -reparaturbohrungen mit Wallboardschlamm ersetzen. Wenn diese Grundlagen nicht verstanden werden, können Sie eine schnelle Lektion bei bei Ihrem Nachbarschaft Hauptdepot oder Loews immer erhalten.
Aber zilch Erfahrung ist für das Umschlingen eines Malerpinsels notwendig, es sei denn Sie gerade nachlässig sind. Farbe ist von Wahlen das einfachste, wenn man frische Erneuerung zur Eigenschaft gibt.
Kosmetische Reparatur ist einfach und einfach. Sie können entweder tun sie sich oder anstellen einen Heimwerker.
Häuser, die wirklich nur etwas Yardarbeit und einige Gallonen Farbe benötigen, werden bereitwillig im Markt des Immobilienkunden gefunden. Aber diese Häuser neigen, weit von die tief-diskontierten oder Übereinkunft-veranschlagten Investitionen zu sein.
Einige Hausprobleme setzen strenge mögliche Gefahren bei der Immobilieninvestierung fest. Die kritischsten Probleme sind Grundlage Unregelmäßigkeiten und Form.
Ich kontrollierte ein Haus vor kurzem, das ernste Grundlage Probleme hatte. Meine Aufmerksamkeit wurde zuerst zu den Eingang Schritten mit dem defekten Ziegelstein benannt, der zur Verschiebung des Hauses auf seiner Grundlage passend ist. Während ich um das Innere des Hauses ging, sah ich, daß der Blattfelsen in einigen Plätzen auf dem Niveau über den Eingang Schritten geknackt hatte. Was zu mir auf der Hand lag, lag zu jedem anderen Kunden auf der Hand, der das Haus gesehen hatte, das erklärt, warum die Eigenschaft auf dem Markt für rüber 200 Tage gewesen war. Damit ging diese rote Markierungsfahne über das Grundlage Problem, meine Neugier wurde angehoben auch über die Reparaturkosten hinauf. Ich kenne nichts über Grundlage Probleme und mich würde anpacken nie solch ein Problem auf meinen Selbst. Aber ich wußte, daß es Fachleute im Bereich mit Sachkenntnis in der Grundlage Reparatur gab. So erhielt ich ein Paar von Schätzungen, bevor ich entschied, wenn der Kaufpreis angemessen war.
Form!!!
Eins der ernstesten Probleme, wenn jedes mögliches Haus gekauft wird, ist heute Formverschmutzung, besonders im Südosten. Dieses ist ein neues dieses Problem wir erfuhr nie in der Vergangenheit mit solchem Vorherrschen. Lassen Sie mich Sie warnen: die Reparatur eines formen-geplagten Hauses kann Ihnen grosse Dollars kosten. Glätten Sie über $100.000!
Ein geplagtes Haus muß durch ein zugelassenes Labor zuerst geprüft werden, um den Umfang einer Beschädigung zu ermitteln. Eine third-Partei Fremdfirma nimmt normalerweise Verantwortlichkeit für Reparatur nach dem Ausgangstest. Dann muß das prüfenlabor die Voraussetzungen neu bewerten nachdem Reparatur, um zu bestätigen, ob Giftigkeitniveaus auf annehmbaren Standards verringert worden sind. Dann und nur dann, können Sie die Eigenschaft wieder eintragen, um Änderungen oder Farbe zu bilden. Sie sind in einem Haufen ' O Mühe, Junge, wenn Sie ein Haus MIT FORM kaufen, unknowingly oder bewußt und wenn Sie das Problem beheben oder versuchen nicht können, ohne Freigabe zu verkaufen. Schreiben Sie sie einfach weg als schlechte Erfahrung und Fehlinvestition, wenn Sie kaufen, ohne fehlerbehebende Kosten in Erwägung zu ziehen. Form ist ein ernstes Problem im heutigen Gehäusemarkt.
Diese Warnung bedeutet nicht, daß Sie kein Haus mit Formplage kaufen sollten. Sie können bindende Angebote (nicht Schätzungen) für Reparatur auf einigen Situationen erhalten. Jedoch kann Beschädigung so streng und weitverbreitet sein, denen sogar Formenabbau Unternehmen nicht sogar ein bindendes Angebot veranschlagen! Faktor die fehlerbehebende Reparatur in den kaufenden Preis und in den Verkaufspreis. Seien jedoch vorbereitet Sie das es gerade nicht in einigen Fällen funktioniert.
Form ist zur Gesundheit zerstörend. Einige Leute sind für Form als andere empfindlicher. Form ersetzte den Asbestschrecken der siebziger Jahre und der '80s, als Texas Eigenheimbesitzer Versicherungsgesellschaften für Millionen Dollarüberschuss-Formbeschädigung klagten. Das Formproblem ist vom Süden abgewandert und bewegt in Nordzustände. Viele Alabama Versicherungsgesellschaften erloschen vom Geschäft wegen des Formproblems, und jene Versicherer nach links lehnen normalerweise ab, jedes mögliches Haus mit Formgeschichte zu versichern.
Lassen Sie Form Sie mit Ihren Hosen unten nicht sich verfangen!
Die meisten Häuser haben irgendeine Art Problem oder Probleme. Erlernen Sie, zwischen den kosmetischen und ernsten Problemen zu unterscheiden, und erkennen Sie, daß Lösungen normalerweise für irgendein vorhanden sind. Sie, der Immobilieninvestor, müssen ein Problemlöser der Hausprobleme werden.
Vor Phil Speer, Ph.D., fing seine an, Immobilien Karriere 25 Jahren zu investieren. Ohne die Verwendbarkeit der Gutschrift und des Verwendens nur einer Rechnung $10, kaufte er $1 Million in den Eigenschaften in seinem ersten Jahr und hatte $10 Million in den Eigenschaften bis zum seinem vierten Jahr angesammelt. http://www.CashinHouses.com/ wurde er in einem Leitartikel der Wand St.Journal als der meiste erfolgreiche Investor im nichts unten Immobilien-Bewegung gekennzeichnet und wurde mit einer karibischen Kreuzfahrt als oberer Investor des Jahres geehrt. In seiner Heimatstadt von Nashville, Tennessee, ist er ein Geschäftsmann und ein menschliche Betriebsmittel-Berater für 30 Jahre gewesen. Er ist ein Autor, ein Sprecher und ein Seminardirektor.
Um zu erlernen wie man bei der Immobilieninvestierung, die ohne Bargeld oder Gutschrift gleichmäßig ist, lesen Sie seinen Report an der http://www.BigMoneyinFixerUppers.com/nomoneydown/flipping.html/ Subskription ist frei zu seinem Regeln-oben Ezine profitiert. Er und andere beitragende Autoren stellen freie Artikel und Betriebsmittel auf den Immobilien zur Verfügung, die an seiner on-line-"Akademie der vorgerückten Immobilien investieren, die Techniken" an http://www.AAREIT.com/ investieren
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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