Immobilien-Wachstum: Wie Sehnt Es Sich Dauert?
Es hat Betrachtung in den Mitteln vor kurzem über die Tatsache gegeben, daß Immobilien anfangen auszufallen und zu implodieren, während es Wachstum nur soviel anfassen kann. In meiner bescheidenen Meinung halten diese Theorien nicht eine Menge Verdienst und sind hier warum. Zuerst verstehen Sie, daß es drei grundlegende Sachen gibt, die die Gültigkeit des Sagens unterschneiden, daß es eine Immobilienluftblase gibt, das funktionieren innen bevölkeren.
1. Es gibt keinen "internationalen" oder "nationalen" Immobilienmarkt.
2. Der Immobilienmarkt explodiert nicht oder stößt zusammen.
3. Der Markt hat Auswirkung auf den reifen Investor begrenzt.
Die Immobilien "Markt" sind eine gesamte Ansicht der Mikromarktnation weit.
Wenn Leute über Immobilienvolkswirtschaft sprechen, beziehen sich sie normalerweise auf die nationalen oder internationalen Statistiken, die in der Wahrheit Tausenden auf den Mikro- oder lokalen Immobilienmärkten bestehen. So, obwohl Sie eine Nordamerika breite Tendenz finden konnten, gibt es noch viele, viele Märkte, die mit den gesamten Zahlen vollständig uneins sind.
Immobilienmärkte nicht "stoßen." zusammen
Alle wir erinnern uns an Oktober 19, 1987, bekannt als "schwarzer Montag." Die Börse verlor 22% seines Wertes an einem Tag - welche Investoren benennen einen "Abbruch." Geschichte zeigt auf Zeiten, die Werte einer Immobilie den 22% Erfolgen in bestimmten Städte und in den Taschen innerhalb der Städte gedauert haben. Jedoch ließ kein Immobilienmarkt 22% an einem Tag, an einer Woche oder sogar an einem Monat fallen. Tatsächlich dauerten die Immobilien "Abbruch" der späten achtziger Jahre einige Jahre zum Tiefpunkt in den meisten Märkten.
Halten Sie im Verstand auch die gesamte Leistung des Immobilienmarkts, den Sie innen investieren. Die von Ihnen, die im Edmonton Markt die letzten Jahre aktiv gewesen sind, konnten denken, daß der Markt in einem Absacken oder in einem downslide ist, wenn in der Wirklichkeit die Zahlen sie Aufnahme sind, sind weit über was der Durchschnitt des letzten Dekade Erscheinens.
Der Markt hat Auswirkung auf den reifen Investor begrenzt.
Keine Angelegenheit, wenn Sie Eigenschaften lange Bezeichnung halten oder einen schnellen leichten Schlag tun, die lokalen Marktänderungen beeinflußt Sie nicht in einer Hauptweise, wenn Sie achtgeben. Z.B. wenn Sie lange Bezeichnung Einfluß-Einkommen Eigenschaften tun, gibt es wenig zu keiner Wahrscheinlichkeit, die der Markt nicht über der Bezeichnung Ihrer haltenen Periode erhöht. Wenn Sie andererseits Eigenschaften dann leicht schlagen, kaufen Sie zu einem höheren Preis in einem starken Markt und verschieben die Eigenschaft schnell, oder erhalten Sie einen besseren Preis, der Ihnen in den höheren haltenen Kosten in einem weicheren Markt hilft.
Jetzt gerade als seitliche Anmerkung für die von Ihnen betrachtend, halten Eigenschaften nach Betrachtungen des zukünftigen Wertes. Wenn Sie kaufen, erhöhen sich negativer Cash-Flow Eigenschaften mit der Erwartung von Billigkeit über 2-3 Jahren dann, in den Wörtern eines neuen Artikels, den ich lese, SCHANDE AUF IHNEN! Wenn Sie Kapital des Investors benutzen, um zu schließen, erhöht diese Abkommen und der Wert nicht, was Sie gehend zu tun sind? Was, wenn der Wert dieser Zeit Verringerung? Sie setzen Kapital des Investors an der Gefahr und bis zu mir werden betroffen dienen als ein unverantwortlicher Spekulant, nicht ein reifer Immobilieninvestor!
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Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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