Wie man einen Kunden in Ihr Haus verlieben läßt
Wenn Sie an das Verkaufen Ihres Hauses denken, gibt es eine Anzahl von Sachen, die Sie tun können, um das "showability" Ihres Hauses zu verbessern. Aber zuerst, lassen Sie uns Ihr Haus betrachten durch die Augen des Kunden.
Innerhalb:
1) öffnen die Fensterbedeckungen und ließen die Sonne innen scheinen. Fensterbedeckungen sollten gesäubert werden, damit sie nicht staubig sind. Haben Ihre Fenster professionell gesäubert? Sie glauben nicht dem Unterschied!
2) schalten alle Lichter - Tag oder Nacht ein. Säubern Sie alle Glühlampen, hellen Befestigungen und Leuchter. Wohin praktisch, Glühlampen der höheren Leistung in Watt anbringen Sie, um Ihr Haus weiter zu erhellen.
3) verursachen die Illusion von spaciousness, entfernen alle Unordnung von jedem Raum, sie sichtlich zu vergrößern (stellen Sie sich das vorbildliche Haus eines Erbauers vor). Verbessern Sie Verkehrsstrom und verursachen Sie ein Gefühl von spaciousness, indem Sie nicht notwendige Möbel, Schnickschnack, Liebhabereieinzelteile, Einzelteile der Kinder, usw. entfernen. Organisieren Sie Ihre Wandschränke und Schränke, entfernen Sie nicht notwendige Einzelteile und setzen Sie sie in Ablage ein. Mieten Sie einen Speicherbereich, wenn Sie benötigt werden, oder verpacken Sie ihn in der Garage. Sie werden irgendwie umziehen -- beginnen Sie jetzt!
4) beleuchten Ihren Kamin während des Winters.
5) halten Ihr Haus abgewischt und gestaubsogen.
6) haben Sie eine Familie "den Spielplan,", zum des Hauses in Erscheinenzustand schnell zu erhalten? jeder sollte eine zugewiesene Aufgabe haben.
7) entfernen alle Rauchgerüche, Haustiergerüche, und Gerüche, resultierend aus Liebhabereien. Wenn möglich, lüften Sie aus Ihrem Haus vor der Vertretung. Sprühen Sie leicht Raumerfrischungsmittel, damit es eine Wahrscheinlichkeit hat zu diffundieren, bevor der Kunde ankommt.
8) überprüfen, ob Betten gebildet werden.
9) sollten Badezimmer, Toilettekappen, kein Haar in der Wanne sauber unten gehalten werden. Lassen Sie nicht schmutzige Tücher aus; wischen Sie hinunter die Duschebereiche nach jedem Gebrauch ab. Reparieren Sie oder ersetzen Sie defekte Fliesen auf Wänden, Fußböden oder in showers/tubs. Recaulk, wenn das Abdichten abgebrochen und/oder befleckt wird. Setzen Sie heraus frische Tücher und dekorative Seife für Vertretungen.
10) reparieren Bratenfetthähne, entfernen Rostflecke von den Bassins.
11) sollte die Küche sauber gehalten werden. Entfernen Sie alles Fett von den Strecke Hauben, von den Öfen, von den stovetops, von den Wänden, von usw.. Erweitern Sie Ihren Gegenraum, indem Sie kleine Geräte entfernen? alles ausgenommen jene Einzelteile benutzt auf einer täglichen Grundlage? erinnern Sie sich: stellen Sie das vorbildliche Haus eines Erbauers dar.
12) Shampoo alle Teppiche und Vakuum wie benötigt. Wenn der Teppich nicht oben gut säubert, fragen Sie Ihr Mittel, ob Sie es ersetzen.
13) erste Eindrücke: Arbeitet die Türklingel? Investieren Sie in einer neuen Fußmatte. Stellen die vordere Tür, die Schirmtür, etc. sich öffnen leicht und gefallen sichtlich sicher. Bei Bedarf malen Sie alle Einstiegstüren.
14) verursachen das Gefühl eines geräumigen Eingabebereichs, indem es verzierende Akzente, Spiegel, Wolldecken, etc. verwendet und indem es alle nicht notwendige Unordnung entfernt.
15) entfernen alle überschüssigen Verlängerung Schnüre und herausgestellten Leitungen.
16) sauber und glänzen Sie alle Zusatzgeräte (Türdrehknöpfe, Klopfer, Lampen, Postkästen, Adresse Zahlen, usw..)
17) malen innerhalb der Wände mit einer farbigen Nullfarbe. Normalerweise sollten alle Wände gemalt werden, nicht gerade gewaschen worden. Dieses erhellt das Haus und bildet es Blick grösser und sauberer. Räume des Depersonalize Jugendlichen und verzieren in einer Nullweise. Entfernen Sie Plakate und Kleber von den Wänden und Türen und Kitt alle mögliche Bohrungen, resultierend aus Nägeln oder anderen Unglücken. Eine Investition, wenn sie Ihr Haus malt, kann grosses unterscheiden. Wo notwendig, reparieren Sie oder ersetzen Sie Türen, Wandschranktüren und/oder Fenster und Schirme, damit sie mit Mühelosigkeit sich öffnen.
Außerhalb:
Entfernen Sie sterbende Betriebe oder halten Sie sie aus Anblick heraus. Halten Sie das Yard gemäht, geharkt, gesäubert, befruchtet und gewässert. Bäume und Sträuche sollten beschnitten werden und getrimmt werden. Benutzen Sie Betriebe und Blumen auf Portalen und vorderer Wegweise? verursachen Sie Kandareanklang! Schläuche und Gartenausrüstung sollten aus Anblick heraus ordentlich gehalten werden. Entfernen Sie alle Spielwaren, Fahrräder, Werkzeuge, uninteressante Patiomöbel, Abfall, etc., vom Yard. Im Freienmöbel sollten sauber gehalten werden.
Portale, Schritte, Veranden, Balkone, Patios und andere Verlängerungen des Hauses sollten gehalten werden uncluttered, gefegt worden und in gutem Zustand. Unterhalt trashcans, die Anblick heraus desodoriert werden, umfaßt sind und aus. Heben Sie Ihren Poolbereich, Wassergarten, etc. mit Beleuchtung, Bänke, Pflanzer, blühende Pflanzen, usw. hervor. Verursachen Sie einen äußeren living/dining Bereich mit Möbeln und Betrieben.
Don'ts:
Erbieten Sie nicht Informationen freiwillig
Beantworten Sie nicht nosey Fragen
Lassen Sie nicht Fremde in "weg von der Straße"
:
Tragen Sie den Service eines professionellen Realtor ein, um Ihr Haus in den Geschäftszeitschriften, in den Zeitungen, in der Anrufsicherung zu vermarkten 24 Stunde Hotline, Internet-Aufstellungsorte, virtuelle Tour, usw.. Bilden Sie Ihr Hauptaussehen wie ein Modell, selbst wenn nicht ist - in Verbindung treten mit einem Realtor, der höfliche Hauptinszenierung als Teil ihres Bündels Dienstleistungen zur Verfügung stellt.
Phyllis Harb, ein Kalifornien Eingeborener ist ein Realtor/Marketing Fachmann RE/Max an der Tri Stadt im La Kanada, Kalifornien. RE/MAX Tri-Stadt bietet zusätzlich Büros in Glendale, La Crescenta, Los Feliz und Pasadena an. Harb hat lokale Hauptverkäufer und Kunden seit 1989 unterstützt und über 10 Jahren Erfahrung im Realkreditgeschäft anbietet. Mit Phyllis kann bei 818 790-7325 in Verbindung getreten werden.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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