Vergessen Sie nicht, nach einschränkenden Vereinbarungen zu fragen
Eigenheimkäufer, besonders Ersttimer, können möglicherweise nicht an das Fragen nach einschränkenden Vereinbarungen denken. Zu oder auf einer vor Eigenschaft getan werden kann aber diese Klauseln schreiben, was Dose und nicht. Wenn Kunden die Eigenschaft kaufen, die durch einschränkende Vereinbarungen geregelt wird, stimmen sie zu, ihre Leben in Übereinstimmung mit jenen Bestimmungen zu leiten.
Eine einschränkende Vereinbarung, die eine Art Briefbeschränkung ist, reguliert eine Gruppe neue und vorhandene Häuser oder Gebäudelose. Entwickler benutzen sie, um eine Entwicklung oder eine Unterteilung als vorbildliche Gemeinschaft zu konservieren und seinen Gebrauch und Aussehen zu steuern. Kunden stimmen den manchmal-steifen Beschränkungen, um den ästhetischen Standard beizubehalten zu, der durch den Entwickler und den Wert ihrer Häuser zu schützen eingestellt wird.
Einschränkende Vereinbarungen sollten nicht mit lokalen Zoning- und Regierungsregelungen verwirrt werden. Irgendwelche Vereinbarungen und Zoningregelungen Deckung; zum Beispiel jede Dose Begrenzung die Höhe eines Gebäudes. Aber, einschränkende Vereinbarungen neigen, grössere Kontrolle über dem Lebensstil eines Eigenheimbesitzers auszuüben. Zusätzlich zu den Standardklauseln die eine minimale Hauptgröße, eine Höhe, eine architektonische Art und Farbe Entwürfe vereinbaren können, verbieten Vereinbarungen häufig Praxis, die als unzulässig ästhetisch angesehen werden könnte -- wie Parken RVs, Boote und inaktive Träger auf der Eigenschaft.
Vereinbarungen können Grashöhe zusätzlich regulieren; Fensterbehandlungen; Feiertagdekorationen; Wände, Zäune und Hecken; sowie Haustiere -- etwas Begrenzung Zahl und Art Haustiere erlaubt). Sehr häufig, werden Inhaber angefordert, Reparaturen innerhalb einer spezifizierten Anzahl von Tagen der Ausgangsmitteilung durchzuführen. Abhängig von der Position und andere einzigartige Eigenschaften einer Gemeinschaft, können Beschränkungen am Gebrauch der Schädlingsbekämpfungsmittel, Herbizide und Düngemittel und Abbau des Schmutzes und der Bäume angewendet werden. Inhaber können das Anbringen der Solarverkleidungen, das Errichten eines beiliegenden Patios oder das Addieren eines Swimmingpools untersagt werden. Einschränkende Vereinbarungen können Inhaber am Mieten des Hauses oder am Laufen lassen eines Hauptgeschäfts, einschließlich Musiklektionen und Kindertagesstätte auch hindern. Eigentumswohnung- und Stadtwohnunginhaber stellen manchmal sogar steifere Beschränkungen gegenüber.
Was geschieht, wenn eine Verletzung auftritt? Es ist bis bis des der Verbindung Eigenheimbesitzers oder einzelnen zu den Eigenschaft Inhabern, zum einer Vereinbarung zu erzwingen. Lokale Behörden können nicht Vertragsvereinbarungen erzwingen. Stattdessen ist es wahrscheinlich, daß ein Ausschuß die Beanstandung wiederholen würde, dann teilt den Eigenheimbesitzer mit. Wenn der Eigenheimbesitzer die Ausgangsnachricht ignoriert, konnten er oder sie eine Nachricht von einem Rechtsanwalt empfangen. Rechtsverfahren würde ein letzter Erholungsort sein.
Vor Ihnen Kaufen Sie
Während die meisten Eigenheimbesitzer die Lebensqualität genießen, resultierend aus einschränkenden Vereinbarungen, können einige Vereinbarungen Sie an leben hindern das Leben, das Sie planten. Vor der Festlegung an einer Eigenschaft, seien Sie sicher, daß Sie mit allen Beschränkungen leben können.
Bitten Sie, eine Kopie der einschränkenden Vereinbarungen vor eine Reise zu einer Eigenschaft herausnehmen zu sehen. Sie können in der LageSEIN, das Haus von Ihrem zu beseitigen ", um Liste zu sehen".
Wenn die Verkäufe, die professionell sind, nicht das Dokument hatten, das zuerst vorhanden ist, seien Sie sicher, eine Kopie der einschränkenden Vereinbarungen vor dem Bilden eines Angebots zu wiederholen.
Oder, bilden Sie Ihr Angebotkontingent auf Ihrem Bericht und Zustimmung der einschränkenden Vereinbarungen.
NEDA Dabestani-Ryba ist ein Realtor in Maryland. Sie ist ein Mitglied von Circle des Präsidenten der oberen Immobilien-Fachleute. Sie kann an (800) 536-3806 oder zu besichtigen ihrer Web site zu mehr Information erreicht werden: http://neda.dabestani.pcragent.com/
Vernünftige Carruthers REALTORS ist ein unabhängig besessenes und bearbeitetes Mitglied von Prudential Real Estate Affiliates, Inc., eine vernünftige Finanzierungsgesellschaft. Gleiche Gehäuse-Gelegenheit.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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