Die Börsenzulassung: Seine alle ausführlich
Nun da Sie einen Immobilienfachmann beschlossen haben, um Ihr Haus zu verkaufen, müssen Sie zusammen arbeiten, um eine Auflistung Vereinbarung durchzuführen. Dieser rechtsverbindliche Vertrag autorisiert einen Vermittler und seine oder Immobilienfachleute, einen Kunden für Ihr Haus, entsprechend den Bedingungen zu finden, die im Vertrag spezifiziert werden. Abhängig von der Art der Auflistung Vereinbarung, können Sie erwarten, die meisten diesen Bezeichnungen zu sehen, die im Dokument genau geschildert werden.
Bezeichnungen der Vereinbarung
Die Zeitspanne, das der Vertrag in Kraft läßt ist gewöhnlich, überall von 30 bis 90 Tage, abhängig von dem lokalen Markt laufen. Da ein Vertrag ausgedehnt sein kann, bevor er abläuft, können Sie nicht sich in eine automatische Verlängerung verriegeln wünschen.
Unter Bezeichnungen der Vereinbarung, finden Sie auch den Preis des Hauses. Sie und Ihr Immobilienfachmann sollten zu dem Binnenmarktwert kommen, nachdem Sie die vergleichbare Marktanalyse (vorbereitet durch Ihren Repräsentanten) und andere Faktoren betrachtet haben.
Kommission
Er kann als Überraschung kommen, daß Kommissionen nicht durch die Industrie eingestellt werden. Immobilienfachleute erwarten, zu erwerben zwischen 6% und 7% des Verkauf Preises, abhängig von, was im Bereich üblich ist. Wenn ein anderer Immobilienfachmann einen Kunden findet, wird die Kommission zwischen den zwei aufgespaltet. Obgleich Kommissionen verkäuflich sind, neigt diese Praxis, für spezielle Umstände aufgehoben zu werden. Zum Beispiel wenn ein Immobilienfachmann von einem interessierten Kunden weiß, würde dieses die Notwendigkeit beseitigen, das Haus zu vermarkten. Um das Abkommen zu schließen, kann er bereit sein seine Kommission zu schneiden.
Anhandgeben- eines Grundstücks an mehrere Maklerservice (MLS)
Dieser Abschnitt autorisiert einen Immobilienfachmann, Ihr Haus mit dem MLS zu verzeichnen. Eine MLS Auflistung gibt Ihre grössere Hauptsicht und setzt sie sogar Internet-Benutzern aus. Selbstverständlich haben Sie das Recht, aus der Registrierung mit dem MLS heraus zu entscheiden. Aber warum Sie, wenn es die Wahrscheinlichkeiten des Verkaufens Ihres Hauses drastisch erhöhen kann.
Lockbox
Dieses höhlte-heraus Vorhängeschloß aus, oder Minisafe hält einen Schlüssel zu Ihrem Haus. Das lockbox, das normalerweise zur vorderen Tür angebracht erhält, erlaubt einfachen Zugang für jedermann, welches das Haus zeigt. Nur eine Person mit der Kombination oder mit einem elektronischen Schlüssel kann Eintragung gewinnen.
Beschreibung der Eigenschaft und seines Zustandes
Hier finden Sie eine Beschreibung der Eigenschaft und seines allgemeinen Zustandes sowie den Zustand von seinem hauptsächlichen System-mechanischen und plombieren und elektrisch. Zusammen mit der Beschreibung sein sollte eine Liste der Einzelteile, die mit dem Haus zum Beispiel die Unterlegscheibe und der Trockner bleiben, und die, die Sie beabsichtigen, wie eine helle Befestigung zu entfernen.
Obgleich die Formen vorgedruckt werden, ist alles in einer Auflistung Vereinbarung verkäuflich und kann hergestellt werden, um Ihre spezifischen Anforderungen zu reflektieren. Ihr Immobilienfachmann führt die Auflistung Vereinbarung durch, die auf Ihrem Eingang basiert, also können Sie Zeit dauern wünschen, bevor Sie treffen, um Ihre Antwort zu jedem Abschnitt des Vertrages zu betrachten. Ihnen vorbereitet sind, weniger wahrscheinlich haben Sie ein Mißverständnis hinunter die Straße.
NEDA Dabestani-Ryba ist ein Realtor in Maryland. Sie ist ein Mitglied von Circle des Präsidenten der oberen Immobilien-Fachleute. Sie kann an (800) 536-3806 oder zu besichtigen ihrer Web site zu mehr Information erreicht werden: http://neda.dabestani.pcragent.com/.
Vernünftige Carruthers REALTORS ist ein unabhängig besessenes und bearbeitetes Mitglied von Prudential Real Estate Affiliates, Inc., eine vernünftige Finanzierungsgesellschaft. Gleiche Gehäuse-Gelegenheit.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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