Betrug in Immobilien, die Sie als Opfer? - Teil II
Das Telefon Reichweite und Peter wurde am anderen Ende der Leitung. "Willard, habe ich ein Freund von mir, die eine Immobilie Problem." Ich sagte: "Schicken Sie ihn." Zwei Stunden später, Jerry setzte sich vor mich furchtbar gestört. Drei Jahre zuvor war er sprach zum Kauf einer 4-Einheit in Partnerschaft mit Smooth Talker, den ein sachverständiger, glatte reden Immobilien Verkäufer. Smooth Talker angeboten, um die Eigenschaft, ordnen die Finanzierung, Verwaltung der Gebäude und sogar die Mitnahme. Jerry wurde gesagt, dass alles, was er tun musste, war seine perfekte Kredit, um Anspruch auf das Darlehen und dann lehnen Sie sich zurück, warten Sie, bis sieben Jahre und das Geld kommen Rolling in.Smooth Talker auch versprochen, dass die beiden von ihnen würden noch mehr Angebote und Jerry würde über $ 100.000. Was Jerry wusste nicht, und er würde nicht herausfinden, bis zu 3 Jahre später war, dass Smooth Talker hatte keine Absicht der Teilung etwas und Jerry könnte seine perfekte Kuss Credit verabschieden. Vor 3 Jahren, Smooth Talker Jerry hatte und zwei weitere Käufer, kaufen Sie aus drei Gebäuden, befindet sich auf einer Straße. Die Gebäude kosten jeweils $ 150.000. Smooth Talker in Aufmachungen $ 1500 Anzahlung für jede einzelne Immobilie, während zur gleichen Zeit, zu sagen, die Käufer, dass er das Inverkehrbringen in $ 12.000,00 für jeden. Es war eine ungeklärte Differenz von $ 10.500 each.Smooth Talker auch sammelte einen $ 9000 Real Estate Kommission für jeden. Smooth Talker auch vereinbart, um das Gebäude in der Ist-Zustand, ohne Kontrollen und ohne dass der Verkäufer zu einer Reparatur. Es gab, unbekannt Jerry $ 10000 im Wert von Klimaanlagen sowie andere Arbeiten. Smooth Talker hatte die beiden anderen Käufern Ausleihe aus der Bund einen Umbau in Höhe von $ 48.000, um die notwendigen Reparaturen. Wenn die beiden anderen jeder Käufer hat ihre Darlehen, Smooth Talker hat all das Geld und sagte, er verbrachte er auf Jerry's Gebäude. Lassen Sie mich klarstellen. Smooth Talker stahl das Geld aus den beiden anderen Investoren, sagt sie Er benutzte sie auf Jerry's Gebäude. Das ist immer noch stehlen. Meine Forschung später zeigte, dass er fast keine Reparaturen an einem der Gebäude, kleine Reparaturen und was er getan haben, wurden noch nicht einmal bezahlt for.Smooth Talker betrogen die Armen Arbeitnehmer aus ihren zahlen. Niemand könnte jemals verstehen, was er tat. Er selbst gesammelt Miete, Taschenbearbeitung Cash. Wenn der Käufer wollte einen Rechnungsführer. Smooth Talker nicht einmal hat. Als ich kam auf die Szene und forderte, als eine Frage des Rechts, einen Rechnungsführer, was Einnahmen und Ausgaben. Smooth Talker keinen Beweis von dem, was passiert, alle money.Jerry wollte aus der Partnerschaft, aber Smooth Talker nicht möchten, dass das Gebäude verkauft, aber er will, um sicherzustellen, dass er wegen seiner, wenn sie einmal war. Er gab mir eine Erklärung, dass er in $ 34000 (was nicht stimmt) in das Gebäude und wollte, dass, bevor eine Aufteilung der Gewinne. Dies würde der linken Jerry erhalten $ 5000 und Smooth Talker zu $ 46.400 für die gesamte deal.To verhindern, dass in dieser Art für eine Situation habe ich die folgenden Hinweise, bevor Sie jede Art von Immobilien behandelt, a) Bewerten Sie Ihr Risiko. Was ist Ihr Nachteil? Haben Sie eine Immobilien-Experten, die sich. b) Stellen Sie den Betrieb und die Leitlinien für die Berichterstattung mit Ihren Partnern. Alles klar in englischer Sprache. c) Haben Sie alles, was von einem Anwalt oder einen Steuerberater. d) Wählen Sie Ihren Partner mit Menschen care.About Die AuthorWillard Michlin ist ein Investor, Business Broker, California Real Estate Broker, Wirtschaftsprüfer, Berater Financial Distress, bekannt Redner und Verwaltung / Business Consultant. Er kann unter seiner Ventura, Kalifornien Büro unter der Telefonnummer 805-529-9854 oder per E-Mail an kismetrei@earthlink.netSee andere Artikel von Willard auf
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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