Sind Sie wirklich ein einundzwanzigtel Jahrhundert Investor
Die heutige Wohn-Immobilien-Markt für Investoren geworden ist sehr wettbewerbsfähig in den meisten wichtigen Märkten. Die überwiegende Mehrheit der Immobilien-Investitionen Seminare und Vereine sind ermutigend Sie auf die verzweifelte Suche Home Eigentümer oder distressed Immobilien zu rehabbed.Not zu schweigen von der Tatsache, dass die heutige desillusioniert Lager Investoren haben inzwischen erkannt, dass Wohnimmobilien investieren bietet bessere Renditen, mit weniger Kapital Risiken. Wie Sie versuchen, Ihren lukrativen Immobilien Chancen, haben Sie festgestellt, dass die gute Geschäfte sind immer schwieriger zu finden? Ich bin nicht hier, um Sie von Investitionen in Immobilien, sondern möchte Real Estate Investment und Informationen mit Ihnen? .. Chancen, dass nur wenige Menschen sind sich dessen bewusst und nehmen regelmäßig an in. Das ist richtig, ich beziehe mich auf eine Nische Investitionen, dass sehr Wenig Wettbewerb. Diese einzigartige Informationen werden zur Zeit neue Trends in der kommerziellen Immobilien-Community! Ich weiß, dass Sie bereit sind, für mich, Ihnen zu sagen, zu diesem ruhigen Nische Investitionen, so dass ich wird ...... Es ist ?.??. ???.. Commercial Real Estate. Es gibt Hunderte, möglicherweise Tausende von Nischenmarkt Investitionsmöglichkeiten innerhalb Commercial Real Estate. Und durch die Art und Weise ........ Der Hauptgrund, warum so wenige Anleger Gehen Sie nach gewerblichen Immobilien, und dass vielleicht auch selbst, ist, dass man nicht davon überzeugt, dass Sie sich für eine kommerzielle Finanzierung! ! Die meisten Investoren sind zu der Auffassung, dass eine 20% Anzahlung ist erforderlich Um den Prozess für den Kauf von Gewerbeimmobilien. Nun, das ist nicht wahr! Lassen Sie uns nun die Mathematik? Finanzierung einer Immobilie, die kosten $ 5 Millionen Dollar mit 20% würde von Ihnen verlangen zu legen und Sie $ 1000000 würde noch hinzufügen, in der gesetzlichen Gebühren und Kosten schließen. Ja, ich weiß, dass nur wenige Anleger Investitionen Gruppen oder sogar in der Lage sind, erfüllen diese Anforderungen Anzahlung. Ihr erster Fehler als Investor wäre, Gehen Sie zu Ihrer Bank, um die Finanzierung, oder noch schlimmer, gehen Sie zu privaten oder schwer Geldverleihern. Erstens, denken Sie daran, die Banken werden durch die Bundesregierung, und sie sind verpflichtet, entsprechend Darlehen unterschreiben und zweitens, Bankkredite sind in der Regel sehr strukturiert und werden in der Regel zu unflexibel Ihr Projekt braucht. In den meisten Fällen sind diese Darlehen wird eine 20% Anzahlung oder MEHR! Der einzige Vorteil der Verwendung von privaten oder hart Geldverleiher ist wenn "Keine andere Optionen FINANZIERUNG FÜR SIE!" Finanzierung ist der Schlüssel zu ermitteln, lukrative Immobilien Investitionsmöglichkeiten, noch so wenige Menschen wirklich verstehen, die Macht zu wissen, wo sich die Recht der Finanzierung und wie man es! Was passiert, wenn Sie mehrere Kreditgeber, heute wäre dies aber nur verlangen, haben Sie 2 bis 3% Anzahlungen (auf bestimmte qualifizierte Projekte)? Wäre das für Sie von Interesse sein? A $ 5,000,000 Darlehen mit 2 - 3% Anzahlung entspricht Absetzen bis zu $ 100.000 $ 150.000. Als einzelner Investor, dies würde die Zahlung noch ziemlich steil für Sie jedoch heute, viele Wohn-Investoren bereits den Beitritt und Investment-Clubs, die den Ausbau und die Stärkung ihrer Kaufkraft. AN ALLE Wohnimmobilien Investoren ....... der echte ist, dass Sie sich näher zum Kauf gewerblich genutzte Immobilien als Sie denken! Dieses Beispiel soll deutlich machen, dass Sie auf der Suche nach der richtigen Finanzierung ist der erste Schritt und der Schlüssel zu Ihrer Immobilie zu investieren? .. Es gibt jedoch eine PROBLEM.The Problem ist, dass ein Investor, Sie wurden in der Shop für ANFANGSBILD Eigenschaften, und so gut wie nie für die Finanzierung. Suche nach der richtigen Finanzierung ANFANGSBILD sparen Sie und machen Sie mehr Geld im Laufe der Zeit, als Sie den Kauf des unterbewerteten und Eigenschaften Verkauf zu einem späteren Zeitpunkt auf oder über dem Markt die Preise. Ich wiederhole das? .. MOST Real Estate Investors nicht verstehen die Bedeutung der Finanzierung der Investitionen Gleichung. Die Fähigkeit zum Speichern auf die Höhe der Zinsen werden Sie zahlen?. Monat für Monat? .. Jahr für Jahr? 2 oder 3% oder mehr ist riesig. Sie können auch herausfinden, was ich bereits weiß? .. . durch die Sicherung der Finanzierung zuerst? .. Dies eröffnet neue Anlage Möglichkeiten! Lassen Sie uns einige der Vorteile, die sich mit Kauf Commercial Real Estate: 1) Im Gegensatz zu Wohnimmobilien, gewerbliche Immobilien, die nur zu dem Zweck entwickelt, um Geld für ihre Investoren. Wenn es eine 7%-Cap-Rate auf das $ 5000000 Beispiel, sie würde Cashflow $ 350.000 annually.2) Glauben Sie, Sie würden mit professionellen Mietern mit langfristigen Pachtverträge? 3) Wäre es begeistern, wenn Sie Ihre Investitionen für Nicht-Inanspruchnahme Finanzierung? 4) Sie können völlig eliminieren den Prozess der rehabbing properties.5) Wie wäre es mit dieser? Sie müssen nicht mehr länger Chase Mieter zu sammeln rent.6) Sie müssen nicht mehr zur Zahlung von Sanktionen an Kreditgeber für die Eigentümer nicht in besetzten properties.7) Erweitern Sie Ihre Investitionen Suche in allen 50 states.8) Letzte und wahrscheinlich die meisten Vorteile für alle die Vergünstigungen?. Sie können die Voraussetzungen zum Erwerb dieser Eigenschaften mit Ihrer gewerblichen Mieter der Rating-, Geschäfts-Cash-Flow und ihre langfristigen Miet-Leasingverhältnisse! Wir sind auf der Suche nach Gleichgesinnten Immobilien-Investoren und Investment-Clubs, die gerne an einer Commercial Real Estate Investor Forum. Wir freuen uns, dass Sie kommen und fragen Sie Ihren kommerziellen Finanzierung Fragen und teilen Sie Ihre Erfahrungen mit Investitionen der Gruppe. Gehe zu www.amoneybroker.com/ und klicken Sie auf "Join Unsere Investor Forum." In einem Ära, wo Informationen Regeln, die kleine bis mittlere Immobilien-Anleger können nun als "Front-Runner" und ein wichtiger Akteur in der der Markt für gewerbliche Immobilien!, sagt Steven Battle, Commercial Financial Consultant
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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