Kaufen zu vermieten Immobilien-, Investitions -
In den letzten Jahren kaufen zu vermieten ist eine beliebte Art von Investitionen in Wohnimmobilien. Die Aktienmärkte sind mit der für viele Investoren, die gesehen haben, die Werte ihrer Portfolios, Kapitallebensversicherungen und Rente Mittel schrumpfen, in der Erwägung, dass Eigentum in der Regel weiter an Wert. Die Zinsen sind auf einem historisch niedrigen Niveau und Hypotheken Finanzierung leicht zugänglich zu wettbewerbsfähigen Bedingungen von großen Banken und Sparkassen Gesellschaften. Dies bringt Immobilien-, Investitions-Rahmen der Möglichkeiten der Anleger mehr als je zuvor. In diesen Noten werden wir das Beispiel von einer ausländischen Person ihren Wohnsitz, ein Gebietsfremder des Vereinigten Königreichs, Kauf eines Immobilien in London mit dem Nutzen der Darlehensfinanzierung, aber die allgemeinen Grundsätze können sich zu vielen anderen markets.Buying zu vermieten wird angenommen, dass es einen Mieter zu vermieten die Räumlichkeiten und die Cash-flow, die Bedienung der Anleihe und ist nur einer der Faktoren, die es zu berücksichtigen, bevor sie in ein Engagement. Diese lassen sich unter drei headings.The PropertyIt gesagt wurde, dass die drei wichtigsten Fragen, die bei Kauf einer Immobilie sind Standort, Lage und Lage und dieser Maxime hält, wie auch für als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien,? Es ist zu situieren in einem Bereich, wo Mieter suchen zu mieten? Es ist zu attraktiv für Mieter und werden, zum Beispiel, eine Wohnung, Penthouse oder einen Zeitraum oder moderne Haus. Unter Denkmalschutz stehende Gebäude oder umgebaut Kirchen haben ihre Berufung, aber es ist zu einem engeren Markt? Es sollte, oder in Betrieb genommene, guter Zustand.? Es sollte in einem Bereich, in dem die Immobilie befindet sich in der Nachfrage, einen Wiederverkauf leichter in die Zukunft FinanceFor das Recht Eigentum Hypotheken stehen zur Verfügung sowohl Onshore-und Offshore, zu wettbewerbsfähigen Preisen, von vielen der wichtigsten Kreditinstitute und die Bedingungen ausgehandelt werden können. Es ist möglich, ein Darlehen über eine Erstattung oder nur Interesse und für einen vereinbarten Zeitraum. Während höhere Prozentsätze sind manchmal verfügbar Wir empfehlen nicht mehr als sagen, Anleihen 70% der Bewertung zu einer Cash-Flow-Krise, wenn die Zinssätze steigen, und damit für die Zeiträume, in denen die Immobilie frei ist. Der Darlehensgeber wird auch für eine monatliche Miete in der Größenordnung von 130% der monatlichen repayment.TaxationIn im Vereinigten Königreich der Anleger zu berücksichtigen sind die drei wichtigsten direkten Steuern? Steuern vom Einkommen und Ertrag, die zu zahlen ist auf die Mieten. Darlehen Zinsen und die Kosten für die Reparatur-und Wartungsarbeiten sind abzugsfähig? Kapitalertragsteuer, die nicht zu Lasten eines Gebietsfremden über den Verkauf einer Immobilie im Besitz nur als Investition und nicht als Teil eines Handels-oder Business.? Erbschaftssteuer, die wird mit 40% über dem Betrag, um den der Gesamtwert der Lasten Vermögenswerte eine Schwelle überschreitet, die derzeit ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 263000.Exposure der Besteuerung kann eingeschränkt werden, wenn statt der Immobilie wird auf den Namen des Investors, wird der Titel auf den Namen eines Unternehmens in a Steuern, den British Virgin Islands zum Beispiel. Dieses Thema ist below.There ist natürlich ein weiterer wichtiger Faktor in dieser Gleichung, die TenantIt ist wichtig, um Hinweise auf eine sowohl für Mieter sicherzustellen, dass er die Miete und die Bewohner sind, um die Räumlichkeiten in gutem Zustand. Unter bevorzugte Mieter sind Fachleute wie Banker, Börsenmakler, Banken, Anwälten etc. viele denen eine Immobilie nur dann, wenn sie in der Stadt und haben kein Interesse an purchasing.Furnished oder UnfurnishedThis ist eine Entscheidung getroffen werden, unter Berücksichtigung der Ziele des Anlegers. Wenn er ist auf der Suche nach eine langfristige Mieter, unmöbliert kann die Antwort. Die oben beschriebenen typischen Mieter bevorzugen eine möblierte however.Structuring Eigentum der investmentAs bereits erwähnt, im Hinblick auf die Exposition der Besteuerung, die Eigentum sollte auf den Namen einer Offshore-Gesellschaft, die Anteile an, die im Besitz der Anleger. Auf diese Weise unsere ausländischen Wohnsitz hat, nicht im Vereinigten Königreich ansässige Anleger können? Vollständig beseitigen jegliche Haftung die Erbschaftssteuer? Wenn jede Eigenschaft wird in einer separaten Gesellschaft, vermeiden Sie das Risiko, dass über die künftige Verkauf der Erlös wird behandelt und besteuert als income.It Handel ist sehr wichtig, dass das Unternehmen selbst verwaltet und kontrolliert aus einem Nicht-Besteuerung von der Gerichtsbarkeit und das ist, wenn die Chesterfield-Gruppe helfen können. Unsere Dienstleistungen umfassen,? , Die die Firma in einen passenden Standort? Als Direktoren und den Sekretär? Pflege die Register und die Einreichung der Erträge gesetzlich vorgeschrieben? Bleiben die Buchführung und die Jahresrechnung der Vorbereitung? Einreichung der Steuererklärung? Zusammenarbeit mit Anwälten, Hausverwaltungen usw. requiredThe Chesterfield-Gruppe bietet eine breite Palette an Treuhänder, Unternehmens-und Beratungs-, Gründungs-und Management-Dienstleistungen und Informationen ersucht. Weitere Angaben finden Sie auf unserer Web-Site http://www.chesterfield-management.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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