Befestigungen
Die Befestigungen, bezogen auf Immobilien, sind Einzelteile, die ursprünglich persönliche Eigenschaft waren, aber werden jetzt zur Eigenschaft selbst angebracht. Dieses wird die haltbarste Ausgabe, wenn Pächter Befestigungen zu einer Eigenschaft anbringen. Diese Befestigungen können Regale oder alles einschließen, die durch Gesetz unbeweglich ist.
Es gibt fünf Tests der Befestigung:
1) Methode des Zubehörs: Ist es nagelte, geschweißt oder unten verriegelt? Oder ist es einfaches Lehnen gegen das Gebäude oder Hängen an der Wand?
2) Anpassungsfähigkeit: Wird das Einzelteil besonders angefertigt, oder kann es in anderem Gebäude leicht benutzt werden? Wand-zu-Wand Carpeting würde als eine Befestigung gelten, weil es für einen Raum einer bestimmten Größe und der Form geschnitten worden ist und der Teppich zu einem Schiene Streifen angebracht wird, der auf den Fußboden genagelt wird.
3) Verhältnis: Ist Verhältnis zwischen Pächter-Hauswirt, einem Kunde-Verkäufer oder Geldnehmer-kreditgebender Stelle.
4) Intension: wird durch Tätigkeit angezeigt, oder Vereinbarung der Parteien, verwittern sie ist das ausgedrückte bloß angedeutete Erz.
5) Vereinbarung: Gericht schaut auch zum Bestehen aller möglicher Vereinbarungen zwischen den Parteien. Z.B.: Ist er das Einzelteil, das im Immobilienauflistung oder -erwerb Vertrag erwähnt wird?
Ausnahme der Befestigung Richtlinie:
Es gibt bestimmte Einzelteile, die persönliche Eigenschaft bleiben, nachdem sie zum Realvermögen hinzugefügt worden sind.
Wenn Sie zu einem Geschäft mieten: Diese Einzelteile werden "Geschäftsbefestigungen" genannt. Beispiel sind Regale, Kostenzähler, die Registrierkassen, die benutzt werden, durch Geschäft aber nicht an Kunden verkauft sind.
Wenn Sie zu einem individual(s) mieten: Kennzeichnung Pächter bringt Raumteiler, Regale an, kann es oder kann möglicherweise nicht als persönliche Eigenschaft angesehen werden. In vielen Fällen können Befestigungen vom Pächter entfernt werden, voraussetzen, daß Voraussetzungen nicht beschädigt werden.
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Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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