Investierende Immobilien - Grundlage erklärte
Unser komplizierter IRS Code erfordert, daß Ihr, als Immobilieninvestor, genau Ihre "Grundlage" in der Investitioneigenschaft errechnen Sie, wenn Sie einen Gewinn oder einen Verlust auf einer Steuererklärung melden.
Ihr Kapitalgewinn oder Verlust, wenn Sie Investitioneigenschaft verkaufen, wird festgestellt, indem man den Verkauf Preis mit der justierten Grundlage in der Eigenschaft vergleicht.
Ihrer ursprünglichen Grundlage wird übrigens die Eigenschaft wurde erworben -- ob durch Erwerb, im Handel oder empfangen als Geschenk oder Erbschaft festgestellt.
Wir bedecken kurz, wie Sie Grundlage in einer Investitioneigenschaft feststellen, die Sie gekauft haben.
Die ursprüngliche Grundlage wird durch Justagen in den Gesamtkosten des Erwerbes festgestellt.
Die Justagen schließen Abschreibung ein oder Hinzufügung, wie wertsteigernde Maßnahmen... möglicherweise addierten Sie einen Raum.
Wenn der Gesamtkaufpreis der Eigenschaft (einschließlich alle schließende Kosten) $100.000... war, war Ihre Grundlage $100.000.
Später fügten Sie einen Raum an Kosten von $20.000 hinzu..., das Ihre neue Grundlage $120.000 ist. Noch später ersetzten Sie das Dach an Kosten von $8.000..., das Ihre neue Grundlage $128.000 ist.
Justierte Grundlage ist die neue Grundlage, nachdem Hinzufügung oder Abzüge zur ursprünglichen Grundlage gebildet worden sind.
Die Grundlage der gekauften Eigenschaft ist der Kaufpreis plus andere Unkosten wie Installation des Aufsteigens, gezahlte Wahlprämien und andere Unkosten des Kaufens der Eigenschaft.
Die Grundlage des Landes schließt den Kaufpreis plus die zugelassene und Eintragungsgebühren, die abstrakten Gebühren, die Übersicht Kosten und die Zahlungen für nicht-abschreibbare dauerhafte Verbesserungen ein.
Wenn Eigenschaft verbessert wird, ist die Grundlage die Gesamtkosten des Aufbaus. Diese Kosten werden nicht als Unkosten im Jahr des Aufbaus genommen. Die Kosten werden die Grundlage der Eigenschaft.
Abschreibung wird auf der Grundlage der Eigenschaft errechnet.
Wenn Verkauf Ihre Investitioneigenschaft eine justierte Grundlage in Rechenkapitalgewinn oder in Verlust verwendet wird.
Justierte Grundlage reflektiert Zunahmen oder Wertminderungen der Eigenschaft während der Periode, die Sie sie besassen. Zunahmen der Grundlage kommen von den Verbesserungen, die dem Wert der Eigenschaft hinzufügen.
Abnahmen an der Grundlage kommen von der Abschreibung, vom Verunglücktverlust und von anderen Verringerungen des Wertes der Eigenschaft.
Justierte Grundlage ist nicht ein Resultat der Inflation und der Änderung im Marktwert Ihrer Eigenschaft. Sie würden nur Marktwert bewirken.
Zunahmen der Grundlage kommen von den Verbesserungen zu Ihrer Eigenschaft, die ein nützliches Leben von mehr als einem Jahr haben. Im Allgemeinen schließen die Kosten der Verbesserungen, die der Grundlage hinzufügen, die Versorgungsmaterialien und Materialien ein, die für Hauptreparaturen oder Hinzufügung, Gerichtskosten, Eintragungsgebühren und ähnliche Aufladungen gekauft werden.
Die Berechnung der justierten Grundlage kann sehr schwierig erhalten. Sie wird gut einen Buchhalter mit Immobilienerfahrung überlassen.
Das IRS bietet eine ausführliche Behandlung der Grundlage hier an: www.irs.gov/pub/irs-pdf/p551.pdf
Über Den Autor -
Markierung Walters ist ein Investor und ein Autor. Seine Publikationen können an http://www.CashFlowInstitute.com gefunden werden
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Holen Sie sich den HTML-Code fü Webmaster
Fügen Sie diese Artikel Ihrer Website jetzt hinzu!
Webmaster veröffentlichen Sie Ihre Artikel
Keine Anmeldung erforderlich! Füllen Sie das Formular aus und Ihr Artikel wird im Messaggiamo.Com Artikel-Verzeichnis aufgenommen!
