Warum Verkauf auf Leasing-Optionen ist verherrlicht landlording
Ich stören könnten einige Leute mit diesem ein, aber das ist okay, wie ich denke, es ist wichtig, um einige meiner Erfahrungen in das Licht der Welt. Wenn Sie glauben, dass die voll-Hype, dass Sie keine Verantwortung landlording durch den Verkauf auf Leasing-Option, gehen Sie vor und stoppen Sie hier. Oder vielleicht sollten Sie sich als dieser Artikel ist speziell für you.Let 's Überprüfung der gemeinsamen Missverständnisse, die geworfen, indem Leute touting die Wunder der Verkauf von Immobilien über eine Leasing-Option: Sie werden keine Reparaturen oder maintenance.True, können Sie Ihre Dokumente sicher, dass der Mieter / Käufer (TBer) ist zuständig für die Reparaturen. In der Tat, ich habe gesehen zahlreiche Abweichungen von diesem von der TBer ist verantwortlich für alle Reparaturen nur die Reparaturen, die innerhalb einer bestimmten Preisklasse. Einige Anleger fragen Sie den Verkäufer, die für Reparaturen bis zu einem bestimmten Betrag und bitten Sie den TBer, die für die über diesen Betrag. Versicherung wird theoretisch für große Schäden, so dass das kein Problem. Und ich weiß aus Erfahrung, dass mehrere Versicherungen wird und nicht für viele Reparaturen weniger als 10.000 US-Dollar. So weit, klopfe ich auf Holz, habe ich nicht hatte, um sich vor, dass amount.So, was passiert, wenn Sie sich in TBer, sendet Ihnen Ihre Bewegung im Zustand Form und zwei Tage später A / C, Heizung, oder was auch immer geht? Du bist entweder ponying etwas Geld, oder Sie haben eine TBer stören. Ja, ich weiß, es ist klug, sie zeichnen auf einer Inspektion oder einer Überprüfung vor Verzicht zu bewegen, und wenn Sie nicht tun, empfehle ich es. Allerdings, denken Sie, dass die Sache geht, wenn die TBer nur Sie haben die meisten ihr Leben Einsparungen und sie suchen in einer großen Reparatur-Rechnung? Ja, Sie können einen Teil ihrer Mittel zum Kauf eines Haus Garantie, und ich auch häufig tun. Wenn die Kosten geschieht zu einem, der eigentlich unter der Politik auf einem so kurzen Zeitrahmen und nicht als bereits bestehende Zustand, Sie sind sehr fein und das TBer kann nur die Selbstbeteiligung zahlen. Warten Sie eine Minute Zeit, bist du nicht aus der Schale ein paar hundert für die Garantie? Richtig, sie kamen aus der TBer Mittel, aber diese Option berücksichtigt wurde, werden Sie zu halten, oder? Weitere Empfehlungen zur Behandlung der Frage der Verkäufer sind gefragt, die für Reparaturen für einen bestimmten Zeitraum und dann passieren, dass die "Garantie" auf die TBer. Auch hier kann es eine die "gut klingt in der Theorie" Art Argumente. Die wenigen Male, dass ich gegangen, dass die Strecke habe ich nicht zu testen, aber ich wäre nicht überrascht, wenn der Verkäufer ein bisschen traurig, wenn ich hatte, um zu fragen, für Geld nach der Tat. Und Was passiert, wenn Ihre Reparatur Zeitraum ist der Verkäufer nur 30 oder 60 Tage, und es dauert länger als Sie, dass zu einer menschenwürdigen TBer. Oops.What Ich habe festgestellt, dass typicallly die TBer stimmen, manchmal widerwillig, zu die Hälfte der Kosten. Ich, dass die Lösung in einer solchen Weise, dass es scheint, als ob ich bin gegen "Unternehmenspolitik", aber da "Ich möchte, dass sie gerne in ihrer neuen Heimat", ich bin bereit, die Regeln zu beugen einigen. Es ist definitiv smart, um die TBer, um eine Überprüfung erfolgt vor, um in dieser nicht nur Komfort, es schützt Sie. Stellen Sie sicher, dass Sie eine Kopie der Bescheinigung und die TBer unterzeichnen ist. Um es deutlich zu sagen, ich nur machen dieses Angebot für Reparaturen, die während der ersten 30 Tage. Nach, dass sie auf ihren eigenen oder Versicherung kümmern it.Let 's nicht vergessen, die TBer, der sich nicht nennen, um Ihnen mitzuteilen, dass etwas muss repariert werden. Sie können getan haben, wie ein überzeugendes Angebot zu erklären, dass sie ihre Verantwortung, dass die TBer nicht zu nennen. Da sie nicht das Geld haben, um den Wasser-Leck in der Wanne nach oben, sie lassen es weiter. Jetzt, Wir haben einige Fragen Schimmel und vieles mehr ernsthafte Reparatur Zahlen. Es ist meiner Meinung nach entscheidend, dass die TBer rufen Sie, wenn sie einen erheblichen Reparatur, auch wenn sie können, um die Registerkarte. Ich möchte wissen, was die passiert in meinem properties.So, zusammenzufassen, ich glaube, es gibt einige wichtige Schritte zu ergreifen, wenn Sie verkaufen Ihre Immobilien über eine Leasing-Option. Nehmen Sie, was Sie denken, ist wichtig und es in Ihrem Unternehmen, wenn Sie dies noch nicht getan so.1. Schieben Sie den TBer, um eine Überprüfung erfolgt. Wenn sie nicht über die $ 200 oder so, dies zu tun, dass sie unterzeichnen Verzicht auf eine Überprüfung. Es ist schwer für sie, sich umgehend mit Ihnen in anspruchsvollen Möglichkeit, ihre Prüfung und mieten zurück auf Reparaturen erforderlich, wenn sie diese Wahl auf Papier und unterschrieben it.2. Betrachten Sie einen Teil der TBer die Mittel zum Kauf eines Haus Garantie. Nicht nur, dass sie ihren Komfort Anliegen der potenziellen Reparaturen, es erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass die erforderlichen Reparaturen werden gemacht. Es ist billig Versicherung in meinem opinion.3. Richten Sie Ihren Standard-Verfahren in Bezug auf Reparaturen. Wie bei allen Fragen im Zusammenhang mit Eigenschaften, mit denen Sie an, es ist wichtig, zu fördern und zu pflegen im Einklang, dokumentiert werden. Mit anderen Worten, nicht über verschiedene Reparatur für unterschiedliche Eigenschaften aufweisen, oder TBers. Wählen Sie die Reparatur Verantwortung Methode oder Methoden, die Sie denken, funktionieren am besten, und halten mit them.4. Ein weiterer Punkt nicht erwähnt, dass auch Unternehmen ist, dass die TBer müssen und zu erhalten Mieter gedeckt. Politik kann gekauft für sehr wenig Geld, und es schützt ihre persönlichen Eigentums. Typisch, dass diese Politik wird auch eine Haftung Komponente, die eine erste Schicht von Schutz, bevor sie sich zu Ihrer Politik. Dies Übrigens, wenn einige Unfall passiert, wie die Wanne Leck vor, dass Schäden durch ihr Eigentum, sie werden nicht kommen, um Sie zum ersten Mal für replacement.Selling auf Leasing-Optionen kann ein profitables Technik, wenn sie mit Bedacht aus. Einfach nicht gehen sie in der Annahme es keine Arbeit, und dass die landlording Kopfschmerzen sind vollständig entfernt. Sie sind es nicht. Danke für das Lesen. (C) Copyright 2003, Alle Rechte Reserved.About Die AuthorTim Randle kann
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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