Wie man einen guten Kauf beschmutzt
Schönheit ist im Auge des Beschauers, besonders wenn sie zum Kaufen eines Hauses kommt. Eigenschaften, die einen Eigenheimkäufer anziehen, können andere abstoßen.
Jedoch ist die eine Eigenschaft des Interesses zu jedem Eigenheimkäufer Preis. Das meiste Haus für Ihr Geld zu erhalten ist entscheidend. Das reale Problem findet heraus, ob dieser Fixer-upper auf einer Straße ein besserer Kauf als das Haus in den folgend-zu-neuen Blöcken der Bedingung zwei weg ist. Das warum weiß was, zu suchen, bevor Sie kaufen, kann Sie Zeit, Energie und Geld hinunter die Linie speichern.
Der erste Schritt findet heraus, was ein bisschen Haus Sie benötigt. Ein guter Kauf ist nur ein guter Kauf, wenn er Ihren gegenwärtigen und zukünftigen lebenden Anforderungen genügt. Vor dem Einkauf für ein Haus, entscheiden Sie, wie viel Raum Sie und Ihre Familie fordern. Wieviele Schlafzimmer, Badezimmer? Ist ein Familienraum notwendig? Benötigen Sie einen Plan, der viel Unterhaltung unterbringt? Bevorzugen Sie einen geräumigen oder kompakten Arbeitsraum in der Küche? Wenn Sie kleine Kinder haben, kann das Haus leicht childproofed?
Werten Sie die Frontseite und die Hinterhöfe aus. Gibt es genügend Raum, zum Ihrer Kinder unterzubringen? Wünschen Sie a Park-wie oder Garteneinstellung? Genießen Sie Yardarbeit und die Gartenarbeit, oder wünschen Sie ein Niedrigwartung Yard? Ziehen Sie in Erwägung die Kosten der umfangreichen Landschaftsgestaltung und der Aufrechterhaltung.
Zunächst stellen Sie fest, wie viel Arbeit angefordert wird, um das Haus zu bilden, das Sie bewohnbar betrachten. Bilden Sie eine ehrliche Einschätzung von Ihrem regeln-es Fähigkeiten. Wie viel Arbeit sind Sie bereit, zu erledigen oder Lohn jemand anderes, zum zu tun? Haben Sie die grundlegende Verzierung, Zimmerei und Plombierenfähigkeiten? Genau festgestellt zu haben, wenn planen Sie zu erlernen, während Sie gehen, stellen Sie Sie sicher was Sie in kommen. Bitten Sie einen erfahrenen Freund, Familienmitglied oder Ihren Grundstücksmakler um ihre Meinung, und seien Sie sicher, zu betrachten, wie viel Unannehmlichkeit umgestaltend der Rest der Familie behandeln kann.
Es sei denn Sie bereit sind und fähig, einen Major anzupacken umgestalten Sie, suchen Sie einem Haus oder nach einem Kondominium, die nur kosmetische Verbesserungen benötigt. Diese schließen den Anstrich ein, wallpapering und ersetzen Einzelteile wie Bodenbelag, Fensterbehandlungen, Badezimmer- und Küchebefestigungen, helle Befestigungen, Kabinett und Innentür-Hardware und -geräte. Erinnern Sie daran sich, dass sogar diese einfachen Änderungen teuer sein können, wenn Sie viele von ihnen bilden müssen.
Passen Sie von den Verbesserungen auf, die einfacher genug auf den ersten Blick Kauf können zu Hauptkopfschmerzen machen und erfordern viel Geld scheinen, einmal, das Sie eingezogen haben. Umgestaltete Küchen und Badezimmer, Änderungen am Fußbodenplan, Raumzusätze und die neu entworfene Landschaftsgestaltung sind Beispiele der scheinbar geringfügigen Änderungen, die das Geld leicht weg essen können, das, Sie dachten, dass Sie speicherten, indem Sie ein so genannte „Übereinkunft veranschlagtes“ Haupt vorwählten. Selbstverständlich können Sie tadellos bereit sein, auszugeben, was Geld erforderlich ist, das Haus besonders anzufertigen, um Ihre Geschmäcke und Notwendigkeiten zusammenzubringen.
Stellen Sie sicher, dass Hauptsysteme im Haus in der guten Arbeitsbedingung sind. Der Ofen, die Klimaanlage und die Klempnerarbeit sollten aktuell sein, da Reparaturen teuer sein können. Ihr Vertreter kann ordnen, einen Berufsprüfer feststellen zu lassen, ob die elektrische Verdrahtung und irgendwelche Raumzusätze zu kodieren sind. Lokale Dienstprogramme bieten häufig unverbindliche oder preiswerte Besichtigungen an, Ihnen zu erklären, wenn das Haus Energiesparend ist.
Suchen Sie nach einem Haus mit allgemeinhin populären Verkaufßtellen. Wenn Sie beeindruckt werden, wird der folgende Kunde hinunter die Linie gesprungen, um zu sein, auch. Z.B. ist eine roomy, moderne Osten-zu-saubere Küche die beste Verkaufßtelle, die ein Haus haben kann. Ein Haus mit nur einem Badezimmer ist weniger wünschenswert als ein Haus mit zwei oder mehr. Viele Kunden erwarten mindestens drei Schlafzimmer, mit einem Vorlagenschlafzimmer, das ein Gefühl des Privatlebens anbietet. Lose Speicherkapazität und Wandschränke, besonders walk-in Wandschränke, sind eine reale Verkaufßtelle. Familienräume oder „große Räume“ sind auch wünschenswert. Auf genauerer Prüfung kann ein Haus, das wie eine Übereinkunft aussieht, einige dieser Hauptmerkmale ermangeln.
Vergessen Sie nicht das alte Sprichwort: Position, Position, Position. Es sei denn Sie nach einem Fixer-upper suchen, sollte das Haus in einem Zustand sein, der mit anderen Häusern in der Nachbarschaft vergleichbar ist. Vermeiden Sie, das größte oder fantastischste Haus auf dem Block zu kaufen. Betrachten Sie die Menge des Verkehrs oder der Geräusche. Die Häuser, die in einem ruhigen Bereich weg von einer verkehrsreichen Straße gelegen sind, beherrschen einen höheren Preis. Stellen Sie die Schulen in Ihrem Bezirk sicher, ein Renommee für Qualitätsausbildung und -sicherheit zu haben. Nahe gelegene Supermärkte, Tankstellen, Gaststätten und Theater auch bilden eine Position wünschenswerter.
Gute Gemeinschaftsanlagen addieren auch Anklang; alle Lachen, athletische Felder, Einkaufszentren, Bibliotheken und Krankenhäuser fügen dem Wert und der Erwünschtheit einer Nachbarschaft hinzu. Transportnotwendigkeiten sollten auch betrachtet werden. Ist lokale allgemeine Durchfahrt vorhanden? Wie lang sind austauscht zu den Orten der gegenwärtigen und möglichen Beschäftigung typisch? Gibt es einiges Ausweichleitweg? Ist wie nah ein Major Flughafen? Alle diese können die Preiskalkulation eines Ausgangs beeinflussen.
Betrachten Sie die Lebenshaltungskosten in einem Haus. Es ist wichtig, nicht nur Kaufpreis aber die Monatslebenshaltungskosten in einem Haus zu betrachten. Schätzen Sie Ihr Dienstprogramm und Instandhaltungskosten. Z.B. muss das Haus regelmässig gemalt werden und müssen Sie das Geld ausgeben, das einen Swimmingpool beibehält? Bitten Sie um um Ihr Mittel nach der Vermögenssteuerrate und ob Zunahmen vorweggenommen werden. Müssen Sie spezielle Einschätzungen für eine Vereinigung des Eigenheimbesitzers zahlen? Betrachten Sie den Punkt im Lebenszyklus der Haupthaushaltssysteme, wie der Ofen-, Klimaanlagen-, Dach- und Küchegeräte.
Sie können eine Übereinkunft finden! Ihr erster Schritt sollte, einen kenntnisreichen Grundstücksmakler mit Erfahrung in den Absatzmärkten auszusuchen sein, in denen Sie ein Haus kaufen möchten. Ihr Mittel kann Ihnen helfen, jene Eigenschaften herauszusuchen, die wirklich „Übereinkünfte“ sind und hilft, das Haus zu finden, das am nähsten Ihre Wünsche und Notwendigkeiten zusammenbringt.
Über den Autor
W. Troy Swezey ist der Autor von „, WIE man BESCHMUTZT EINEN GUTEN KAUF.“ Als Grundstücksmakler am Jahrhundert 21 Paul u. an den Teilnehmern, hat er vielen Einzelpersonen mit ihren Immobiliennotwendigkeiten geholfen. Besichtigen Sie seine Web site, um sein freies Ebuch herunterzuladen, „die herausgestellten Immobilien-Geheimnisse.“ http://www.TroyIsMyRealtor.com oder Post zu: TroyC21@usa.net
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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