Verstehende Immobilien-Terminologie
Eines Hauses zu kaufen kann ein schwieriger und verwirrender Prozeß, besonders für erstmalige Kunden sein. Während des Prozesses treffen erstmalige Hauptkunden eine Vielzahl der nicht vertrauten realen Zustandbezeichnungen an. Es gibt einige Schlüsselbegriffteilnehmer mit dem Kaufen von von Immobilien, die nützlich zu erlernen sind.
Z.B. verwirren viele Kunden die Bezeichnungen Vermittler und Verkäufer. Ein Vermittler ist eine richtig genehmigte Einzelperson, oder Korporation, die als spezielles Mittel im Erwerb und im Verkauf von Immobilien dient, ein Verkäufer ist einzelnes beschäftigt oder verbunden durch schriftliche Vereinbarung durch den Vermittler als unabhängige Fremdfirma. Der Verkäufer erleichtert den Erwerb oder den Verkauf von Immobilien.
Sobald Sie entscheiden zu kaufen, bereitet ein Verkäufer einen Verkaufsvertrag zum Geschenk zum Verkäufer zusammen mit Ihrer Bietungsgarantieablagerung vor. Der Verkaufsvertrag ist das Dokument, durch das der Verkäufer ist, Besitz und Titel Eigenschaft nach voller Zahlung des Kaufpreises und der Leistung der vereinbarten Bedingungen zu geben dem Kunden. Die Bietungsgarantie ist die teilweise Zahlung eines Kunden, als Erscheinen des guten Glaubens, die Vertrag Schwergängigkeit zu bilden. Häufig wird die Bietungsgarantie in einem Übertragungsurkundekonto gehalten. Übertragungsurkunde ist der Prozeß, von dem Geld von einer selbstlosen Partei gehalten wird, bis die Bezeichnungen der Übertragungsurkundeanweisungen erfüllt sind.
Nach dem Kunden und dem Verkäufer haben den Vertrag, der Kunde muß einen gesicherten Schuldschein indem das Darstellen des Vertrages einem Hypothekengeldgeber erhalten unterzeichnet. Die Anmerkung ist die Versprechung des Kunden, dem Kaufpreis der Immobilien zusätzlich zu einem angegebenen Zinssatzüberschuß ein spezifizierten Zeitabschnitt zu zahlen. Ein Hypothekengeldgeber setzt ein Pfandrecht auf die Eigenschaft oder Hypothek, und diese sichert den gesicherten Schuldschein.
Der Kunde zahlt Interesse Geld zum Stelleaustausch für den Gebrauch des Geldes geborgt. Interesse gekennzeichnet normalerweise als APR oder effektiver Jahreszins. Interesse ist auf der Grundregel, die Hauptsumme zahlend, die der Kunde verdankt. Zinszahlungen können in Form von Punkten verkleidet werden. Punkte sind up-front Kosten, die vom Kunden oder Verkäufer oder beide gezahlt werden kann entweder in den herkömmlichen Darlehen.
Im allgemeinen gibt es zwei Arten herkömmliche Darlehen, die ein Kunde erreichen kann. Ein örtlich festgelegtes Rate Darlehen hat den gleichen Zinssatz für das Leben des Darlehens, normalerweise 14 bis 30 Jahre. Ein justierbares Rate Darlehen oder eine Hypothek mit veränderlichem Zinssatz (ARM) liefert eine diskontierte Ausgangsrate, die nach einem Satzzeitabschnitt ändert. Die Rate kann nicht die Zinssatzkappe oder -decke übersteigen, die auf solchen Darlehen während irgendeiner einer Justageperiode erlaubt werden. Einige Arme haben eine Lebenszeitkappe auf Interesse. Der Kunde leistet das Darlehen und die Zinszahlungen an die kreditgebende Stelle durch Tilgung, die systematische Zahlung und Ruhestand des Schuldüberschusses ein Satzzeitabschnitt.
Sobald der Vertrag unterzeichnet worden ist und ein gesicherter Schuldschein erhalten worden, müssen der Kunde und der Verkäufer die Immobilienverhandlung erlaubterweise schließen. Das Schließen eine Sitzung in der der Kunde, Verkäufer und ihr Rechtsanwälte Bericht, Zeichen ist und die abschließenden Dokumente austauscht. Am Schließen empfängt der Kunde den Schätzung Report, eine Schätzung des Wertes der Eigenschaft mit der Unterzeichnung des Abschätzers, Bescheinigung und sporting Dokumente. Der Kunde empfängt auch den Titel und den Brief. Der Titel zeigt Beweis des Besitzes des Kunden der Eigenschaft, während der Brief erlaubterweise den Titel vom Verkäufer auf den Kunden bringt. Das abschließende Dokument, das der Kunde am Schließen empfängt, ist eine Rechtstitelversicherung Politik, Versicherung gegen den Verlust des Titels, wenn es gefunden wird, um unvollständig zu sein.
Kunden sollten auf wenigen vier bis zwölf Wochen für eine typische Immobilienverhandlung planen. Der Prozeß ist und manchmal schwierig und schüchtert ein. Ein allgemeines Verständnis der Immobilienterminologie und Chronologie der Verhandlung jedoch helfen jedem Immobilienanfänger, sein oder erstes Haus sicher zu kaufen.
Über Den Autor
W. Troy Swezey ist der Autor "der VERSTEHENDEN IMMOBILIEN-TERMINOLOGIE." Als Realtor am Jahrhundert 21 Paul u. an den Teilnehmern, hat er vielen Einzelpersonen mit ihren Immobiliennotwendigkeiten geholfen. Besichtigen Sie seine Web site, um sein freies Ebuch zu downloaden, "die HERAUSGESTELLTEN IMMOBILIEN-GEHEIMNISSE." http://www.TroyIsMyRealtor.com oder Post zu: TroyC21@usa.net
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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