Immobilien Konkurs
Obwohl Immobilien Konkurs Fällen nicht mehr dominieren den Konkurs Gerichte "Laufzettel, wie sie es in den frühen neunziger Jahren, aber sie werden weiterhin mit großer Häufigkeit im Vereinigten Königreich. In seiner Essenz, die Immobilien Konkurs ist ein Streit zwischen zwei Parteien Hypothekengläubiger und Hypothekenschuldner. Immobilien Konkurs Fällen werden in der Regel erst nach einer Abschottung Verkauf festgelegt wurde. Nach Erlernen der Anmeldung des Konkurses, einer gesicherten Gläubiger eine Reihe von Optionen zur Verfügung, alle oder einen Teil davon sollte, je nachdem, den Sachverhalt, zu maximieren Darlehen recovery.A Kreditgeber kann das Gericht die Ablehnung des Konkurs-Fall als "bösgläubig" Einreichung. Ein Gläubiger geltend Bösgläubigkeit muss die subjektive Bösgläubigkeit des Schuldners und, dass alle durch die Reorganisation des Schuldners objektiv zwecklos. Für die subjektive Bösgläubigkeit wird das Gericht prüfen, ob der Schuldner sich der Schutz des Bankruptcy Code, ohne entweder die Absicht oder die Möglichkeit zur Umgestaltung der finanziellen Angelegenheiten. Um zu ermitteln, Ziel Vergeblichkeit, das Gericht prüfen, ob es tatsächlich eine "going Besorgnis "zu erhalten und zu, ob es sich um eine realistische Chance für den Schuldner zu reorganisieren. Die meisten Gerichte eine sehr starke Präsenz zu entlassen, ein Fall für Bösgläubigkeit zu Beginn eines case.Under Konkursgesetz Codes eine Bewegung für die Befreiung von den Aufenthalt wird auch gewährt, wenn die gesicherten Gläubiger nachweisen kann, dass es keine Gerechtigkeit in der Immobilie über die zu sichernden Forderungen, und dass das Eigentum ist nicht erforderlich, die Schuldner die effektive Reorganisation. Diese Grundlage für die Befreiung ist in der Regel behauptet, als Alternative zu den schlechten Glauben, in der gleichen Bewegung. Fast alle Kontroversen um den Wert der Immobilie, die der Experte Bericht und Zeugnis von einem lizenzierten Immobilien Beurteilers von wesentlicher Bedeutung für die erfolgreiche Verfolgung von Bewegung für die Befreiung von der automatischen bleiben aus diesen Gründen. Die gleichen Faktoren, auf die Unterstützung Ziel Futility in der Bösgläubigkeit Einreichung Analyse verwendet werden, um festzustellen, ob die Immobilie ist nicht notwendig, eine wirksame reorganization.An Stellvertreter für Befreiung von der automatischen Aufenthalt ist der Mangel an angemessenen Schutz der die gesicherten Gläubiger Interesse an der Immobilie. Zum Beispiel, wenn die Immobilien im Wert verschlechtert und der Kreditgeber nicht an Post-Petition Zahlungen, die der Kreditgeber im Interesse der Sicherheit der Immobilie ist nicht angemessen protected.A Gläubiger, die eine ordnungsgemäße Zuordnung der Mieten perfektioniert hat ein Pfandrecht auf "Cash-Sicherheiten" im Rahmen des Insolvenz-Nr. Wenn die Zuordnung der Mieten wurde ordnungsgemäß perfektioniert Pre-Petition, es in der Regel ist, dass die Post-Petition Mieten, die durch den Schuldner der realen property.A Schuldner kann nicht ohne Barsicherheiten entweder eine gerichtliche Anordnung oder die Zustimmung der Gläubiger gesichert. Zwar ist es in nonsingle Asset Realty Fällen für einen Schuldner zur Aushandlung eines Abkommens mit der Cash-Sicherheiten die gesicherten Gläubiger vor Einreichung Konkurs, in den einzelnen Immobilien-Asset-Fällen, die in der Regel beim elften Stunde für die Ausdrückliches Ziel der Beendigung einer Abschottung, diese Verhandlungen sind praktisch nonexistent.Unless, innerhalb der ersten oder zwei Tagen der Fall, kann der Schuldner nach einem Barsicherheiten Vereinbarung mit dem Kreditgeber oder Dateien einen Antrag mit dem Gericht zur Genehmigung des Schuldners Verwendung von Post-Petition Mieten, ein Darlehensgeber sollte sofort beraten den Schuldner schriftlich zu versichern, dass es vielleicht nicht nutzen Barsicherheiten fehlt eine Vereinbarung. Wenn keine Einigung erreicht wird, die Schuldner in der Regel eine Petition an das Gericht für die Bewilligung über eine Sofortmaßnahme Grundlage. Die Kreditgeber können auch eine Petition an das Gericht zu bestreiten Genehmigung auf der Grundlage, dass der Schuldner nicht über die Fähigkeit zur angemessenen Schutz seiner Interessen in die Mieten. In der endgültigen Analyse, die meisten gesicherten Gläubiger auf das gleiche Ziel, wenn es um eine Immobilie Fall zu extrahieren ihre Sicherheit, einschließlich der Mieten, der Konkurs, so schnell und kostengünstig wie possible.About Die AuthorWriter dieses Artikels ist als Webmaster www.ukadvice.com. Auch schreibt der Business-bezogene Artikel Artikel für verschiedene Standorte. Für weitere Informationen und kostenlose Konkurs Beratung: Naylor Parkes Associates Ltd Lawford House, Lawford Schließen Birmingham B7 4HJ West Midlands United Kingdom.http: / / www.ukadvice.comwebmaster @ ukadvice.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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