Investitionen in gewerbliche Immobilien
Warum kommerziellen Eigentums? Vergleich zu Investitionen in Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien bietet einige entscheidende Vorteile: Langfristige Sicherung Cashflow - Commercial ermöglicht haben in der Regel lang-Lease-Verträgen, mit Perioden von 10 Jahre und mehr nicht ungewöhnlich. Zusätzlich zu dieser, kommerziellen Eigentums Mieter sind seltener in Zahlungsverzug, und auch wenn der Mieter in Konkurs geht, der Verwalter kann die Zahlung der Miete in Um den Mietvertrag wird forfeited.Maintenance - Commercial Mieter sind in der Regel verantwortlich für die Wartung und Instandhaltung der Immobilie, im Gegensatz zu Wohn-Leasing, wo die Beweislast eher auf der landlord.Income Ertrag - Gewerbeimmobilien eher um ein relativ hohes Einkommen Ertrag in der gesamten Mietzeit. Im Vergleich Wohnimmobilien Investoren auf der Wert des Hauses Erhöhung , um eine gute Rendite. Das ist gut in Zeiten steigender Immobilienpreise, aber weniger vorteilhaft im Eigentum slumps.Commercial Immobilieninvestitionen haben auch gut in Bezug auf Wachstum und Stabilität, im Vergleich zu Aktien und Jungsauen in den letzten years.Commercial Eigentum für die persönliche investorFew privaten Anlegern, die nötigen Mittel, um direkt in ein kommerzielles Eigentum, jedoch gibt es Chancen für indirekte investment.For die kleinen Anleger, zu investieren, nur nach ein paar tausend Pfund, die Entscheidungen sind auf eine kleine Anzahl von Investmentfonds und Life Funds, dass Investitionen in Sach-oder Kauf von Anteilen an Immobilien-Gesellschaften, wie British Land und Slough Estates (obwohl diese oft im Zusammenhang mit dem Aktien-Markt, sondern als Eigentum der Marktleistung). Größere Investoren eine größere Palette von Optionen zur Verfügung, mit einer Reihe von Produkten bietet die Möglichkeit zur Investition in Immobilien auf Investitionen durch eine begrenzte Partnerschaft. Oft werden diese Produkte wird eine Mindest-Investitionen in der Region ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 25.000 zu ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 50000, die investiert wird in einem einzigen property.A einige Investoren in der Lage zu kaufen eine vollständige Eigentum direkt, aber die Kosten der Immobilie ist wahrscheinlich auf 10 oder 20 mal die Größe eines Wohn-Buy-to-let, die Direktinvestitionen verbietend zu most.Commercial Eigentum risksIn Einklang mit allen Investitionen, kommerziellen Eigentums Investitionen kommt mit seinen eigenen Risiken: Schlechte Liquidität - Im Vergleich zu Aktien und Anleihen, Immobilien hat schlechte Liquidität, die beide in die Zeit der Suche nach einem Käufer und die Transaktion. Dies kann auch in weiteren Markt schlechte Bedingungen, wenn die Fähigkeit, einen Käufer zu finden mit den richtigen Preis wird sehr difficult.Poor Diversifizierung - Je vielfältiger ein Investment-Portfolio, die weniger anfällig ist es zu hart marktüblichen Bedingungen. Investing in einer einzigen Eigenschaft kann eine riskante challenge.Market Leistung - Die Immobilien-Markt ist anfällig für Zyklen, da die Erträge wachsen und je Rückgang auf das Niveau von Angebot und Nachfrage für kommerziellen Eigentums gerechtfertigt sind. Aktuelle Preise können Rückgang der future.Sector Leistung - Ein Rückgang in diesem Sektor, dass Ihr Eigentum könnte Auswirkungen auf Ihre Investitionen. Zum Beispiel einen Zeitraum von schlechten Umsatz Leistung und Marktrücknahmen im Einzelhandel könnte dazu führen, dass die Nachfrage nach kleinen Laden, Supermarkt, Kaufhaus und Lager Eigentum zurück sharply.What sich beim Kauf der propertyLocation - die Lage der Immobilie ist sehr wichtig und wird ein wichtiger Faktor bei der Bestimmung des Wertes des Eigentums und der Mieteinnahmen. Einfacher Zugang zu Verkehrsnetze ist eine offensichtliche und für die meisten Mieter, sondern sollte auch geprüft werden, um künftige Entwicklungen auf dem Gebiet. Zum Beispiel, die Entwicklung einer neuen Supermarkt, könnte Abschreibung der Wert der kleinen shops.Type des Gebäudes - Die Anforderungen der Mieter können im Laufe der Zeit ändern, mit Auswirkungen auf die Art der Gebäude die sie brauchen. Zum Beispiel die Umstellung auf offene Büroflächen, könnten ältere Gebäude mit ihrer starren geschlossenen Räumen überflüssig. Viele Unternehmen auch für Einrichtungen wie Klimaanlage und die Fähigkeit, eine Verbindung durch Computer-Terminals unter Stock wiring.Tenant Qualität - Eigenschaften, deren Mieter die zuverlässig sind, die eine geringe Kreditrisiken und eine Erbpachtvertrag wird eine Prämie value.Market Faktoren - Versuchen Sie herauszufinden, welche Bereiche und Teilbereiche des Marktes wird auch in der Zukunft. Das gilt auch für die Regionen, die sich erhalten künftige Regierung oder multi-nationalen investment.Don Suter ist als Managing Editor des britischen Immobilien-Portal (http://www.ukpropertyportal.co.uk), ein Online-Magazin für das Vereinigte Königreich und Verkauf von Immobilien, Vermietung, Sachverständige,
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Holen Sie sich den HTML-Code fü Webmaster
Fügen Sie diese Artikel Ihrer Website jetzt hinzu!
Webmaster veröffentlichen Sie Ihre Artikel
Keine Anmeldung erforderlich! Füllen Sie das Formular aus und Ihr Artikel wird im Messaggiamo.Com Artikel-Verzeichnis aufgenommen!
