Home Inspektion Checkliste - Home Inspektoren
Obwohl die architektonischen Details, Wand-und Bodenbeläge, modernen Komfort und viele andere Faktoren sind wichtig für die Kaufentscheidung liegt der Schwerpunkt dieser Untersuchung ist auf die strukturellen / Maschinenbau / Elektro Zustand der property.The Inspektion soll der Immobilienmakler oder potenziellen Käufer ein System zu erkennen, einige der größten Mängel leicht zugänglich oder Mängel in der wesentliche Bestandteile und Systeme von zu Hause. Es ist nicht zu, noch ist sie bekennen sich zur Erleichterung der Erkennung aller Fehler, Probleme oder Ereignisse, die in einem bestimmten home.To Maximierung der Effizienz und Zeit um sicherzustellen, dass alle von der große Teile der Wohnung sind zu berücksichtigen, haben wir eine systematisierte Ansatz für die Überprüfung. Dies ist eine vereinfachte Übersicht über die Systeme, die professionelle Home Inspektoren verwendet werden, wenn sie der Überprüfung eines home.To unterstützen Sie bei der nach dem System haben wir eine Checkliste, die Sie durch Ihre eigene inspection.THE EINSICHTNAHME SYSTEMTHE BIG PICTUREThe erste Schritt bei der Kontrolle ein Haus ist, prüfen, das große Bild für zu Hause. Beachten Sie, dass der Bereich der Startseite befindet sich in. Gibt es noch andere Wohnungen der gleichen Alters-und Bau-Informationen in Bezug auf die Startseite Sie befinden sich die Prüfung? Ein Vergleich bietet Ihnen eine allgemeine Vorstellung von der Pflege der Wohnung. Gab es bedeutende Änderungen an der Außenseite des Gebäudes und, wenn ja, wie ist die Verarbeitung? EXTERIORStart im Außenbereich vor dem Haus und arbeiten Sie sich Ihren Weg durch die Haus (im Uhrzeigersinn oder gegen den Uhrzeigersinn) in einem Abstand, das Ihnen erlaubt, um eine komplette Gesicht bequem. Auf jeder Seite (Front-, Seiten-, Heck-) Starten Sie Ihren visuellen Prüfung an der Spitze der Struktur und Arbeit den Weg auf den Boden und viel Raum. Als ein Beispiel, Sie würden auf der Vorderseite und beachten Sie die Dach-und Schornsteine, die Dachrinnen, Blende und soffits. Dann bewegen Sie die Außenwand Bedachungen (Ziegel, Holz, Aluminium), stellt fest, Fenster, Türen, etc. jede Veranden oder Decks auf das Fundament, dann die Note oder Neigung der Partie Bereich, gefolgt von einer bedachungen, wie Beete, Gehwege, Verriegelung Backstein, Einfahrten, etc. Eine Annäherung an das Haus, zu prüfen, stärker alle Details, die haben Ihre Aufmerksamkeit, ohne skipping Gegenstände. Nach Abschluss der Vorderseite, um die Seite des Hauses, und starten Sie den gleichen Verfahren (Dach, Boden). INTERIOROn das Innere, beginnen Sie die Überwachung in den Keller und folgen Sie dann das System in jeder Etage in dem Haus. Das System für die Prüfung der Einrichtung ist zu beginnen mit dem Boden, gehen Sie zu die Wände und die Decke, und dann alle Geräte oder andere Gegenstände in den Raum. Verschieben von Raum zu Raum, immer in die gleiche Richtung (im Uhrzeigersinn oder gegen den Uhrzeigersinn), um nicht alle Bereiche. Wenn Sie eine Tür öffnen! In der Utility-Zimmer im Untergeschoss, erste Mitteilung der Boden, die Wände (eventuell die Grundmauern sichtbar sind hier), dann die Decke (Boden Balken sichtbar werden können), dann gehen Sie zu dem Ofen, Warmwasser Heizung, Elektro-Panel-, Wasser-System, usw. Bei der Überprüfung der Böden, Wände und Decken, die gesamte Fläche, die sichtbar ist, nicht nur eine section.In ein fertiges Zimmer würden Sie bemerken die Böden, Wände (einschließlich Windows) und Decke. Weiter Blick für die Wärmequellen, Steckdosen und Schalter, Kamine, Schränke etc. im Badezimmer oder in der Küche, Hinweis Boden, Wände und Decke, dann der Sanitär - fixtures.CONDITIONWhile Durchführung der Prüfung, ob auf der Außen-, Innen-oder der einer der mechanischen Systeme, beachten Sie das System zuerst, dann die relative Zustand. Zum Beispiel, wenn Sie die Prüfung von einer Wand auf das Innere des Hauses Sie zunächst zur Kenntnis, dass die Wand ist Gips, und dann die Mauer für Risse und irregularities.PROBLEMSThe folgenden sind einige typische Probleme oder Ereignisse zu suchen, in den wichtigsten Komponenten und Systeme der home.ROOFIs dem Kamm (Spitze) mit einem SAG, oder ist es gerade und Ebene? ist das Dach sagging zwischen den Sparren oder Fachwerk? Gibt es Anzeichen für eine Verschlechterung der Asphalt Gürtelrose, wie Curling, wasping, gebrochene Kanten, abgerundeten Ecken oder Schlüssel-Löcher (Schlitze) immer größer, dass die normalen? alle losen Kehlen, an den Schornstein, Dach-zu-Wand-Anschluss oder anderswo? Ist die hölzernen Dachterrasse erscheinen faul oder delaminated unter der letzten Zeile der Gürtelrose? Gibt es Dachlüfter sichtbar? CHIMNEYSIs das Mauerwerk Kappe gerissen oder gebrochen? Sind alle Steine Abplatzen oder fehlt? Mörtel fehlt? Ist der Schornstein lehnt? SOFFITS UND FASCIANote ob die Deckenschalungen und Faszien sind Holz, Aluminium oder Kunststoff Jede lose oder fehlende Teile? Wenn Holz, gibt es keine Farbe Probleme? Alle sichtbaren rot? Dachrinnen und Rinnen DOWNSPOUTSEnsure Hang hinunter Richtung downspouts Jede Rost oder Peeling Farbe? sichtbare Leckagen oder lose / sagging Abschnitte? Sind die downspouts verlängert weg von den Stiftungen? WALL COVERINGSLook für fehlende mortarAre die Backsteine Flockieren oder Rissbildung? Achten Sie auf lose, fehlende oder morsch Schleppbahn, verschlechterte sich die paint.Does Schleppbahn erscheinen Neues? Ist es der Stiftung Wand verstecken? Außenanstriche für Wände verneigte, heraus oder lehnt? WINDOWS UND DOORSLook für Probleme mit Farbe oder Abdichten und verrottete Holz Komponenten. Sind die neuen Fenster oder älter? Handelt es sich um die Original-Windows? Wie alt sind sie? Porches und DECKSCracking oder abblätternde Mauerwerk? Prüfen Sie, ob Farbe Probleme, verrottete Holz und Holz-Erde contact.Note, eine Beilegung oder Trennung von der house.Inspect der Unterseite, wenn accessible.FOUNDATIONSCheck für Risse, Schuppen oder beschädigt masonry.Note Wasser Markierungen und effluorescence (weißlich, kreidige Stoff) Die Verbeugung, buldging oder anderen Unregelmäßigkeiten? Soft Mörtel? LOT AREADoes der Klasse Hang weg von dem Haus? Jede ständiger / Low-Bereiche neben der Stiftung, oder gekrackte Wanderungen / Auffahrt? Wird die Wohnung niedriger als die Straße oder benachbarten Eigenschaften? BASEMENTNote keine Beweise Eindringen von Wasser (Flecken, Schimmel / Gerüche, effluorescence, lose Fliesen etc.) FLOORSCheck für sich oder bedachungen gekrackte Keramik. Alle Wasser-Färbung oder andere Schäden? Schräge sagging oder? WALLSRandomly Stichprobe zu überprüfen, ob die Fenster und Türen arbeiten. Sind die Wände gerade vertikal und horizontal? Achten Sie auf Risse oder lose Pflaster. Suchen Sie die Flecken, die körperliche Schäden zurück oder Reparatur Beweise. Alle Nähte Trockenbau oder Nägel zeigen? CEILINGSCheck für Risse im Putz oder lose, sagging Gips. Suchen Sie nach Flecken, mechanische Beschädigung oder der Nachweis einer vorherigen Reparatur. Nähte oder Nägel zeigen? Badezimmer und KITCHENSCheck, dass alle Leuchten sind. Gibt es Risse in den Einbauten? Beachten Sie die Bedingung erfuellt der Fliesen und Abdichten in der Wanne / Dusche Bereich. Sind die Armaturen arbeiten? Sind sie undicht? Ausreichend Wasser Druck? Suchen Sie nach Färbung und unter dem rot-Tops Zufällig Probe den Betrieb des Kabinetts Türen und drawers.ELECTRO-MECHANISCHE CONSIDERATIONSType, Stil und Alter der Heiz-und Kühlsysteme. Wann wurden sie zuletzt kontrolliert oder Service? Art der Wasserversorgung und Kanalisation Rohre - sichtbaren Rost und Korrosion? Größe und Alter der Elektro-Service - sind die Verkaufsstellen geerdet? Sichtbare Verkabelung in gutem condtion? Gab es Upgrades? Vist unserer Website für eine druckbare Pre-Inspection ChecklistArticle, die von der American Home Inspector DirectoryAmerican Home Inspector Directory - Home Inspektoren NationwideNational Home-Verzeichnis von Inspektoren. Suchen Sie unsere Datenbank der Home Inspektoren Gratis - Home Informationen über Inspektionen, Home-und Home-Darlehen Inspektion Organizations.http: / / www.americanhomeinspectordirectory.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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