Wie viel muss ich zahlen für dieses Haus?
Wir beantworten diese Frage wahrscheinlich, dass jemand ein paar mal pro Woche. Das Problem ist, dass sie nicht über eine gute Formel für die Bestimmung der meisten sie zahlen können und auch noch Gewinne machen? so dass sie Angst zu machen anbieten. Hier ist es, was wir für die einzelnen Wohnungen: Die (MAO) maximal zulässige Angebot wird berechnet, indem zunächst das Haus, was sich lohnt nach Renovierung - die ARV (Nach Reparierte Value); weniger die Reha - US-Dollar benötigt, die weniger kaufen / verkaufen / Hold (B / S / H) Kosten, weniger Gewinn margins.MAO = ARV? Rehab? B / S / H? ProfitSo let's break, dass ein wenig weiter. Um zu ermitteln, die ARV-, Umsatz-Studie vergleichbare Daten. Vergleichbare Verkäufe sind die Eigenschaften, die in den letzten 6 Monate bis 1 Jahr, und in ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  ½ bis 1 Meile von den Themen Haus. Aber auch andere Faktoren berücksichtigt werden müssen, wie gut. Die mehr Merkmale zwischen den Eigenschaften, die ähnlich sind, die Gültigkeit der Daten. Stellen Sie sicher, dass das Haus selbst ist ähnlich wie in Flächenangaben, Schlafzimmer und Bäder, Alter, Stil und Architektur. Machen Sie sich keine Sorgen über Voraussetzung, es sei denn, es wird auf die Höhe der Reha-Dollar erforderlich. Weiter Blick auf die Nachbarschaft und die einzelnen Straße. Sind sie gleich aussehen? Oder ist das vergleichbar Eigentum an einem schönen Straße, während die Thema Eigentum ist auf einer Straße mit leeren enträtselte unzählige Partien und an Bord von Häusern? Der Punkt ist, um das Potenzial Ihrer Investitionen Ende Hausbesitzer Insassen wird. Wenn sie könnte Ihr fertiges Investitionen auf die schlechte Straße, ein Haus oder auf der schönen Straße? entweder für $ 150,000? das würden sie wählen? Die anderen Haus natürlich. Was bedeutet, dass Ihr Haus ist nicht wert, das gleiche? sie müssen für weniger verkaufen, um einen buyer.Rehab Dollar von Erneuerer zu Erneuerer, je nachdem, ob sie die Arbeit selbst, oder die Verwendung der preiswerten Folge, oder verwenden Sie eine teure Generalunternehmer. Der Umfang der Arbeit sollten die gleichen? Es ist unabhängig von erforderlich ist, um die Investitionen wie die vergleichbare Häuser (es sei denn, der Plan ist, verkaufen sich gut unter Marktwert). Wir versuchen nicht, um all die verschiedenen Angebote Auftragnehmer, wenn wir Angebote. Alle real behandelt würde verkauft werden, bevor wir jemals ein Angebot zusammen! Stattdessen haben wir Bereiche der Reha-Dollar auf den allgemeinen Zustand der Wohnung. Handelt es sich um eine exakte Wissenschaft? Nein, aber noch sind die Angebote? dort wird immer etwas fehlen. Warum also nicht mit einem Führer, die wahrscheinlich 90% präzise und ermöglicht eine schnelle Angebote? Kaufen / verkaufen / Hold Kosten gehören Aufwendungen wie Gutachten, Anwalt, Titel suchen und Titel Versicherungs-, Kredit-Origination Gebühren, Schuldendienst, Versorgungsunternehmen, Versicherungen, Steuern, Immobilien Provisionen, Gebühren und schließen im Namen der Endabnehmer. Auch diese Kosten variieren je nach den einzelnen Anleger Situation. In der Atlanta Bereich, 15% der ARV zu sein scheint ein guter Durchschnitt für B / S / H Kosten. Wenn Sie der Erneuerer, der Berechnung Ihrer spezifischen B / S / H Kosten, dann nutzen, ist dieser Prozentsatz für die Zukunft offers.Profit Margen sind der lustige Teil der Gleichung. Wie viel wollen Sie machen? Wenn Sie die Groß-Immobilie, die Sie sich ebenfalls zu prüfen, wie viel sollten Sie in das Geschäft für den Investor Käufer, die sich attractive.That 's es. Das ist, wie Sie berechnen die meisten bezahlen Sie für eine Immobilie. Aber das ist nicht das, was Sie zu zahlen haben. Dies ist der maximale Betrag den Sie zahlen. Es ist die viel-Leistungsschalter. Sie zahlt nicht ein Pfennig mehr als die MAO. Dein Verhandlungen sollten Sie so weit unten wie möglich die MAO. Der Unterschied in der Höhe zusätzlich Gewinn in der Tasche. Was Sie zu zahlen ist der Mindestpreis unterhalb des MAO, dass der Verkäufer wird accept.We Anruf dieser die MIN-O.Have eine reiche Woche, LouFREE! Real Estate Investing Secrets zu verdienen $ 100000 Ihr 1. Jahr! - 11 Übersehene Real Estate Statregies Das wird Ihre Investition Business auf den Kopf und auf der Überholspur Zum Erfolg ... garantiert! Ein Plus Bonus Track mit einem geheimen so erfolgreich Es kann Double Income Investing Ihre Übernachtung! Http://www.InvestorSuccessTactics.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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