StagingãÆ'ââ"¬Å¡Ã£â??â® Ihr Haus für Verkauf: eine überlegene Immobilienhauptmarketing-Technik: Teil 1
Jeder Realtor WEISS, daß ein Haus in seinem besten Licht zum Hilfe Verkauf es und für mehr Geld schneller gezeigt werden sollte! Wir wissen auch, daß, richtig getan ist, er viel mehr, als, wohlriechende Torten, Brote oder Plätzchen in den Ofen einsetzend, drapiert das Öffnen und das Drehen auf alle Lichter; obgleich sogar dieses Hilfen groß.
Der Hintergrund darstellen, um den höchsten schnellsten Wert zu erhalten, für ein Haus hat vor kurzem in ein Immobilienspezialgebiet entwickelt, das von großartig für den Verkäufer zahlen kann und dem Kunden hilft, die unermeßliche emotionale Belastung des Treffens einer Entscheidung zu überwinden, auf der, vieler ähnlicher Eigenschaften, kaufen. Für einige hundert oder einige tausend Dollar; ein Verkäufer kann die Geschwindigkeit groß erhöhen und einige Prozentsatzpunkte dem Verkäufe Preis hinzufügen, gleichzeitig!
Für den Kunden eines Hauses ist zu kaufen eine erschreckende emotionale Weiterentwicklung. Zuerst stellt der Kunde Preisstrecke, dann vermutlich eine Liste von Muß haves fest, sollte haves und schloß hoffnungsvoll ein? Eigenschaften, Vorteile, Nutzen und selbstverständlich mögliche Positionen. Jedoch wenn sie ein Haus vorher sehen, das wirklich ihre Socken weg ästhetisch klopft, können diese Liste und die Prioritäten in ihrem Verstand sofort und drastisch zu reorganisieren! Ich nenne es den WIMMERN-Faktor! Wenige Häuser haben ihn, die, die tun? verkaufen Sie für groß mehr Geld und viel schneller.
Die größte Schwierigkeit für irgendeinen Verkäufer, ich, sind ein diese schlossen wir neigen romanticize unsere eigenen Häuser? die großen Teile unseres eigenen Hauses sehen und zur Verwirrung, zu den Fehlern, zur Unordnung, zu den erforderlichen Reparaturen und zu den Unangemessenheit weltvergessen seiend. Wir können es eklektisch nennen, aber zu einem Kunden ist es häufig eine Verwirrung gerecht.
_ in jed Kommunikation wir müssen mehr als noch etwas erhöhen, geben, beobachten, und fördern? was und wie die Empfänger unsere Kommunikation wahrnimmt! Unsere Meinung unserer Kommunikation muß zur Meinung der Person oder der Leute subservient sein, die wir überzeugen möchten! Wir da Realtors und wir, während Verkäufer den Kunden oder das Haus überzeugen müssen, nicht verkauft werden. Dieses ist eine häufig schwierige aber immer erforderliche Priorität in allen Teilen des Marketings, der Förderung, des Annoncierens und des Verkaufes einer Eigenschaft.
Inszenierung erhöht Marketing und Förderung. Ein gut inszeniertes Haus schaut im Marketing und Annoncierenabbildungen weit besser, das einen möglichen Kunden vorbereitet, um einen Blick mindestens zu nehmen. Sobald der Kunde im Haus, in der Inszenierung des gesamten Hauses, in jedem Nook und in der Ritze ist, wird der Teil der emotionalen Datenbank, häufig subliminally angebracht, denn veranläßt die Kunden, die gut inszenierte Eigenschaft anstelle von den anderen auf dem Markt zu kaufen!
Die meisten uns Blickrecht an hinter unseren üblichen Umlagerungen, in allen Teilen Leben. Wir beachten Änderungen und Unterschiede aber selten das sameness. Wir, wie Realtors unseren Verkäufern, in den Hoffnungen des Erhaltens sie immer Rat, das Haus für Verkauf besser vorzubereiten, aufzuwerfen und darzustellen geben. Jedoch ordnet unser all-verbrauchender Job nicht Möbel neu und bewegliche Abbildungen oder das Einsetzen des Materials in Speicherde-kludging und das Säubern aus der Garage und unseres Rates wird nicht normalerweise völlig an gehaftet. Unsere Stunden sind das gut aufgewendete Marketing und fördern und reagieren auf Anfragen auf der Eigenschaft. Qualitätsinszenierung kann Stunden und Tage dauern.
Unordnung ist Mörder! Es gibt jetzt beglaubigtes inszenierenpro, das fachkundiges Training erhalten, um die importances, die significances und die kleinen Änderungen zu erkennen, die Ihre Eigenschaft in sein bestes und schmeichelndes Licht einsetzen. Ich nenne es ähnlich einer Dame, die für eine großartige Kugel ankleidet? bestes Kleid, beste Frisur, beste Verfassung und bester Verhalten- und wundervollerpoise! Alle entwarfen, alle mögliche Fehler zu verstecken und das ganzes beste zu betonen!
Inszenierung ist eine kunst, eine Wissenschaft, eine Marketing-Philosophie und ein angewandtes förderndes und Verkäufe Werkzeug der hervorragender Leistung und des Wertes über den meisten anderen solchen Werkzeugen hinaus und Techniken des Verkaufens von von Immobilien und von von Häusern. Es gibt beglaubigte inszenierenfachleute, die ausgebildet und geprüft werden, um die kleinen Änderungen und die Änderungen zu erkennen und anzufassen, die Ihr Hauptglühen sein bestes in den Augen der möglichen Kunden und der Realtors lassen, die sie holen können.
Einige Sachen sind schwierig, im heutigen Markt zu überwinden; am schwierigsten zu überwinden seien Sie niedriger als die 9-Fuss-Decken und die begrenzten Fenster. Eine andere Gruppierung der Abkommenmörder sind datierte Farben, Dunkelheit-, durcheinandergeworfene und unfertigeblicke.
Ein gut inszeniertes Haus in unserem Bereich kann leicht holen ein anderes 15% über, was es ohne korrekte Inszenierung holt. Einige Leute können Geld durch eines un-Inszenierten Hauses professionell kaufen und während es unter Vertrag ist, Haben es sogar verdienen und weitgehend inszeniert? ihren Vertrag dann, verkaufend und soviel wie 10% den Reingewinn bildend? es konnte leicht in einigen Fällen ich sein hat funktioniert an.
Die Reihen der Geistesentscheidungen, die eine zu kaufende Entscheidung werden, werden von einer Reihe ersten Eindrücken außerhalb vom Haus zu einer Reihe Eindrücken enthalten, während der zukünftige Käufer das Haus bereist.
Am wichtigsten, müssen Verkäufer wissen, daß der erste Verkauf zu den Realtors ist, die Ihre Interessenten zu Ihrem Haus holen und in Ihrem Haus ist, wo man die Entscheidung wird getroffen kauft.
Copyright 2004; Durch Jody Hudson, Realtor. www.Kate-Jody.com
Gesamter Inszenierung-Artikel ist:
http://www.kate-jody.com/Staging.html
Dutzende anderer Artikel durch Jody:
http://www.kate-jody.com/essays/index.html
Jody Hudson; Schneiderealtor, ist ein Realtor für 35 Jahre in Delaware und über der Nation als National-National-Realtor gewesen. Er hat Immobilien- und Marketing-Seminare in den Hunderten Städte über Amerikaner über den Dekaden unterrichtet und ist in der erfinderischen Gemeinschaftsverbesserung aktiv. Sein Geschäft ist das gegründete Netz.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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