Gespräch zu einer kreditgebenden Stelle vor Ihnen verkaufen Ihr Haus
Wenn Sie schauen, um Ihr Haus und für oberen Dollar schnell zu verkaufen, ist die beste Sache, die Sie tun können, in der Lage zuSEIN, Ihren Kunden etwas solide Finanzierung Wahlen anzubieten. Das ist, warum, ein Verhältnis zu einer kreditgebenden Stelle zu entwickeln der Schlüssel zu einem schnellen Verkauf sein kann, und zu mehr Geld am Schließen.
Einige Ihrer möglichen Kunden haben sich bereits preapproved mit einer kreditgebenden Stelle erhalten, aber viele werden nicht, und in der LageSEIEND, Finanzierung Wahlen anzubieten erschließt eine Anzahl von Möglichkeiten für das Verkaufen Ihres Hauses. Leicht Sie das Finden eines Darlehens für Ihre möglichen Kunden, das bessere bilden können Ihre Wahrscheinlichkeiten des Verkaufens Ihres Hauses.
Finden Sie heraus, welche Art von Darlehen an Ihren lokalen Kreditinstitutionen vorhanden sind und welche Arten von Programmen sie anbieten können Kunden. Fragen Sie nach Einkommenqualifikationen, Gutschriftkerben, Anzahlunganforderungen, für Kunden mit guter Gutschrift und für die deren Gutschrift weniger als vollkommen ist. Fragen Sie, ob die kreditgebende Stelle Ihnen erlaubt, zu den schließenden Kosten des Kunden beizutragen.
Erhalten Sie eine genaue Schätzung
Wenn Bänke oder Hypothekenbank innerbetriebliche Abschätzer verwendet, kann sie Ihnen eine beträchtliche Menge Geld am Schließen manchmal kosten. Zum Beispiel erlaubten mein Ehemann und I einmal Kunden, ihre eigene kreditgebende Stelle zu verwenden und beendeten herauf Filetarbeit $13.000 weniger wegen einer niedrigen Schätzung. Wir entdeckten später, daß die Bank für understating Schätzungen bekannt.
Unterzeichnen Sie nicht ein Verkaufsvertragkontingent auf der Schätzung der kreditgebender Stelle eines Kunden; stellen Sie Ihren Verkaufsvertrag mit einem festen Preis auf und geben Sie den Kunden einen spezifischen Zeitpunkt dann, die Finanzierung zu ordnen, basiert auf diesem Preis. Sie möchten nicht Ihren Verkäufe Preis senken müssen, um einen niedrigeren bewerteten Wert zu reflektieren. Überprüfen Sie, ob Abschätzer Ihrer kreditgebenden Stelle Eigenschaften verkauft betrachten, aber nicht schon geschlossene und konkurrierende Auflistungen der ähnlichen Eigenschaften, wenn Sie ihre Schätzungen und nicht gerade tun, hinter Verkäufen, weil hinter Verkäufen alleine nicht eine genaue Abbildung Ihres zutreffenden Hauptmarktwerts in einem sich schnell bewegenden Markt geben kann.
Selbst wenn Kunden, daß sie sind, prequalified durch eine kreditgebende Stelle sagen, ist es lohnend, zu erklären, daß Ihre kreditgebende Stelle in der LageSEIN kann, bessere Finanzierung anzubieten und daß Sie bereit sind, einen bestimmten Teil ihrer schließenden Kosten für sie zu zahlen, wenn sie Ihre kreditgebende Stelle verwenden.
Haben eines Verhältnisses zu einer kreditgebenden Stelle, die bereit ist, Ihren Kunden zu helfen, Ihr Haus zu finanzieren, gibt Ihnen einen Rand auf Ihrer Konkurrenz und geht ein langer Weg in Richtung zu Ihr Haus schnell verkaufen und für oberen Dollar.
(c) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Alle Rechte vorbehalten.
Professor Jeanette Fisher, Autor von Doghouse zu Dollhouse für Dollar, zur Freude zum Haus und zu anderen Büchern unterrichtet die Immobilien-Investierung und Design-Psychologie. Für mehr Artikel sehen Spitzen, Reports, Rundschreiben und Verkäufe Fliegerschablone, http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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