Fünf ps Verkauf Häuser
1. Planung: Kennen Sie Ihre Zielgruppe über Ihre BuyersThink Nachbarschaft und der Käufer den Kauf Wohnungen in der Nähe Ihres Eigentums. Sind diese zu Hause Käufer den Kauf ihres ersten Hause oder bewegt werden? Dies ist wichtig für Ihr Marketing Design und Planung, da die psychologischen Bedürfnisse der zum ersten Mal zu Hause Käufer unterscheiden sich von denen der beweglichen-up-Käufer, dass zum ersten Mal zu Hause Käufer versuchen, ihre eigene Umwelt durch die Eigentümer statt Miete. Diese Käufer psychologischen Bedürfnisse sind: - Sicherheit - Sinn oder der Anschluss - Komfort - Self-controlMoving-up-Käufer oft haben Sie viele Vorteile, wie gut, aber auf der Suche nach einem größeren Haus mit mehr Annehmlichkeiten für die Bequemlichkeit, das Selbstwertgefühl und das Gefühl der "Prestige". Die Bedürfnisse der leeren nesters und Rentner auch variieren, aber sie sind generell der Suche nach Lösungen für ihr Leben easier.Once Sie bestimmen, wer Ihre potentiellen Käufer wird, können Sie Verbesserungen zu Ihnen nach Hause, die anziehen them.Selling SeasonCalculate etwa, wie viel Zeit wird benötigt, um Ihr Haus fertig zu verkaufen, und fügen Sie dann auf ein paar zusätzliche Tage für unvorhergesehene Verzögerungen. Schätzen Sie die Länge Ihrer Periode - die Zeit des Jahres werden Sie Ihren Marketing-Home. Dieser Zeitraum wird die Basis für Ihre Entscheidungen Dekorieren und hilft Ihre Farbe scheme.Use kühlen Farben - blau, grün, grau - zu verkaufen, im Frühling und Sommer. Verwenden Sie warme Farben - gelb, rot, rotbraun - zu verkaufen, während der Herbst-und Verkauf über Ihre winter.Think Saison und Ihrer lokalen Klima bei der Auswahl der Farben, Muster, Materialien, Texturen, Details und Dekorieren. Der Verkauf von Saison-und klimatischen Bedingungen beziehen sich auf Ihre gesamte Design Plan. Versuchen Sie, Ihr Endprodukt vor Augen, unabhängig davon, ob es sich um eine Abkühlung Wüste, Oase oder eine warme und einladende haven.Consider Ihre Zielgruppe und Ihr Verkauf Saison und machen Sie dann eine Liste von Änderungen make.2. Zubereitung: Der erste Schritt der Vorbereitung beinhaltet Entfernung von nicht-Essentials. Pack alles, was die potenziellen Käufer clutters Vision, so dass sie deutlich sehen ihre Zukunft zu Hause. Betrachten Sie den Verkauf oder die Lagerung große Stücke furniture.The nächsten Schritt beschafft Materialien wie Farben und Pflanzen. Eine Liste der Elemente benötigt, und geben Sie Features, die Erinnerung an Ihre Zielgruppe und Verkauf Saison. (Um Geld zu sparen, überprüfen Sie, ob Retourensendungen im Home Improvement speichert, oder herausfinden, ob es ein Restore, Habitat for Menschlichkeit Sparsamkeit Store in Ihrer Nähe, denn sie verkaufen, Farbe und Ausstattung. Sie können Spenden Sie Ihre eigenen unerwünschten Geräten, Lampen, Türen und zu ihnen, aber auch.) Der letzte Schritt in der Vorbereitung ist die Umsetzung der Ihre Änderungen. Sie können entweder die ganze Arbeit selbst oder Mietkauf Profis. Denken Sie, wie viel Geld werden Sie machen, und dann bewerten, ob es besser für Sie zu zahlen haben, die geleistete Arbeit. Wenn Sie sich entscheiden zu tun die Arbeit selbst, Home Improvement Center bieten kostenlosen Flyer mit Anweisungen für das Ausfüllen die meisten Projekte, wie der freie classes.3. Präsentation: Präsentation oder Aufenthaltsorten, der lustige Teil der Verkauf Ihres Hauses. Einmal Sie verpackt alle persönlichen knickknacks, werfen Sie einen Blick auf Ihr Haus, als ob durch die Augen eines Fremden. Ist der Raum leer zu der Auffassung, fügen Sie Pflanzen, um die Natur im Freien. Verwenden Sie zarte grüne Farne, stachelig grauen Laub, Schnittblumen, Baum und Zweige aus Ihrem Garten, um die gewünschte emotionale Atmosphäre. Vergessen Sie nicht, zur Unterstützung des Käufers Geruchssinn auch, natürliche ätherische Öle, mit Wasser gemischt und in die Luft gespritzt, besser als Chemikalien wegen der möglichen Allergie-Probleme. (Käufer nicht kaufen, ein Haus, dass sie niesen.) 4. Vorschau: Vorschau, oder mit Ihrem Haus zu potentiellen Käufern oder Immobilienmakler ist die wichtige Phase. Für Sicherheit, mögliche Probleme zu vermeiden, indem er jemanden, Ihnen zu helfen. Senden Sie kleine Kinder und Haustiere lästig einem Freund das Haus. Bei der Ihr Haus, immer hinter dem Käufer, so dass sie die Hause, ohne Sie sperren ihre vision.5. Einkauf: Einkauf, Verkauf oder ist die letzte Phase in den Verkauf Ihres Hauses. Wenn Sie sich nicht ein erfahrener Anleger, der Vermietung einer Immobilie oder einen Anwalt, um die Kaufvertrag. Viele Anleger schreiben einfach und haben dann ihre Treuhänder Erstellung der Vertriebs-und Dokumenten schließen. (C) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Alle Rechte reserved.Professor Jeanette Fisher, Autor Doghouse für die Dollhouse-Dollar, die Freude an den Start, und andere Bücher lehrt Real Estate Investing Psychologie und Design. Für weitere Artikel, Tipps, Berichte, Newsletter, Flyer und Vertrieb Vorlage, siehe
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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