Der Nutzen des Bruchbesitzes in den privaten Wohnsitz-Vereinen
Eine neue Weise zu eigenem Ferien Haupt - für das auserwählte wenige: Der Bruchbesitz der Ferienhäuser, auch genannt private Wohnsitzvereine, ist ein verhältnismäßig neues Konzept, das Ihnen erlaubt, vier bis 12 Wochen Eigenheimbesitzprivilegien pro Jahr an einem upscale zu genießen, Luxuxerholungsort aber an einem Bruch der Kosten des vollständigen Besitzes.
Wenn Sie zu eigenem ein eindrucksvolles zweites Haus wünschen, das mit personifizierten Dienstleistungen komplett und in einem kostspieligen Erholungsortbereich aber, nicht gelegen ist die Unkosten durchaus rechtfertigen können, das, weil Sie nur sie einige Wochen oder Monate des Jahres verwenden werden, kann diese Art der Immobilienanordnung Ihnen gefallen.
Annehmlichkeiten Galore
Die meisten privaten Wohnsitzvereine bieten umfangreiche Annehmlichkeiten an. Diese können ein extravagant Klubhaus und ein Badekurort, plus Fünfstern Hoteldienstleistungen mit einschließen, die Art, die Sie nicht erwarten konnten, in vollständig-besessenen Ferien Haupt zu haben, high-end Eigentumswohnung oder timeshare.
Stellen Sie sich dieses vor: Sie gehen auf Ferien und Sie benennen voran zum Personal an Ihrer privaten Wohnsitzverein Haupt. An Ihrem Antrag trocken-säubert die Personalgeschäfte für Ihr Lebensmittelgeschäft, Ihre Kleidung, bildet Ihre Gaststättereservierungen, heizt Ihre private Spritzenlache und setzt Schnickschnack und Liebling Abbildungen der Familie Mitglieder um Ihren Wohnsitz. Sie werden am Flughafen von einer Personalperson getroffen, die Sie zu Ihrem Haus überquert, in dem ein gerade-ausführlicher Jaguar in Ihrem Parkenraum für Gebrauch an Ihrer Beseitigung sitzt.
Erhalten Sie die Abbildung? Private Wohnsitzvereine sind NICHT Ihr gewöhnliches zweites Haus.
Hervorragende Positionen
Fractionals oder Wohnsitzvereine sind in Exklusives, Welt-Kategorie Erholungsortbestimmungsörter weltweit entstanden. Str. Thomas, Jungferninseln, Puerta Vallarta und Mexiko ist populäre Positionen.
In den VEREINIGTEN STAATEN waren die ersten fractionals in den Hauptskibereichen aus Westen, besonders Kolorado, in dem Immobilien so teuer waren, daß vollständig-besessene zweite Häuser für die meisten Leute außer Frage waren. Schließlich verbritten sie zu den nordöstlichen Skibereichen. Seit damals haben fractionals das Erscheinen in Golf-orientierten Gemeinschaften wie Hilton Head Insel, Südcarolina und populären Strandzuständen wie Florida angefangen.
Einige der populärsten fractionals können in Jupiter, FL gefunden werden; Aspen Hochländer, Junggeselle Gulch und Aspen Snowmass, Co; See Tahoe, Ca; und Whistler, Britisch-Kolumbien. Fractionals normalerweise gelegen im VEREINIGTE STAATEN guten Zugang des Angebots zu den Hauptflughäfen, der einfache Transportvorbereitungen zuläßt.
Management durch Fünf-Five-Star Companies
Der Schlüssel zum Erfolg von fractionals ist ihr professionelles Management. Die meisten werden von den gut-respektierten Gastfreundschaftfirmen bearbeitet, die weltweit für ihre Welt-Kategorie Erholungsorte bekannt sind. Unter ihnen sind Ritz Carlton, vier Jahreszeiten, Starwood, Intrawest und Jahrtausend, die Marken, die für ihre Fünfstern Dienstleistungen bekannt sind und die Annehmlichkeiten.
Streiten-freier Besitz
Der Teil des Anklangs von fractionals ist, daß sie vollständig Streit frei sind. Zusätzlich zum Haben eines Personals für personifizierten Service an Ihrer Beseitigung, an einer privaten Wohnsitzverein müssen Sie um Reparaturen, Wartung oder Haushaltung nie sich sorgen. Alles wird im Preis und die jährlichen Gebühren und das kümmerte um von der professionellen Verwaltungsgesellschaft eingeschlossen.
Anerkennung Potential
Bis jetzt hat es sehr wenige Brucherholungsortentwicklungen gegeben. Die Nachfrage ist hoch. Infolgedessen ist es dort ist erhebliche Anerkennung wahrscheinlich, anstatt timeshares die Abschreibung, der normalerweise auftritt mit.
Immobilienexperten sagen, daß die Aussicht für Investitionanerkennung ausgezeichnet aussieht. Sie können eine Anerkennung Parität gegen andere Immobilien im Erholungsortbereich wenigstens erwarten, in dem das Bruch ist.
Preise
Um ein Bruch zu kaufen, zahlen Sie einen einmaligen Kaufpreis und dann eine jährliche Aufrechterhaltunggebühr die alle Unkosten umfaßt, die mit Eigenschaft Besitz und sein Gebrauch und Dienstleistungen verbunden sind.
Was kosten fractionals? Preise verändern sich gegründet auf der Größe, den Annehmlichkeiten und der Position der einzelnen Eigenschaft. Aber die meisten sind in der Strecke $100.000-$500.000. Halten Sie im Verstand, daß diese wirklich Oberseite-von-d-Linie Häuser sind, die Ihnen zwei bis fünfmal so viel kosten würde, wenn sie völlig wie vollständig-besessene Ferienhäuser gekauft wird.
Vergleich von Fractionals Timeshares
Wie vergleichen fractionals mit timeshares? Sie wirklich nicht. Fractionals sind weites exklusiveres und schließen viel mehr Luxuxannehmlichkeiten und Dienstleistungen als timeshares ein. Sie neigen, größere Häuser, normalerweise drei bis fünf Schlafzimmer zu sein. Zugestehen Timeshares Ihnen Gebrauch für gerade eine bis zwei Wochen pro Jahr normalerweise. Fractionals Angebot von zwei bis 13 Wochen und die nicht notwendigerweise müssen nachfolgende Wochen sein. Wählen Sie die Wochen aus, die Sie wünschen. Hinsichtlich der Finanzierung, Darlehen einer Bank oder der Hypothekenbank auf einem Timeshare ist zu erreichen schwierig. Rate ist hoch, ungeachtet dessen, gut Ihre Gutschrift. Das ist, weil es eine weithin bekannte Tatsache ist, die die meisten herabsetzen über Zeit timeshares. Andererseits betrachten Bänke und Hypothek Unternehmen fractionals, Werte zu schätzen und werden sie häufig wie jeder möglicher andere Zweithaus Erwerb behandeln.
Warum neigen fractionals zu schätzen, während herabsetzen normalerweise timeshares? Es gibt Paare von Gründen. Zu den fractionals gehört mehr des Dollars des Kunden zu den hohe Qualitätsenden und "zu den Ziegelsteinen und zum Mörser" gegen Verkaufsprovisionen, die so hoch sein können, wie 40%-50% mit timeshares. Ausserdem timeshare Werte sind gewesen historisch schlecht wegen the.large.number.of Weiterverkäufe auf dem Markt, einen ununterbrochenen Strom der neuen Entwicklungen nicht zu erwähnen. Die Tatsache ist der Sekundärmarkt für timeshares hat sich entwickelt nie wirklich.
Andererseits gibt es eine begrenzte Anzahl von fractionals auf dem Markt. Das meiste wahrscheinliche, diese Zahl bleibt, weil fractionals nur in den sehr besten errichtet werden, in hohem Grade wünschenswerten Positionen klein. Folglich outpaces Nachfrage Versorgungsmaterial und Resultate in der Eigenschaft Anerkennung. Vergleich von Fractionals zu den Eigentumswohnung-Hotels
Fractionals (private Wohnsitzvereine) unterscheiden sich von den Eigentumswohnunghotels dadurch, daß Sie eine Satzzeitmenge haben, als Sie Ihr Ferienhaus benutzen können. Eigentumswohnunghotels sind tatsächlich, die Eigentumswohnungen, die innerhalb der Hotels gelegen sind. Sie können Ihre Maßeinheit benutzen, wann immer Sie wünschen, und legen sie in das Mietprogramm, wenn Sie nicht sie verwenden. Fractionals bieten nicht Mietprogrammteilnahme an.
Fractionals neigen, als die meisten Eigentumswohnunghotelmaßeinheiten größer zu sein. Die meisten fractionals bieten drei bis fünf Schlafzimmer, während die meisten Eigentumswohnunghotelmaßeinheiten Studios sind, eine Schlafzimmer oder zwei Schlafzimmer an. Z.Z. sind die meisten Eigentumswohnunghotels in Miami und in anderen umgebenden Städte in Südflorida. Fractionals sind auf der Westküste, besonders in den Skibereichen am überwiegendsten. Jedoch gewinnen beide Arten Immobilien schnell Popularität und bald es gibt wahrscheinlich mehr eines Versorgungsmaterials über dem Land, zum der steigenden Nachfrage zu treffen.
Zu mehr Information über Bruchbesitz in den privaten Wohnsitzvereinen und über Eigentumswohnunghotels, einschließlich Auflistungen und Fotos der vorhandenen Eigenschaften, besuchen Sie www.condohotelcenter.com.
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Joel Greene ist der Präsident der Eigentumswohnung-Hotel-Mitte, die in Miami Florida gelegen ist, das auf den Verkauf der Eigentumswohnunghotels und der privaten Wohnsitzvereine sich spezialisiert. Besichtigen Sie seine Information-verpackte Web site, www.condohotelcenter.com, für mehr Details über diese einzigartigen Immobilienprodukte und Auflistungen, Fotos und Preise für Eigentumswohnunghotels und private Wohnsitzvereine zu sehen. Sie können auch oben unterzeichnen, damit sein freies Eigenschaft Alarmrundschreiben mitgeteilt werden kann, wenn neue Eigenschaften auf den Markt kommen.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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