Absatzland-Flächeninhalt und landwirtschaftliche Eigenschaften, kaufen oder nicht kaufen
Fast jedermann kann ein landwirtschaftlicher Eigenschaft Inhaber werden; wenn Sie bereit sind, Ziele einzustellen, stellen Sie her, was Ihre Zwecke voran sind, planen und stellen Sie Ziele ein, alle die in Richtung zum gleichen Resultat ausgerichtet sind. Und, wenn Sie geduldig sein können, anstatt, sofortige Befriedigung zu erfordern.
Es gibt kein mehr $50-an-acre Land; es sei denn Sie einige der unzugänglichen und unbrauchbaren Eigenschaften zählen, die manchmal vorhanden in den Blöcken von 10.000 Morgen oder mehr sind; und sogar sind diese Eigenschaften selten. Aber Sie können landwirtschaftliche Eigenschaften als in der Vergangenheit angemessener jetzt erhalten, WENN Sie bereit sind, in Ihren Erwartungen kreativ zu sein und in den Weisen Sie die Eigenschaft benutzen und ändern.
Wenn Sie in einer grossen Hast sind, zum der landwirtschaftlichen Eigenschaft zu finden,SIND Sie wahrscheinlich nicht in der Lage, zu finden, nach was Sie suchen. Landwirtschaftliche Eigenschaften haben wenige Kunden, die sie kaufen möchten, aber es gibt viel der Träumer, die nicht die Wirklichkeiten betrachtet haben. Es gibt verhandelt selten vorhandenes, weil die meisten Völker, die landwirtschaftliche Eigenschaften besitzen, genau wem wissen, um zuerst zu benennen, wenn sie verkaufen möchten. Wenn die Eigenschaft wirklich eine Übereinkunft ist, wird sie mit einem der ersten 10 Telefonanrufe gegangen, die der Verkäufer bildet. Jedoch wenn Sie "bereit sind, denken Sie außerhalb des Kastens" der Versammlung, die Sie oben beenden können mit, was eine Übereinkunfteigenschaft für Sie ist.
Vor Zwanzig und dreißig Jahren Tausenden Völkern, die den "akzeptiert werden, leben Sie auf einem Bauernhof und bilden Sie ein Vermögen" Traum des Besitzens eines Huhnhauses, -hauses und -flächeninhalts in der Sussex Grafschaft Delaware -- das Huhnkapital der Welt -- wo es einiges Million Hühner für jede Person gibt, die hier lebt. Für einen Kurzschluß, während es möglich war, den "Vertrag" von einem Huhnbetrieb und mit nur dem als Nebenbürgschaft zu nehmen der Bank, erhalten Sie ein Darlehen für ungefähr 10 Morgen, ein Haus und mindestens ein Huhnhaus. Viele Völker entdeckten bald, daß der sogenannte Vertrag feinen Druck und Klauseln hatte, alle die zugunsten des Huhnbetriebes und keine zugunsten des Huhnzüchters waren. Bald arbeiteten die meisten Huhnzüchter ganztägig, um zu helfen, das Huhngeschäft, das sie, gekauft hatten, zusammen mit ihm zu stützen ist Hypothek von $200.000 oder mehr, manchmal viel mehr.
Jetzt, als ich einen Huhnbauernhof mit Haus und Flächeninhalt bewerten, die ich den Arbeitshuhnbauernhof bei null bewerte -- und der ist ein wirklich zu hoher Wert in einigen Fällen. Es gibt Lose des einfacheren, besseren Riechens und der saubereren Jobs, die Sie kaufen können mit $200.000 oder so. Wenn Sie lebende wachsende Hühner bilden möchten, die Sie sollten sich vorbereiten, mindestens Million Dollar auszugeben, können Sie es selbstverständlich finanzieren, und erhalten einige Huhnhäuser errichtet um Ihr Haus auf 15 bis 20 Morgen, wenn Sie sich nicht um den Geruch kümmern, und dann soll die beste Wette das Geschäft zu jemand mieten, das 20 oder dreißig Huhnhäuser mindestens laufen läßt.
Es gibt einige vernünftige Sachen, die Sie in der Betrachtung des Bewegens auf und des Lebens im Land tun können. Zuerst unter denen ist, zu beginnen, indem es ein kleines Haus im Bereich mietet, den Sie leben möchten -- und entweder, dort zu bewegen oder mindestens dort zu besuchen häufig genug, um zu beginnen, den Bereich zu kennen. Wenn Sie bereits nahe genug leben, um zu Ihrem täglichen Traumbereich zu fahren, fangen Sie an, das zu tun und fangen Sie an, die Geschäfte, die Kirchen und die Gaststätten dort zu frequentieren. Stoppen Sie an den Yardverkäufen und zur Überprüfung in Autos, in LKWAS und in Ausrüstung, die für Verkauf in den vorderen Yards der Leute ist. Seien Sie ehrlich, erklären Sie ihnen, daß Sie planen, in den Bereich umzuziehen und über Ihre Nachbarn erlernen und nur stoppen zu wünschen, um zu kaufen, wenn Sie an wirklich interessiert sind was sie für Verkauf haben und bereit sind, ihn zu Ihrem Preis zu kaufen. Die landwirtschaftlichen Völker haben errichtet im Wahrheit-Detektor und er ist normalerweise genau. Versuchen Sie zu BS sie nicht, oder Ihr Renommee geht alle mögliche anderen Daten über Sie voran.
Ich schlage, daß Sie zu einer guten Zeitschrift auf landwirtschaftlichem Leben unterzeichnen können, oder zwei oder drei vor. Eins von den besten, zum mit anzufangen ist hinterwäldlerische Hauptzeitschrift; www.backwoodshome.com Anfang, indem er ALLES auf Linie besucht und liest, dann erhalten eine Subskription, dann kaufen ALLE rückseitigen Ausgaben, die in Papiereinbandbücher gesprungen werden.
Wenn Sie für das einfache Leben des alten umgearbeiteten Lebens, in einem Maschinenbordbuchhaus zum Beispiel und weg vom abwärts Zug der Zivilisation yearn, Überprüfung heraus: www.homestead.org
Wenn Sie in der LageSIND, Ihr Einkommen mit Ihnen zu nehmen, Ihr gegenwärtiges Einkommen benötigt beizubehalten und nicht einen Job, wohin Sie gehen. Dann empfehle ich Sie gerechte Miete ein Platz zuerst und fange an, immer mehr Zeit in einem guten Bereich zu verbringen, während Sie anfangen, Ihre Übergang Betriebsmittel zu prüfen. Beim Mieten erhalten Sie, die Leute zu kennen und zu sehen, wenn Sie innen mit ihnen passen. Sie planen nicht zu ändern, um Ihre Parameter zu treffen, ich versichern Ihnen. DIE MEISTEN Völkern, die von der Stadt zum Landanfang kommen, indem sie versuchen, den Bereich zu ändern sie, haben auf und die neuen Nachbarn bewogen, um zu sein mehr wie, wo sie verließen. Sie sollten nicht verlassen haben, oder sie sollten an zurück erhalten dort -- und die meisten Nachbarn erklären Ihnen so.
Wenn Sie auf einen Bereich als renter umziehen und die Leute zu Ihrem Mögen finden und sie Sie zu ihrem Mögen finden, haben Sie vermutlich den rechten Bereich gefunden. Jedoch in den ländlichen Gebieten können 10 Meilen sehr großes bezüglich des Lebensstils und des Bereich Ethnicity unterscheiden. Bitte bewegen Sie nicht auf eine Erholungsortstadt, wie Rehoboth Strand, in der ich arbeite, und dann, ohne Versuch zu überprüfen, um in einen Platz wie Eiche Obstgarten (die wenige landwirtschaftliche Ufergegendstadt, in dem ich lebe) oder Sie zu bewegen, erfährt etwas nahen Terminalkulturschlag. Ich liebe, wo ich und die Leute lebe, denen Phasen hier aber hoffnungsvoll nicht eine von ihnen denkt, daß ich irgendeine Absicht des Änderns der Weise habe, die sie hier leben!
Sobald Sie innen auf einem Bereich auf Null eingestellt und ihn viele Male Dutzend oder verbessern dennoch mieteten einen Platz dort und anfingen für kurze, Aufenthalte dort zu leben besucht haben; Ich schlage vor, daß Sie anfangen, verschiedene Gruppen und Organisationen als Teilzeitmitglied zu verbinden und sie, daß Sie nicht noch ganztägig sind, aber Hoffnung informieren zu sein. Sie helfen. Versuchen Sie nicht, sie anzuweisen oder ihnen zu helfen, zu tun, was sie bereits besser tun; gerechter Versuch, zum sie auf ihren eigenen Bezeichnungen zu helfen. Sie müssen die Richtlinien dieses neuen Spiels erlernen, ist es ihr Spiel und ihre Gemeinschaft. Höchstens sind Sie ein willkommenes Mitglied der Gemeinschaft. Sie sind nie das Gleichgestellte zu denen, die vier oder 10 oder dreißig Erzeugungen Familie dort begraben und hergestellt werden lassen. Zum Beispiel in unserem Bereich werden die, die nur hier für sechzig Jahre gewesen sind, noch "nicht von hier" von denen betrachtet, die hier seit dem 1500s oder bald nachher gewesen sind.
Sobald Sie einige Eigenschaften Dutzend betrachtet haben, die Sie interessieren und die ein Jahr oder zwei oder mehr dauern können; Sie fangen an, unterschiedliche Mikro-Kulturen im Bereich zu schätzen. Sie fangen an, Unterschiede bezüglich des Bodens, der Straßen, des Quellwassers, der septischen System Funktionalität und des Straße Zuganges zu beachten; die Unterschiede bezüglich der Regierungsrichtlinien und Durchführung von selben nicht erwähnen. Jede Zeit finden Sie die vollkommene Eigenschaft; setzen Sie einen Vertrag auf ihn "während Forschung und Entdeckung" und während dieser Zeitüberprüfung die Nachbarn und die Fachleute über die Eigenschaft. Sie sollten die Nachbarn zuerst überprüfen, Lose von ihnen, sie wissen bereits, daß alles die Fachleute Sie aufladen werden, Ihnen zu erklären.
Hoffnungsvoll durch die zweite oder dritte Eigenschaft setzen Sie einen Vertrag und legen an nieder; Sie haben das, das für Sie recht ist. Erinnern Sie sich, wenn die Eigenschaft ein Vorzugspreis ist, Sie haben vermißt etwas in fast jedem Fall. Was Sie tun müssen, soll darstellen aus, wie es eine Übereinkunft für Sie ist; weil Sie einen ungewöhnlichen Gebrauch, eine Fähigkeit oder eine Weise haben, die Eigenschaft leicht zu ändern, um Ihren Notwendigkeiten zu entsprechen.
Kauf durch einen Realtor wenn an ganz möglichem. Schließen Sie einen Kunden Mittelvertrag mit Ihrem Mittel, damit seine Untertanentreue zu Ihnen ist -- anders, durch Gesetz ist seine Untertanentreue NUR zum Verkäufer und durch Gesetz, sind Sie in einer adversarial Position zum Verkäufer und zum Realtor. Wenn der Mittelvertrag eines Kunden geschlossen ist, ist Ihr Vertreter jetzt auf Ihrer Seite, durch Gesetz und ist ein Konkurrent des Verkäufers und des Vertreters des Verkäufers. Bitten Sie Ihr Mittel dann, Sie mit allen vergleichbaren Verkäufe Daten vom Multiauflistung Service zu versehen, wenn es einen gibt. Wenn nicht Miete ein Abschätzer, sobald Sie die Eigenschaft unter Vertrag, haben (das Vertrag Kontingent nach einer zufriedenstellenden Schätzung) und Bezahlung den Preis haben lassen auswertete. Wenn Sie für einen zu hohen Preis Vertrag abgeschlossen haben, handeln Sie den Vertrag neu aus; wenn Sie finden, verhandeln, Sie ein reales zu haben; Sie selbstverständlich doppelte Überprüfung mit Ihrem Vertreter und dem Abschätzer, zum herauszufinden warum. Es kann sein, daß der Grund für ihn "angemessener" Preis der Grund sei, den Unterhaelte es vom Verkaufen nicht der ist, der zu Ihnen wichtig ist -- und Sie haben eine Übereinkunft.
Vielleicht können Ihr Arbeitgeber oder die beratene Arbeit oder Ihre Selbstbeschäftigungtätigkeiten Sie zum telecommute erlauben. Aber wenn Sie nicht das telecommute können, Ihr gegenwärtiges Einkommen beibehalten; bevor Sie in einem Bereich kaufen, finden Sie, wenn Sie eine vermarktungsfähige Fähigkeit haben, ein heraus, das in der Nachfrage in dieser bestimmten Region ist. Dieses gibt Ihnen etwas Versicherung, daß Sie nicht ein finanzielles Verhängnis werden. Die meisten Völkern, die auf landwirtschaftliche Gemeinschaften umziehen, ohne zu überprüfen in, wie sie Geld in der neuen Position verdienen, müssen ihre Eigenschaft an einem Verlust innerhalb 5 Jahre verkaufen, wegen des Mangels an Einkommen.
Wenn Sie zurückgezogen werden, seien Sie daß Krankenhäuser, Doktoren, Speicher, Gaststätten sicher, sind etc. für Sie in der neuen Position -- verwendbar oder sind sehr sicher, daß Sie in der LageSIND, im neuen unbeachteten Bereich bequem zu liegen.
Einige von uns sollen nicht in der LageSEIN, genügend Geld für einen Bareinkauf unserer landwirtschaftlichen Traumeigenschaft zu sparen, bevor wir Pensionsalter erreichen. Es ist jedoch wahrscheinlich dieses wir kann eine kleine Summe für eine Anzahlung zur Verfügung stellen, und wir sind recht sicher, daß wir unsere Fähigkeiten am Ort vermarkten können, um Zahlungen zu treffen und Brot auf die Tabelle zu setzen (aber bitte nicht einfach schätzen Sie über dieses, überprüfen es heraus).
Selbst wenn Sie kleines Flächeninhalt (10 bis 50 Morgen) für $5.000 oder kleiner pro Morgen finden, der guten Boden hat, das gute vorhandene Wasser und eine gute Aussicht für ein billiges, bearbeitbares septisches System -- viele Bänke und Hypothekenbanken sind nicht über Finanzierung rohes Land optimistisch. ABER, Verkäuferfinanzierung ist häufig eine Alternative und leicht eine strukturierte Methode des Kaufens des rohen Landes. Tatsächlich ist es nicht ungewöhnlich, eine Zwanzig, dreißig oder sogar vierzig-Jahr-Finanzierung bei 10% oder weniger Interesse -- vom Verkäufer zu erhalten. Selbstverständlich um auf der Eigenschaft zu errichten, müssen Sie normalerweise die Hypothek des Verkäufers mit Ihrem Hauptfinanzierung Darlehen weg zahlen. Irgendwelche des Geldes, das Sie auf dem Preis des Landes gezahlt haben, Anzahlung sowie Grundregelzahlungen während Ihrer Besitzperiode, und jede mögliche Anerkennung des Grundstückswertes wird als Teil Ihrer Anzahlung auf Ihrem Hauptinhaberdarlehen betrachtet.
Geben Sie acht, daß Sie Ihre Zahlungen einstellen, damit Sie die Landzahlungen zusammen mit Ihren gegenwärtigen Kosten Gehäuse sich leisten können. Sie können Tausenden Dollar im Interesse speichern, indem Sie so kurz Ihr Darlehen zu einer Bezeichnung halten, wie möglich. Auch überprüfen Sie, ob es keine Vorauszahlung Strafe auf Ihrer Verkäuferfinanzierung Anmerkung gibt.
Sie können ein vorhandenes Haus auf Flächeninhalt für jedoch häufig kaufen viel weniger als die Kosten des Flächeninhalts und des Gebäudes ein ähnliches Haus. Sie können aus der Eigenschaft auch häufig mieten, um Teil Ihrer Unkosten zu umfassen, während Sie Ihre Angelegenheiten für Ihre etwaige Verschiebung zum landwirtschaftlichen Glück ordnen. Wenn Sie interessiert sind, an, eines das 100-Morgen-Pferd Bauernhofes zu kaufen, der mit Gebäuden komplett ist, Fechten, Koppeln, etc. können Sie fast 50% der Rekonstruktionkosten häufig speichern; aber es gibt wenig Markt für das Mieten solch einer Eigenschaft.
Wenn Sie "mehr als fünf Morgen" mit einem Haus und Gebäuden finden, die Arbeit benötigen, aber strukturell stichhaltig sind, können Sie 30% speichern, um 60% der Rekonstruktionkosten zu glätten. Seien Sie in diesem Bereich, Sussex Grafschaft Delaware sicher, daß Sie mehr als fünf Morgen da fünf Morgen oder weniger Fälle in eine nicht landwirtschaftliche Zoningklassifikation erhalten, der Sie nicht möchten mit einbezogen werden können mit, während Sie Ihren landwirtschaftlichen Lebensstil entwickeln.
Die meisten Leute bitten mich um 20 bis 30 Morgen oder mehr. Aber lassen Sie uns einen Blick an der Wirklichkeit hier nehmen. Ein Fußball fangen ist drei Viertel von einem Morgen auf. So ist 5.1 Morgen oder mehr ein sehr roomy Platz, zum zu leben das kluge Flächeninhalt. Wenn Sie wünschen, denken Pferde jedoch 15 Morgen oder mehr. Jedes Pferd benötigt einen Durchschnitt von 5 bis 9 Morgen abhängig von, wie Sie entscheiden, das Pferd anzuheben; dieses Flächeninhalt ist zusätzlich zum Land, das Ihr Haus, Fahrstraße, aus Gebäuden, Garten und andere nicht-eingezäunte Bereiche innen nehmen. Viele Leute denken an eine, zwei, drei oder vier Pferde für den Familie Genuß; wenn so sie ungefähr 3 benötigen oder mehr Morgen für das Haus und andere menschliche in Verbindung stehende Verbesserungen und sollte einen zusätzlichen Durchschnitt von sieben Morgen für jedes Pferd oder Pony darstellen.
Wenn Sie einen Traum von Selbstüberhebung haben; das Leben weg vom Energie Rasterfeld, von ihm aller weg seiend... dieses ist praktisch unmöglich in der Wirklichkeit dennoch am überwiegendsten, wenn Sie im Traumstadium sind. Sie mit, das Kommen zu Bezeichnungen mit was Sie realistisch sich leisten können und was realistisch leben können bevor Sie kaufen, Sie später speichern können eine Menge Kopfschmerzen.
Sonnenenergie ist weite kostspieligere, als kaufende Elektrizität von der Energie Firma, Windenergie unzuverlässig ist, ist Wasserenergie kostspielig und hart zu ordnen; jetzt erwarte ich, eine Menge Argument auf diesem von denen zu erhalten, die alle über es gelesen haben, aber keine reale Erfahrung zu haben -- aber ich erhalte kein gültiges Argument von jedermann, das es getan hat (es sei denn sie gleichzeitig versuchen, die Idee an andere zu verkaufen).
Es gibt viele gute Artikel in der hinterwäldlerischen Hauptzeitschrift; aber die meisten ihnen lassen die Ausgangsunkosten, die Wartung Unkosten und fast immer die Unkosten des Ersetzens der getragenen Bestandteile dieser sogenannten Geldeinsparung Weg-drasterfeld Systeme aus. Sie können ein passives Solarhaus, eins mit den meisten Fenstern, die Südwesten gegenüberstellen und wenige jedoch entwerfen, die andere Richtungen gegenüberstellen. Die meisten älteren Bauernhofhäuser sind bereits so, nicht alle werden isoliert gut jedoch entworfen.
Position: ist paramount. Wir Realtors sind werden nicht zum chant"location -- Position -- Position" wie eine Beschwörungsformel. Sie isimportant, erlernt gerade, was sie als Position hasdifferent Parameter zu den unterschiedlichen Zwecken bedeutet. Position auf einer Hauptstraße ist für kommerzielle Tätigkeit zwingend; Position nahe angenehmen lebenden und guten Jobs ist für Wohneigenschaft zwingend; die Position betreffend ist landwirtschaftliche Grundregeln ist eine Angelegenheit manchmal des Lebens und des Todes oder mindestens eine Angelegenheit von doable und von undoable für ein landwirtschaftliches Haus.
Ich schlage, daß die korrekte Position für landwirtschaftliches Leben NICHT normalerweise zum besten Strand am nähsten ist, Skisteigung oder See vor, aber die vernünftigere Position ist nahe zu einer landwirtschaftlichen Stadt, in der viele oder die meisten Einheimischen auf landwirtschaftlichem Flächeninhalt leben. In unserem Bereich wünscht jeder 10 bis dreißig Morgen nahe dem Strand; nachdem sie aus dem Preis gefunden haben, träumen sie, ungefähr 1 bis 5 Morgen aber beenden selten herauf das Erhalten er und wenn sie die Schwierigkeit des Findens sie tun, das Verwenden er zu den landwirtschaftlichen Zwecken und das Genießen er, wenn Ihre Nachbarn über Ihren Hahn sich beschweren, Traktorgeräusche, oder Düngemittelgerüche bilden häufig diese halb-landwirtschaftliche Position weniger als Ihre Träume.
Wenn Sie nicht steif auf dem Kaufen des Landes in irgendeinem populärem oder szenischem Märchenland eingestellt werden, können Käufe irgendeines guten in den weniger "romantischen" Teilen der Grafschaft, besonders auf den Rändern der kleinen Bauernverbände noch gefunden werden. In der Sussex Grafschaft schlage ich das Südwestteil der Grafschaft, westlich von Millsboro vor, das zu Gumboro, zu Delmar, zu etc. für die besten landwirtschaftlichen Umlagerungen und die niedrigsten Preise näher ist. Es gibt wenige in diesem Bereich vorhandene gleichmäßige Eigenschaften aber wenige Kunden, die die Wirklichkeit gegenübergestellt haben von, der landwirtschaftliches Leben besser gelebt wird.
Wenn Sie unabhängig wohlhabend sind, ist die eine andere Angelegenheit. Es gibt einige reizende Bauernhöfe auf den Klippen, die das pazifische nahe Carmel Kalifornien übersehen; wo die Filmstars liegen und wenn Sie hundert Morgen finden können den Bauernhof von, Sie in der LageSEIN können, ihn für hundert Million Dollar zu erhalten oder so, plus den Wert von Verbesserungen. Das ist über, was Sie erwarten können, um für Flächeninhalt nahe Rehoboth auch zu zahlen; und zu finden ist ein wenig einfacheres. Weit gehen Sie weg von den "idealen" Positionen, die, wenig die Leute schauen, um es zu kaufen und ist der Preis das niedriger. Eine interessante Anekdote hier; Vor ich ließ ein Paar zu mir einigen Jahren schauend, um hundert Morgen oder so auf die Küste kommen nahe Rehoboth, für Pferde zu kaufen; sie konnten den Preis von Million ein Morgen leicht sich leisten oder so, aber sie wurden herauf des Landes Zwanzig Minuten kaufen inländisch fertig, nachdem sie angemessenere Forschung taten.
Bevor Sie erlöschen, nach Eigenschaft suchend, sitzen Sie mit Papier und Bleistift und jede mögliche Partner oder Familie hin, die beteiligt sind. Sie können zahlreiche Überraschungen finden, wenn aller Sie anfangen, importances, Wünsche, und nicht die gewünschten Sachen zu notieren. Es ist am wichtigsten, daß Sie wissen, was Sie haben müssen und was Sie außen tun können. Bilden Sie eine Liste von den Eigenschaften, die Sie glauben, daß ein Bereich haben MUSS damit dort zu verlagern zu erwägen, Sie. Dieses konnte Sachen wie Klima (und so wachsende Jahreszeit) einschließen und innerhalb eines bestimmten Radius einer Bevölkerung Mitte (oder möglicherweise des bestimmten Abstandes WEG von einem) und der Verwendbarkeit bestimmten Service oder Dienstleistungen sein. Sein innerhalb 20 Meilen eines Flughafens oder des Krankenhauses kann möglicherweise nicht zu einer Familie ausmachen, aber könnte vom lebenswichtigen Wert zu anderen sein.
Das wichtigste Einzelteil auf dieser Liste ist Betrachtung des Sozial- und ökonomischen Klimas des Bereichs und wie Sie in ihn passen. Selbst wenn Sie unabhängig wohlhabend sind, können die ökonomischen Umstände eines Bereichs beeinflussen, wie Sie in ihn passen. Wird eine gut-verfolgte aber Bohren-mitgesellschaft, Person, in der Lage zuSEIN, in ein ökonomisches Appalachia zu bewegen und Contentment wirklich zu finden? Möglicherweise aber betrachten Sie zuerst die "Notwendigkeiten" des Lebens, das Sie lassen werden. Benötigen Sie sich sorgen regelmäßig die Symphonie oder besichtigen eine hochwertige Bibliothek? Kauft hohe Qualitäts-Kleidung oder anderes das Einkaufen, das zu Ihnen wichtig ist?
BILDEN Eines ANGEMESSENEN EINKOMMENS UND LERNEN ÜBER LANDWIRTSCHAFTLICHES IMPORTANCES: VERMUTLICH IST DAS WICHTIGSTE TEIL DES LERNENS, IN DEN STÖCKEN ZU LEBEN.
Die von uns, die nicht unabhängig wohlhabende Notwendigkeit sind, einige Mittel des Stützens in unseren neuen Umlagerungen zu betrachten. "alles das Leben weg vom Land" ist zweifellos NICHT, das es bis zu ist geknackt wird, und ist nicht sogar zugelassen, es sei denn Sie ein Vegetarier werden; Jahr um die Jagd für Fleisch ist überall ungültig. Sogar arbeitet im Garten oder sammelt wilde edibles nicht zugelassen auch nicht, wenn Sie versuchen, es auf allgemeinem Land zu tun.
Bevor dem Bewegen auf das Land... Eine der wichtigen Fragen zum zu bitten (und für sicheres die Antwort herausfinden) ist; "hat der Bereich eine große genug Bevölkerung Unterseite, zum einer Person eines guten Schusses am Finden eines Jobs zu geben? Anders ist; "hat es eine variierte Wirtschaft? Viele Gemeinschaften scheinen, die guten Beschäftigungsmöglichkeiten zu haben, aber auf sorgfältigerer Kontrolle sie alle Umdrehung heraus, auf der gleichen Industrie, wie Erholung zu basieren, die Hühner und fischen Lager, Skiing, Ozeanschwimmen- und Wassersport, Bauholz oder Bergbau oder Bewirtschaften. Wenn die Unterseite aus einer einzelnen Industrie heraus fällt oder plötzlich es keinen Schnee gibt, oder das Wasser beschmutzt wird und gegen Gebrauch..., da Völker von vielen Städten bezeugen können, ist geschehen bekanntgegeben wird, fällt die Wirtschaft des gesamten Bereichs auseinander -- FASTEN Sie..., um zu fasten, um mit Ihrer Investition hinauszugehen.
Wenn die Wirtschaft eines Bereichs hauptsächlich auf Tourismus, wie unseren im Rehoboth, Lewes, Dewey, Bethany, Fenwick Bereich basiert, kann es viele Jobs geben, die im Dienstleistungssektor vorhanden sind (Motels, Gaststätten, usw..) Aber die meisten diesen Jobs zahlen sehr niedrige Löhne, und häufig sind diese Jobs saisonal. Landpreise neigen, in vielen Erholungsortbereichen und in unseren aufgeblasen zu werden so als die meisten.
Vor ich war einigen überrascht Jahren, zum zu finden, daß die kostspieligsten Bereiche von Kalifornien nicht alle waren, die kostspieliges verglichen mit Rehoboth und Umgebung.
Einkommen des minimalen Lohnes ist nicht wahrscheinlich, einer Person zu ermöglichen, in einer Erholungsortgemeinschaft bequem zu leben, ermöglichen viel weniger einer Person, Eigenschaft zu kaufen! Ein extremes Beispiel ist die Stadt von Aspen, Kolorado. Diese schöne Skierholungsortgemeinschaft ist ein extrem kostspieliger Platz, zum zu leben. Die lokalen Fast-foodgaststätten haben Mühe, Angestellte zu erhalten, weil es keinen angemessen veranschlagten Platz gibt, damit sie leben. Einige dieser Geschäfte müssen Gehäuse wirklich zur Verfügung stellen, um Angestellte zu erhalten! Es ist ein wenig wie das im Rehoboth Bereich. Wie Sie wissen können, Pizza der Grotte, unser größter Arbeitgeber im Bereich, auf einmal zur Verfügung gestellter Raum für viele ihrer Angestellten. Jetzt lebt eine Menge unsere Erholungsorthilfe kommunal in "drei Schlafzimmern, schläft Zwanzig) Art Wohnungen und Häuser. Viel mehr unserer saisonal beschäftigten Völker werden aus Irland und anderwohin -- importiert und kommen, in der Schlafsaalart zu leben und häufig schlafen in den Verschiebungen.
Wenn Sie ein Computerfachmann sind, sind Sie sehr glücklich, da das "Informationen Alter" eine Kategorie Fachleute verursacht hat, die in niedergedrückten ländlichen Gebieten überleben können -- der Computerunternehmer. Mit recht gutem Wählverkehr ISP Service, möglicherweise einem Kabelmodem (in Millsboro und in etwas Bereichen der südlichen Sussex Grafschaft) können ein Zelle Telefon, ein Computer, ein Drucker, Modem und ein Telefax, Leute über dem Land und der Welt durch Telefon und das Internet jetzt durchstreifen. Einige Völker und dieses ist ein schnell wachsendes Segment unserer Kunden, können entweder für eine entfernte Firma zu Hause arbeiten (möglicherweise einmal wöchentlich austauschend oder einmal im Monat oder sogar im Fall von einem meiner Klienten zweimal eine Woche) oder ein neues Geschäft als Berater verursachen und erledigt die gleiche Arbeit für die gleiche Firma, die sie z.Z. vorbei beschäftigt werden. Mit einer Geschäft Karte und digitalen Werkzeugen kann man scheinen, ein großes herkömmliches Geschäft zu haben, obwohl ein Laptop und andere bewegliche digitale Werkzeuge und es können ziemlich rentabel sein.
Computer-gestützte Geschäfte werden ideal für landwirtschaftliches Leben entsprochen. Sie werden als Mittel von vom Schleifen des Austauschens lose brechen in zunehmendem Maße wichtiger, zum in den grossen Städte zu arbeiten, die schnelles Werden zu gefährlich, innen zu leben sind. Wenn Sie nicht noch in Computer sind, müssen Sie betrachten, ob Sie eine Fähigkeit haben, die im Bereich vermarktungsfähig ist, den, Sie innen interessiert sind.
Stellen Sie sicher, daß der Platz, den Sie (a) wählen, einen Gebrauch für diese Fähigkeit hat und (b) nicht mit arbeitslosen Leuten gesättigt wird, die die gleiche Fähigkeit haben. Einer meiner besten Freunde ist ein fabelhafter Tischler, Haupterbauer, Schrankhersteller, und erfahren in viel anderen fängt wie Schweißen, Selbstmechaniker auf und gunsmithing zu irgendeinem Grad und möglicherweise zu einem Paar vermarktungsfähigerer Fähigkeiten Dutzend. Er zog auf ein ländliches Gebiet von Virginia auf sein Traumhaus an über hundert Morgen um und sein Einkommen sank ab. Er ist zurück hier jetzt und ich bin er bin froh, obwohl ich ihn nicht sehr häufig sehe; zu fahren ist gerade angenehm, durch sein Geschäft und ist ihn zu kennen zurück in der Nachbarschaft.
Bitte bitte bitte... vor Ihnen bewegen Sie auf ein neues ländliches Gebiet; unterzeichnen Sie zur nächsten Zeitung für den Bereich, den Sie betrachten und die ökonomischen und Gemeinschaftabschnitte lesen, sowie die Hilfe ADS wünschte. Wenn es einen skimpy "Hilfe gewünschten" Abschnitt im Lokalblatt... gibt, passen Sie auf. Andererseits könnte dieses "deprimierende" Sachlage betreffend Beschäftigungnachrichten vermutlich Mittel, daß die Immobilien Übereinkunft gefestsetzt in diesem Bereich sind?
ANDERE ZU BETRACHTEN SACHEN
Was über Ihre Gesundheit und Alter? Sie jetzt oder Sie erwarten, häufige Notwendigkeit an der Art der ärztlichen Bemühungen zu haben, die meistens in den großen Städte gefunden werden?
Obgleich sie notwendig sind, denken Sie ernsthaft an das Bleiben mindestens von von 25 Meilen entfernt vom nächsten Autobahnsystem. Diese "Rohre des Verbrechens" dieses Kreuz das Land tragen nicht nur gesetzestreu Bürger aber alleine Verbrecher und Gruppen außerdem. Die Gruppen und andere Schurkeen neigen, die Flurstädte in der Nähe der Autobahnen als ihr zu benutzen "Bankkonto hat" und sie übertreffen "in den Zurücknahmen auf dem Durchlauf." Eine kleine Stadt, welche die Verfasser war lebten innen, nur einige Meilen von einem Autobahnausgang. Eine Nacht, ließen zwei Männer die Autobahn, beraubt einem Motel und zurück später erhalten auf der Autobahn eine kurze Zeit. Sie wurden nie verfangen. Stellen Sie vor sich, was diese Flure werden können, während unsere Städte und Vororte fortfahren zu verschlechtern!
WENN SIE EINEN BEREICH FINDEN, MÖGEN SIE. . .
Sobald Sie im Allgemeinen entschieden haben, wo Sie verlagern möchten, besuchen Sie ihn mehrmals, vorzugsweise zu den unterschiedlichen Zeiten des Jahres. Erlernen Sie, welche Bereiche wünschenswert sind und welche Probleme haben. Überprüfen Sie auf Flutebenen, Bereiche mit Zugang Problemen, Wasserproblemen (nicht genug, zu viel oder geringe Qualität), Geräuschproblemen (ja, sogar können ländliche Gebiete laute Punkte haben) oder anderen Problemen, die einem gegebenen Bereich eigenartig sind. Einige landwirtschaftliche "Nachbarschaften" haben einen schlechten Ruf erworben. Finden Sie warum heraus, bevor Sie dort kaufen. Wenn der Preis zu gut scheint, zutreffend zu sein, möglicherweise jemand, das versucht, ein Problem zu leeren.
Wenn Sie nach unentwickeltem Land suchen, auf dem, Ihren Rückzug zu errichten, über die Wassertabellen herausfinden Sie: Tiefe, Qualität und Zuverlässigkeit. Finden Sie heraus, was es zum Bohrgerät kostet, das gut zur notwendigen Tiefe für diesen Bereich ist. Wasser sollte eine der wichtigsten Betrachtungen in jedem möglichem Landerwerb sein. In der Sussex Grafschaft sind wir glücklich, daß wir im Allgemeinen gutes Wasser (egal was die Presse und das Pseudo-envoronmentalists Sagen) haben und Brunnen sind verhältnismäßig preiswert zu bohren.
Finden Sie die Nähe von Dienstprogrammen und von Kosten heraus, um sie innen zu holen und sie oben anzuspannen, wenn sie nicht bereits im Platz sind. In etwas Bereichen sind Kosten zum Haken bis zu den Stromleitungen Rasterfeld kostspielig. Einige jener gleichen Bereiche können möglicherweise nicht förderlich zu einem billigen Brunnen oder septisch sein irgendein. ABER der kann ein Vorteil sein, wenn Sie in der LageSIND, außerhalb der Norm zu denken. Zum Beispiel ist Strandeigenschaft unseres Fowlers nicht zum Laufen lassen der elektrischen Leitungen förderlich und erhält gutes Wasser von einem flachen Brunnen oder ein Gebäude und billiges ein Abwasserkanalsystem. Infolgedessen können Sie Ufergegendflächeninhalt für wenig Geld auf einem privaten Strand und den Kosten von elektrischem, Wasser und Abwasserkanal erhalten, wenn es den Kosten der Eigenschaft hinzugefügt wird, sind minuscule!
Sobald Sie Ihre Suche zu einigen Bereichen innerhalb Ihrer Zielgemeinschaft verengt haben, betrachten Sie einige Eigenschaften! Realtors wie uns selbst, können eine grosse Hilfe, nicht nur indem sie Ihnen einzelne Eigenschaften, aber, indem zeigen das Erklären Sie über den Bereich sein im General. Es ist nicht notwendig, sich auf einen Realtor einzuschränken. Aber so bald wie möglich sollten Sie EIN beschließen, um mit zu arbeiten, erhalten ihre Untertanentreue und schließen vorzugsweise Mittelvertrag eines Kunden mit ihnen, damit sie heraus nach Ihren besten Interessen!! schauen! Wenn Ihr Realtor für Sie zu pushy ist oder Ihnen die Art der Eigenschaften nicht zeigt, die Sie interessieren, finden Sie ein anderes; stellen Sie sicher, daß Sie die Mittelvereinbarung des Kunden, wenn Sie ein haben (im Schreiben) aufheben und einen Realtor erhalten, der hört zu, was Sie Ihnen so wünschen und zur Verfügung stellen.
Und vergessen Sie nicht, die Zeitungen aufzupassen und aus Eigenschaften in Ihrer Preisstrecke und in Bereich des Interesses zu überprüfen, das auf Verkauf vom Inhaber geanboten wird. Manchmal können die besten Abkommen gehabt werden, indem man mit Inhabern arbeitet; und wenn Sie das Mittel eines Kunden haben, kann das Mittel vergewissern, daß Sie gut informiert und geschützt werden, selbst nachdem Sie die Eigenschaft mit dem Verkäufer ansehen.
Sie benötigen auch einen Rechtsanwalt in Delaware, Sie mit dem Schließen auf der Eigenschaft zu unterstützen. Es ist wichtig, zu wissen, daß DOSE alles Rechtsanwalts Immobilienregelungen tun, aber nur eine Handvoll wertSIND zu verwenden. Rechtsanwälte spezialisieren sich und nur drei bis fünf von ihnen spezialisieren sich auf Immobilien -- für den Rest von ihnen, sind Immobilienregelungen unbeholfen und egal was sie... sagen, machen sie normalerweise Fehler und jene Störungen können horrid sein.
Wenn Sie eine Eigenschaft finden, die Sie mögen, lassen Sie sie nicht Sie zu seinen Beeinträchtigungen blind machen. Ob oder nicht Sie mit einem Realtor arbeiten, tun Sie Ihre Heimarbeit. Erinnern Sie sich, es sei denn Ihr Realtor das Mittel eines Kunden sind, er oder sie arbeitet für den Verkäufer. Die meisten Realtors sind herauf Frontseite mit Ihnen über alle Ihre Fragen, aber sie sind auch vertraglich gebunden, den bestmöglichen Preis für ihren Klienten, der Verkäufer zu erhalten. Und, durch Gesetz -- wenn sie für den Verkäufer dort sind zahlreiche Sachen arbeiten, die sie möglicherweise NICHT zu Ihnen verbreiten können, selbst wenn sie in ihnen auskennen.
Zuerst bitten Sie den Verkäufer oder um um den Realtor alle Fragen, die Sie über die Eigenschaft können. Für eine ältere Wohnung konnte dieses Fragen über das Alter der Verdrahtung und der Klempnerarbeit, Art einschließen der Grundlage und in einigen Teilen des Landes, als es zuletzt auf Insektprobleme überprüft wurde. Dieses ist besonders die Strände wichtiges nahes und bewaldete Eigenschaften betrachtend -- wo Termiten überwiegend sind.
Dann Gespräch zu den Nachbarn. In der landwirtschaftlichen Richtung sind die "Nachbarn" die Völker, die innerhalb eines Fünf-oder-someile Radius der Eigenschaft leben; manchmal sogar mehr, wenn die Eigenschaft hinunter eine lange Straße ohne Durchschnitte ist. Bitten Sie um um sie nach dem Bereich, seine Leute, alle mögliche Probleme mit dem Bereich und besonders wenn sie von irgendwelchen Beeinträchtigungen mit der Eigenschaft wissen, Sie erwägen zu kaufen. Wenn sie widerstrebend scheinen, mit Ihnen zu sprechen, konnte diese eine rote Markierungsfahne sein, die Sie nicht ignorieren sollten: möglicherweise möchten sie, die Eigenschaft kaufen aber können nicht sie sich leisten, oder möglicherweise mögen sie nicht die Außenseiter, die Eigenschaft in ihrem Bereich kaufen. Wenn Sie oben gegen dieses in einigen Gesprächen laufen, konnten Sie eine harte Zeit haben, zusammen mit den Nachbarn zu erhalten. Kaufen -- und halten auf -- daß Klumpen des Landes, mit oder ohne ein Haus und Gebäude auf ihm kreative Planung, Geduld und Vorsicht auf Ihrem Teil nimmt!
WENN SIE Ein ABKOMMEN HABEN MÜSSEN ODER SONST. . .
Heutige kostspielige Eigenschaften sind morgige Übereinkünfte. Werden nicht entmutigt Sie durch kurze Bezeichnung Hindernisse. Landpreise gehen selten unten langfristig. Offensichtlich gibt es viel mehr zu betrachten die Sachen,, wenn man landwirtschaftliches Land im Vergleich mit dem Kaufen eines Hauses in einer Stadt kauft. Eine von ihnen ist die möglichen Probleme des Kaufens in einem "Hochkonjunkturstadt" Bereich, wenn Sie nicht ein Teil der Hochkonjunktur sein möchten.
Es ist wichtig, zu betrachten, ob Ihre Traumposition weniger wünschenswert wird, wie mehr Leute dort verlagern. Aus diesem Grund ist es nicht für Leute selten, die auf ein ländliches Gebiet umziehen, um "nah das Gatter" zu wünschen, nachdem sie dort erhalten. Sie stellen fest, daß, wenn zu viele Leute auf die kleine Gemeinschaft umziehen, sie gewählt haben, das, das es schließlich die Qualitäten verliert, die sie dort an erster Stelle zeichneten. Leider finden Leute diese wundervollen Plätze, egal wie hart einige Leute versuchen, sie zu halten ein Geheimnis. Etwas Gemeinschaften fassen Wachstum gut, andere nicht an. Überprüfen Sie, um zu sehen, welche Art der Planung und des Zoning in Ihrem gewählten Bereich anwesend ist. Eine Gemeinschaft, die voran schaut und für Wachstum geht viel besser als Gemeinschaften plant, die ihre Köpfe im Sand halten, "sie denkend kann nicht hier geschehen." Wachstum kann nicht nur geschehen, es wird.
Aber kurz von einer Naturkatastrophe oder von einem verheerenden synthetischen Notstand, Land kommt nicht unten in Wert. Kaufen Sie ihn, verwenden Sie ihn, leben Sie auf ihm, verbessern Sie ihn und lieben Sie es. Land ist die beste Investition, die Sie überhaupt bilden, für selbst und Nachwelt.
Gutes Glück in Ihrer Suche!
Copyright Ã"â© 2001 www.JodyHudson.com
Quellseite: http://www.ruralrehoboth.com/essays/ruralproperty.html
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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