Die Landschaftsgestaltung fügt großen Wert Immobilien hinzu und hilft Ihnen zu verkaufen
Über den Jahren haben mehrere unserer Klienten die Fachmannlandschaftsgestaltung erfolgen lassen und es ist zu mir erstaunlich, wie wenig landschaftlich verschönernd, für $5-10.000, von einem professionellen Landschaftsgestalter getan werden kann und wie wenig Wert es Ihrem Haus hinzufügen kann.
Kleine Sträuche, Bäume und Anpflanzungen fügen fast nichts oder wirklich nichts an allen, Ihrem Hauptwert auf dem freien Markt hinzu -- bis sie einige Jahre älter sind! Es gibt eine andere Weise!
Einige savvy Investoren suchen nach guten Häusern, die schlecht landschaftlich verschönert werden und nachdem das Ausgeben eines Paares von tausend Dollar oder von kleiner das Eigentumsrecht zurück auf den Markt für viel mehr Geld setzte und es verkauft. In irgendeinem gegebenen Bereich gibt es selten mehr als eins dieser Völker, die die unten beschriebenen Techniken verwenden.
Die bessere Landschaftsgestaltung kann erfolgt werden und ihm kann kostspielig erfolgt werden kleiner. Ja... Grössere Bäume, Sträuche, fällige Grundabdeckung, und andere Betriebe sind besser, und weit wertvolleres von der Veranschaulichung des zusätzlichen Eigenschaft Wertes, bei der Landschaftsgestaltung und sie können preiswerter auch sein! Selbst wenn Sie planen, Ihr persönliches Gehöft zu kaufen und es für immer zu halten -- es zahlt, voran zu planen.
Die KOSTEN von häufig landschaftlich verschönern haben wenig wenn alles, zum mit dem WERT von ihr betreffend zusätzlichen Wiederverkaufspreis der Eigenschaft zu tun; dieses ist für Bäume, Bodenabdeckung und größere Büsche besonders anwendbar. Ein guter fälliger schauender Rasen kann in einem Paar von Jahren entwickelt werden -- jedoch nimmt er weit länger, möglicherweise Dekaden, für den Rest der Anpflanzungen, um mehr dem Eigenschaft Wert als hinzuzufügen, was sie kosten!
Neue Häuser, wenn sie an allen landschaftlich verschönert werden, werden gewöhnlich "landschaftlich verschönert" mit, was die besseren Landschaftsarchitekten "Sprigs und Twigs" nennen; das ist junge Sträuche, Bäume, etc., die anfangen, in einer Dekade oder zwei oder drei gut wirklich zu schauen. Unterdessen können die Aufladung für diese Jungebetriebe und das Errichten ziemlich hoch sein -- und viel der Kosten ist für das Design. Sogar dauert ein großes Design jedoch, mit unreifen Anpflanzungen, Jahre und Dekaden, um in einen vollen addierten Wertwert zu wachsen.
Anstatt widmen Sie sich Jahren der durchgehenden Beschneidung, Sie kann Betriebe wählen deren fällige Größe in Uebereinstimmung mit ihrem Platz in Ihrer Landschaft ist. Gut-gewählte Bäume und Sträuche sind wahrscheinlicher, für Sie zu folgen und weniger regelmäßige Obacht zu erfordern -- wenn sie richtig angebracht werden und gut gewässert worden für das erste Jahr gehalten.
Kenntnisreicher Personal in einer Baumschule oder Gartenmitte kann helfen, Betriebe zu kennzeichnen, die Ihre Zwecke beim in Ihren Boden- und Klimazuständen gut tun dienen. Sie erklären Ihnen wahrscheinlich, daß jedoch der, der die älteren oder sogar vollen gewachsenen Betriebe kauft, nicht intelligent ist. Wenn andererseits Sie zu ihnen Angelegenheit-von-factly kommen und um eine Tour der Baumschule bitten, während Sie einige Betriebe kaufen möchten, die zu groß sind, damit sie verkaufen -- und denen Sie einen attraktiven Preis wünschen -- und dem Sie keine Garantie benötigen -- und dem Sie graben und entfernen und transportieren sie... Sie können einige die Betriebe und der meisten sie frei erhalten fast so. Ja war die eine Menge ands..., aber das ist, was es nimmt, um Zwanzig bis fünfzig Prozent Ihrem Eigenschaft Wert mit einigen tausend Dollar der besonnenen landschaftlich verschönerninvestition hinzuzufügen! EsIST es wert? Ich denke so!
Wenn Sie einen Baum oder einen Strauch vorwählen, überprüfen Sie ihn sorgfältig. Vermeiden Sie Betriebe mit beschädigter Barke oder Niederlassungen. Feuchte Boden- und gesund-Schauenblätter (nicht verwelkt, entfärbt oder leicht verdrängt) sind einige Hinweise über ausreichende Bewässerung und frühere Sorgfalt an der Baumschule.
Während die meisten Eigenheimbesitzer kleine Bäume und Sträuche mit weniger Schwierigkeit errichten können, groß balled-und burlapped Betriebshaltung beträchtliche Probleme des Transportes und des Errichtens. Die Baumschulen, die diese großen Betriebe verkaufen, normalerweise bieten das Errichten von von Dienstleistungen an oderSIND in der Lage, fähige Fachleute zu empfehlen. Sie speichern Hälfte oder mehr, wenn Sie mit dem empfohlenen Fachmann sich in den meisten Fällen in Verbindung treten.
Ein regelmäßiges und erhebliches Versorgungsmaterial Wasser zur Verfügung zu stellen ist der wichtigste Faktor im ersten Jahr, besonders für fällige Betriebe, gleichmäßig für Dürre-tolerante Betriebe. Korrekte Installation des Betriebes schließt eine große genug errichtende Bohrung, viel der Laubdecke um den Betrieb ein, um Feuchtigkeit und das Errichten des Betriebes an der genauen rechten Tiefe zu behalten. Trockene Winter sind auf Evergreens besonders hart. Bäume normalerweise benötigen Düngemittel nicht im ersten Jahr; in den zweiten und folgenden Jahren besprühen Sie etwas granuliertes Düngemittel (10-10-10) auf dem Boden im frühen Frühling und wässern Sie dann gänzlich.
In der heutigen Welt verkaufen viele Völker ein neues Haus in sieben Jahren oder in kleiner. In unserem Bereich werden ein Erholungsortbereich, neue Häuser auf dem Durchschnitt nach nur ungefähr drei Jahren wiederverkauft. In drei Jahren sind jene Jungebetriebe (die der Erbauer und der Landschaftsgestalter innen gesetzt, um die Eigenschaft landschaftlich zu verschönern) das Ihnen Tausenden Dollar gekostet haben kann, wert irgendwo zwischen nichts und einige Dollar bis zu dem Hinzufügen dem Weiterverkaufwert Ihres Hauses ruhig. Eine Faustregel ist, daß sie mindestens 10 Jahre und normalerweise fünfzehn nimmt, damit die jungen Betriebe den Grad von Reife erreichen, die jeden erheblichen Wert der Eigenschaft hinzufügt.
Ein älteres Haus (30 bis 100 Jahre alt oder mehr) mit versehentlichem, opportunistic oder sogar ziemlich unprofessional Landschaftsgestaltung wird häufig groß im Wert -- wegen der Größe und der Reife der Anpflanzungen und des Rasens erhöht. Es ist normalerweise wirkungsvoller und rentabel, das Design und die umgebenden Eigenschaften der vorhandenen fälligen Betriebe auf einer älteren Eigenschaft zu beschneiden, zu verschieben, zu entfernen oder zu verbessern, die Sie als kaufen können, was zu warten wahrscheinlich Dekaden ist, damit die jungen Betriebe wachsen. Viele savvy Investoren worden suchen NUR nach älteren Häusern, um nochmals zu machen und die savvy unter ihnen suchen viel älteren Bäumen, Sträuchen und nach Bodenabdeckung, die in sofortigen zusätzlichen Wert für einen Weiterverkauf oder einen erhöhten Pachtwert gepflegt werden kann.
Wert landschaftlich verschönernd, wird auch durch die Wahlen festgestellt, die in den Anpflanzungen und im Design und in der Plazierung jener Betriebe sowie umgebende Akzente getroffen werden. Zusätzlich zu den Anpflanzungen sollte es attraktive und höfliche Installationen des Mit Laub bedeckens, der Steine, der Fahrstraße, des parkenden Raumes, der Bürgersteige, des Fechtens, der Einfassung, der Eigenschaft Beleuchtung und sogar der Privatlebenzusatzgeräte wie Gitter, der lebenden Fensterschirme oder des drapierenden Efeus geben.
Fahrstraßen und Parkplätze sind große Wertvergrößerer, oder sie können Wertverleumder sein! Eine frisch überzogene Fahrstraße des Asphalts, Stein, Oberteile, Kies, Ziegelstein, Lehm, Beton, Fliesen, öffnen Block und Gras, gleichmäßiges verpacktes soil/concrete, gerollter Sand oder sonstiges Material -- fügt groß hinzu, um zu bewerten, wenn es gut beibehalten ist und ästhetisch entworfen. Jedoch können diese Sachen vom Wert und vom Genuß der Eigenschaft sogar abziehen, wenn der Antrieb und Parkenraum nicht beibehalten wird; Schlaglöcher, zackige Ränder, schwere Kanten, Sprünge oder irgendwelche anderen Funktions- oder Kosmetikverunstaltungen -- und solche Sachen können Werte der gesamten Eigenschaft VERRINGERN.
Was auch immer der Grund für die Landschaftsgestaltung; Reife, Größe, Stärke und strukturelle Vollständigkeit in Ihren Anpflanzungen sind Schlüsselfaktoren für das Hinzufügen des Genusses und des ästhetischen Wertes dem Haus und im Addieren der Dollar, wenn Sie die Eigenschaft wiederverkaufen möchten.
Ich schlage vor, daß Sie mit fälligen Betrieben und fälligen Zusatzgeräten beginnen können -- und sie ist normalerweise auch weniger kostspielig. Folglich; beginnend mit fälligen Betrieben ist aber wie könnte offensichtlich besser und grösser, die preiswerter sind? Es gibt Weisen. .
Zuerst schlage ich vor, daß Sie immer von einer Baumschule kaufen. Die Baumschule hat wahrscheinlich die Betriebe mehr Krankheit frei gehalten -- ja Betriebe, Krankheiten und sie zu erhalten können sie zu anderen Betrieben auch verbreiten. Auch im Kasten der Bäume verwurzeln die Baumschulen normalerweise Pflaume die Bäume für einige Jahre, nachdem sie normalerweise absatzfähig sind.
Verwurzeln Sie nur beschnittene Bäume sind wahrscheinlich, zu überleben ein alter Alter Transplant und solch ein Transplant ist, was ich in diesen Artikel empfehle. Wenn die Wurzeln nicht beschnitten werden, wachsen sie langsam heraus vom Baum wohl und wenn der Baum für das Verpflanzen jener Verbreitung Wurzeln werden abgeschnitten gegraben wird und der Baum wird normalerweise getötet. Bäume, die nicht die Wurzel gewesen sind, die, wie die beschnitten wird, die von Holz gegraben werden, leben selten, da alle all-wichtigen Wurzelhaare oder nahe an den Enden der Wurzeln sind und normalerweise weit von den Baum sind, der nicht die beschnittene Wurzel gewesen ist. So stirbt ein natürlicher Baum, der vom Holz gegraben wird, fast zweifellos am Wurzelverhungern und -durst.
Baumschulen wachsen gewöhnlich bestimmte Arten der Betriebe und häufig der deren, die auf gegenwärtige Art und Weise sind. Wie Art und Weise in der Kleidung, in den Hauptarten und in den Autos -- Landschaftsart und Weise ändert auch. Während Landschaftsart und Weise ändert, beenden einige Baumschulen oben mit zu vielen Betrieben am Ende des Durchlaufes der Art und Weise und einige dieser Betriebe werden überreifes überlassen, nachdem der Markt für sie rüber sein. Diese sind nach die Betriebe, die ich suche.
Zum Beispiel; Vor blaue Spruce Bäume waren die ganze Raserei bestimmten Dekaden und wenig eine wurden häufig an den sehr kostspieligsten Häusern errichtet. 1970 war eine acht Fuß hohe blaue Fichte über $500 von einer Baumschule. Zu dieser Zeit wurde eine fünf Fuß hohe blaue Fichte mit einem "Stamm" ungefähr ein oder zwei Zoll im Durchmesser für einige hundert Dollar!! verkauft! Im späten Jahr verschönerte ich ein grosses luxuriöses neues Haus mit einer 16 Fuß hohen blauen Fichte an jeder vorderen Ecke des Hauses landschaftlich.
Wir erhielten die sehr großen Bäume für $50 je von einer Baumschule, die fast vergessen hatte, daß sie sie noch hatten (ich fand sie, als ich den Baumschule Manager um eine geführte Tour der älteren Abschnitte der Baumschule bat). Die zwei grossen Bäume waren mehrmals Wurzel-beschnitten worden, also war es nicht gefährlich zu den Bäumen, sie zu verpflanzen.
Ich mußte die grossen Bäume mit ZWEI rückseitigen Hacken des Riesen verschieben. Die Bäume waren ungefähr 14 Fuß im Durchmesser -- die Treiber konnten nicht sich sehen, während sie arbeiteten; so stand ich weg von jedem grossen Baum, in dem die Treiber mich sehen konnten und verwiesen ihnen (nachdem sie um die Bäume gegraben hatten) um jede einige Tonnebaum und seine Wurzelkugel von den gegenüberliegenden Seiten gleichzeitig anzuheben.
Sie kostete mir ein Paar von hundert Dollar zur Grabung und hebt jeden Baum an; $50 je, zum sie in der schweren Leinwand für die Reise einzusacken; dann kostete ein schwerer LKW mit einem speziellen grossen Anhänger mir ein anderes hundert, um sie zu verschieben. Er war eine anderen zweihundert, zum der zwei 16 Fuß hohen Bäume zu errichten. Ich hatte eine Gesamtmenge von ungefähr $800 in den zwei Bäumen (ungefähr gleiche Kosten, da ein Paar von errichtet sieben Fußbäumen fast Zwanzig Jahre vorhergehend gewesen sein würde) und sie wirklich das Stadium und den Ton für den Rest der Landschaftsgestaltung einstellten.
Ein kenntnisreicher Abschätzer würde einiges tausend Dollar Wert dem Haus für die zwei blauen Spruce Bäume alleine hinzugefügt haben. Wichtiger erlaubten sie mir, das gesamte landschaftlich verschönernpaket zu entwerfen, als wenn das neue Haus im Platz für Zwanzig oder dreißig Jahre!! gewesen war!
An diesem gleichen Haus fügten wir einige Tonnen "zu alt zum Verkauf" der Wacholderbusch-Grundabdeckung hinzu; einige Tonnen von "zu altem, zum des Bodenabdeckung Efeus zu verkaufen". Wir benutzten auch ein Paar Dutzend Tonnen Laubdecke: rote Zeder (fast Schwarzes in der Farbe); weiße Zeder (eine silbrige weiße Farbe mögen Treibholz); Eiche Laubdecke (dunkelgraue Farbe) und Lose Kieferlaubdecke (dunkles Braun). Wir erhielten die Laubdecke von einigen Sägewerken FREI, da sie normalerweise würden zahlen gemußt haben, sie zu haben weg geschleppt. Laubdecke gilt als giftig durch einige Klimaagenturen, wenn sie in tausend Tonnestapel an der Bauholzmühle gespeichert wird, also werden die Mühlen lassen Sie häufig sie haben frei, wenn Sie einige Traktoranhängerlasten sofort nehmen.
Ich hoffe, daß Sie erwägen, die fällige Landschaftsgestaltung zu verwenden, wenn Sie entscheiden, ein neues Haus zu errichten. Oder verbessern Sie schon; finden Sie ein älteres Haus und eine Arbeit mit den hergestellten Anpflanzungen, um ein verbessertes Design zu verursachen. Jede Weise -- wenn Sie Sie finden die Eigenschaft in einigen Jahren verkaufen zu wünschen, die Sie groß in mehr salability und in zusätzlichem Wert mit der fälligen Landschaftsgestaltung fördern.
Copyright Ã"â© 2001-2005 www.JodyHudson.com
Quelle dieses Artikels ist: http://www.kate-jody.com/essays/landscaping.html
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Holen Sie sich den HTML-Code fü Webmaster
Fügen Sie diese Artikel Ihrer Website jetzt hinzu!
Webmaster veröffentlichen Sie Ihre Artikel
Keine Anmeldung erforderlich! Füllen Sie das Formular aus und Ihr Artikel wird im Messaggiamo.Com Artikel-Verzeichnis aufgenommen!
