Zugelassene Informationen über den Immobilien-Vertrag
Die Zusammenfassung der endgültigen Zustimmung zwischen einem Verkäufer und einem Kunden ist die Vereinbarung des Erwerbes und des Verkaufes. Wir kennen sie als der Immobilienvertrag.
Es gibt fünf vorgeschriebene Anforderungen für einen Vertrag unter Vertrag Gesetz:
1. Der Name, die Adresse und die Kontaktdaten für das seller(s) und das buyer(s).
2. Eine freie Beschreibung der Eigenschaft. Wir bevorzugen die Steuerdiagramm- und -paketzahl aber eine Straße Adresse, oder andere freie Beschreibung tut. Wie "Paket mehr oder weniger bekannt als Hudson Bauernhof, seiend 456 Morgen, konfrontierend auf Westseite von US Weg einer und von Grafschaft Rd. 264, seiend ungefähr 9 Meilen Norden von Rehoboth in der Sussex Grafschaft Delaware. Die abschließende Beschreibung auf dem Brief an der Regelung enthält die Buch- und Seitenzahl, in der sie gekauft wurde, eine Übersicht Beschreibung und ein Steuerdiagramm Identifikation. Für den Vertrag ist jede freie Beschreibung, die die Eigenschaft NUR sein könnte, die verkauft wurde, genügend. Diese kann die Steuer Kennummer sein.
3. Der Preis und die Zahlungsbedingungen. Zum Beispiel: Bargeld an der Regelung an dreißig Tagen nach diesen Vertrag. Hier auch gemerkt werden sollten der Ablagerung oder der Betrachtung, die so wenig wie ein Dollar sein können, ABER sind normalerweise 10% des Kaufpreises.
4. Das Datum des Vertrages.
5. Unterschriften aller Verkäufer und Kunden.
Obgleich der Vertrag nicht, braucht auf die Form geschrieben zu werden, die vom Realtor bereitgestellt wird, so zu tun ist üblich. Auf größeren Eigenschaften wird ein einfacher Schuldschein häufig geschrieben, welche die oben genannten 5 Einzelteile einschließen und sagt, daß ein voller Vertrag folgt. Dann wird der kurze Vertrag von einem anderen formalisierten Vertrag gefolgt, der vom Rechtsanwalt für den Kunden oder den Verkäufer aufgestellt wird. Das wird dann wiederholt und geändert normalerweise zu irgendeinem Grad von den Rechtsanwälten für die andere Seite der Verhandlung.
Auf den größeren und schwierigeren Eigenschaften kann der Vertrag zu den Dutzenden oder sogar zu den Hunderten Seiten gehen. Die fünf Einzelteile hier müssen enthalten sein, aber Hunderte oder Tausenden anderer Einzelteile können für einige Eigenschaften eingeschlossen werden müssen.
Die meisten Verträge heute, für Wohnhäuser, werden auf die Mustervertragform geschrieben, die durch das Grafschaft-Brett von Realtors und vorausgesetzt durch Realtor des Käufers autorisiert wird. Das Ablagerung Geld oder die Bietungsgarantie, während sie manchmal benannt wird, wird normalerweise im Übertragungsurkundekonto des verkaufenden Realtor niedergelegt.
Bis alle Einzelteile oben enthalten sind und bestätigt durch alle Parteien es einen nicht in BewegungVertrag aber nur einen "Vertrag" gibt oder, ein "Angebot", wie wir es benennen. Dieses kann ein Angebot sein, zum zu verkaufen, oder ein zu kaufen Angebot und kann einige Gegenangebote dort sein, die hin und her gehen, während Vermittlungen fortfahren.
Wenn alles beendet wird, soll das völlig geschriebene und vereinbarte Dokument bestätigt. Sogar dann ist der Vertrag nicht, bis er übermittelt ist, und empfangen, beim Schreiben allen Parteien völlig durchsetzbar. DANN und nur kann es dann gesagt werden, um ein voller und kompletter und enforcable Vertrag zu sein.
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Quelle dieses Artikels ist: http://www.kate-jody.com/essays/aboutrealestatecontract.html
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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