Ich habe einen Käufer für Ihre Immobilie verkaufen, und ich kann es jetzt!
Ein Makler hat nur zu Ihnen gesprochen, und sagte: "Ich habe einen Käufer für Ihre Immobilie verkaufen, und ich kann es jetzt vielleicht mehr Geld als der Preis Ihrer aktuellen Immobilien-Agentur hat sie aufgelistet werden." Haben Sie gehört, diese oder eine version of this? Oder: "Ich habe einen Käufer für Ihre Immobilie verkaufen, und ich kann es jetzt, für Big Bucks (mit einem unglaublich hohen Wert Namen) vielleicht für mehr Geld als die." In der hart umkämpften Immobiliengeschäft, es ist eine gängige Praxis, auch für einen Immobilienmakler zu locken Verkäufer wieder Liste ihr Eigentum mit den neuen Realtor. Es ist auch gegen die Realtors Vorschriften in mehreren ways.If der Realtor brechen die Regeln in seinem eigenen professionellen Organisation, wo er war und wird für die Jahre vielleicht ... wie Ehrlichkeit und ethisches Handeln wird er mit Ihnen eine einmalige Beziehung? Häufig ist die Formulierung zu vage ist und locken die Idee insinuated als deutlich gesprochen? aber die Absicht ist klar. Realtor B suggeriert oder insinuates an den Verkäufer "Lassen Sie Realtor A und Liste Ihrer Immobilie mit mir als ich mehrere Käufer, die Sofort-Kaufen Ihr Eigentum sofort. "Als Verkäufer, von dem Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und für mehr Geld, Recht? Aber, Sie möchten ein Lügner zu vertreten Sie? Diese Praxis der verlockenden Verkäufer Auswahl zu ändern, wird häufiger an einigen Stellen als in anderen Orten. Es gibt noch eine andere Version dieser, die auftritt, wenn der Verkäufer kommuniziert mit mehreren Realtors zu entscheiden, welche Realtor, um sein Eigentum zu verkaufen mit. Eine dieser Realtors werden interviewt oder gesprochen, auf die der Verkäufer kann die Liste der Immobilien ebenso wie Doppel-oder Dreibettzimmer der Marktwert in einigen Märkten. In anderen Fällen kann es nur 2% oder 5% mehr als die anderen schlagen. In der Regel, mit einzigartigen Eigenschaften, mindestens ein Realtor wird, um das Eigentum an 20-40% über dem Marktwert, um das Geschäft. Das sind die gleichen, die Immobilienmakler, wissen den Wert von Reklametafeln, Zeichen haben alle über den Ort, die errichtet, um den Aufenthalt für eine Weile. Dieselben Immobilienmakler haben keine Anzeichen auf ihre Eigenschaften richtig Preisen in der Regel, so dass sie verkaufen können, ohne die Aufteilung der Kommission mit einem anderen Makler in einem Ko-Brokerage Vereinbarung. Wenn Sie hören, diese Art von Sprache oder sehen diese Art von Operationen aus einem Realtor, realisieren Sie gerade an einer der 2% oder weniger, die nicht passen zu behandeln und auf eine andere verschieben; Lassen Sie sich nicht von Ihrem eigenen Gier Kosten Sie dearly.A Eigenschaft verwendet werden, sollten in unmittelbarer Nähe zu Markt-oder besser noch, zu Marktwerten. Es ist, was als Markt-Wert und dem Wert kann durch eine zuständige Sachverständige innerhalb von weniger als 2% und von einer zuständigen Realtor auch in den meisten Fällen - jedoch nicht als eine Bewertung, wie eine Stellungnahme von Wert. Marktwert kann auch mit einer ehrlichen vergleichende Marktanalyse, durch eine Realtor.Nearly alle Käufer sind eng bewusst der Marktwerte für die Art, Lage und Preis der Immobilie sie suchen und wollen die Käufer von Immobilien, die unter Marktwert nicht über sie. Oder zumindest wollen sie eine bessere Immobilien zu Marktwerten. Mit anderen Worten: die meisten Käufer sind Experten in der Preisklasse und den Standort entschieden haben, und sie einfach ignorieren, die Eigenschaften overpriced.It ist nicht nur die Makler, die isoliert von factuality. Häufig schiebt der Verkäufer das Angebot Agenten, um die Immobilie auf dem Markt weit über dem Marktwert in der Tat der Fall ist, dass über 70-90% der Zeit, wenn ein Eigentum wird überbewertet. Eine ehrliche Makler beraten wird der Verkäufer von dem realen Wert der Immobilie und lassen darauf schließen, dass er eine Liste der Immobilien zu verkaufen, innerhalb von 10-15% des Marktes value.For langsamer Verkauf der Immobilie kann am oder über dem Marktwert,. Für einen schnelleren Verkauf, der spart monatlichen Hypothek Zahlungen, wenn der Verkäufer noch Zahlungen, die die Immobilie vor Ort oder auch ein kleines unten Markt kann das sein, was der Verkäufer muss. Es ist der Immobilienmakler Angebot zur Beratung der Verkäufer ehrlich und dann an die Verkäufer decision.Now zurück zu denen, die die Verkäufer zu ändern Realtors, so dass die Käufer sie kaufen Eigentum. Sie sind Lügner. Wenn sie wirklich einen Käufer, außer sich, sie zu verkaufen, dass das Eigentum auf den Käufer jetzt und nicht wagen, warten, um das Eigentum wiedereingestellten und Gefahr des Käufers, wie Timing ist alles. Wenn ja wirklich ein Käufer sie verkaufen würde das Eigentum an diesen Käufer jetzt und Co-Bruch mit der aktuellen Anbietern Realtor. Und wenn sie sagen, sie können mehr Geld als Ihr aktuelles Realtor hat sie zu finden oder für mehr als Markt Wert? dann, wenn sie nicht irreführend, sie würden vor und verkaufen es jetzt für den geringeren Betrag und ein Meister auf ihre Käufer - würden sie nicht? Denken Sie darüber nach! Copyright 2000-2005 by www.JodyHudson.comJody Hudson ist ein Makler für 35 Jahre in Amerika und in Delaware.Source für diesen Artikel ist: http://www.kate-jody.com/essays/whatdidyousay.html
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Holen Sie sich den HTML-Code fü Webmaster
Fügen Sie diese Artikel Ihrer Website jetzt hinzu!
Webmaster veröffentlichen Sie Ihre Artikel
Keine Anmeldung erforderlich! Füllen Sie das Formular aus und Ihr Artikel wird im Messaggiamo.Com Artikel-Verzeichnis aufgenommen!
