In Bezug auf Immobilien auf Pachtland
1.Why gibt es so viele Eigenschaften auf Pachtland? Es gibt mehrere Situationen hier. Geschäfts-und Handelszentrum der Flächen vermietet oft auf der ganzen Welt. In New York City, Tokio und anderen größeren, älteren Städte, Land-Besitzer Leasing oft die Flächen, die unter die Wolkenkratzer und in einigen Fällen sogar den Park Land ist verpachtet an die Stadt durch das Land owners.In Lewes, die alle das Land östlich der Lewes und Rehoboth-Kanal, der so genannten Lewes Beach; ist Pachtland. Das Land-Leasing gibt es in der Regel im Besitz der Stadt Lewes und sind in der Regel für 99 Jahre und kann verlängert werden. Einige der Objekte in Lewes Strand, jedoch sind geleast für kürzere Begriffe durch die Stadt, aber in der Regel alle, werden diese automatisch verlängert werden. Beim Kauf einer Immobilie auf Lewes Beach Sie eine Gebühr entrichten, um das Land wieder vermietet, die Ihnen zugeordnet sind. Das Honorar für einen Bay Front Eigentum, über die Delaware Bay, kann werden weit über eine halbe Million US-Dollar, abhängig von der Größe der Partie, und der Wert der Wohnung und der Verbesserungen wird dem Leasing-Zuordnung Wert. Mit anderen Worten, auch wenn es auf Pachtland Lewes Beach; Der Preis ist mit dem Kauf des entsprechenden Landes. Dieses Land war schon immer Pachtland, wie von England, während der amerikanischen Kolonialzeit und Stil, dass das Eigentum remains.In Rehoboth und Dewey Beach Bereichen, ist der Rehoboth By The Sea, eine große Anzahl der Lose sind im Besitz der Familie im Besitz Rehoboth By The Sea Realty Company. Die derzeitige Schatzmeister der Rehoboth By The Sea Realty Gesellschaft ist Jack Redefer; 302-227-4277. Land ist verpachtet an die Mieter-Eigentümer für kürzere Zeiträume von Jahren, einige Pachtverträge haben weniger als 20 Jahren auf dem Mietvertrag. Diese Leasingverhältnisse werden kann oder kann nicht verlängert werden und das Land-Wert, wenn der Wohnsitz ist erlaubt es später zu kaufen, könnte sein. Als Folge dieser Eigenschaften auf Pachtland gehen für viel weniger Geld, dass die Partien, die im Besitz. Einige der Lose gekauft wurden von der Rehoboth By The Sea Realty Company in der Vergangenheit und sind Eigentum der Bewohner - die meisten wurden nicht gekauft. Rehoboth By The Sea Realty Company wird nicht erneuern einige der Mietverträge, einige können sie, es liegt an ihnen. Auf der Lose, dass sie keine Verlängerung der Mietverträge für - die Bewohner sind erforderlich, um die Verbesserungen und verlassen das Land in seiner ursprünglichen und unverbessert Zustand am Ende des Mietverhältnisses. Die gute Nachricht ist, dass Sie sparen können, wie viel wie eine halbe Million Dollar, wenn Sie kaufen ein Haus auf einige dieser Lose. Die schlechte Nachricht ist natürlich, dass Sie haben können, um die Heim-und räumen die Partie in ein paar Jahrzehnten oder so.Long Hals und in anderen Bereichen wo gibt es Anhänger, hergestellt Wohnungen, Einzel-Wides, oder doppelklicken Wides auch bestehen aus meist Pachtland. Es gibt einige verpachteter Flächen entlang AG. Eines, in dem Trailer Parks jetzt, in Zeiten, die größer und herkömmlichen Häusern auch. Diese Land-Lease-Gemeinschaften sind weit weniger teuer zu kaufen. Die Aufwertung der Wert ist klein oder nicht existent - oder in einigen Fällen den Wert einer Immobilie gekauft diese vermietet-Land Gemeinden können Abschreibung auf weit weniger als der Kaufpreis. Es gibt auch einen monatlichen oder jährlichen Leasing-Gebühren zu zahlen für die Nutzung der land.2.Why würde jeder Kauf eines Wohnmobil oder hergestellt home über Mietleitungen Land? Es gibt viele, Immobilienmakler enthalten, die sich wundern, warum in der Welt jemand jemals Kauf eines so genannten Wohnmobil auf Pachtland. Tatsächlich viele der Leute, die in den gemieteten Flächen Gemeinden sind gut zu tun, sogar in einigen Fällen reichen, viele sind Immobilienmakler themselves.Safety und Sicherheit ist einer der Gründe. Viele der Leute in den Bereichen Land-Lease-Gemeinschaften, die von einigen könnten Trailer Parks, befinden sich im Ruhestand oder in Teilzeit Einwohner. Dort gibt viele, die Wert auf die Sicherheit, die sind nur in den Gemeinden zu Hause hergestellt. Die meisten dieser Gemeinden haben Gemeindezentren, Nachbarschaft Uhren-, Sicherheits-Streifen, und die Warnung der Nachbarn, die eine weit bessere Blick auf die Gemeinschaft als die Polizei kann in einer Stadt oder city.Low Pflege ist ein weiterer Grund, die Menschen in der Tat die meisten Menschen, leben in Pacht Gemeinden. Die Partien werden in der Regel recht klein und oft den Park Eigentümer pflegt jedes der Lose. Wenn die einzelnen braucht, um ihre individuellen viel Gras schneiden Aufwand ist minimal. Die Gebühr für das Schneiden von Gras, Kanten und Zuschneiden kann so wenig $ 8, wie jedes Mal, wie das Gras Cutter können oft kümmern sich um eine Menge in weniger als zehn Minuten, und wenn er mehrere Partien in der gleichen Gemeinde kann er tun, 5 oder 6 Lose pro Stunde mit einer Push-Mäher und ein Unkraut whacker. Einige Leute tun fabelhafte Landschaftsbau Stellenangebote auf ihrem Land-lease-Community Lose. Tatsächlich gibt es in vielen Gemeinden haben jährlich oder saisonale Wettbewerbe für die besten gehalten, schönsten, oder die meisten verbessert Hof. Viele dieser Partien sind nur 50 Fuß von 100 Fuß, manchmal weniger - so viel Verschönerung getan werden kann, mit begrenzten Kosten im Vergleich zu den weit größeren Menge, die muss man haben in einem nicht geleasten community.3.Are Häuser auf Pachtland eine gute Investitionen? Sehr selten sind Häuser auf Pachtland eine gute Geldanlage. Es gibt Ausnahmen. Die Häuser auf dem Pachtland auf Lewes Beach sind nur so gut wie Finanzanlagen wie die Wohnungen auf die so genannte in-Fee oder deeded Flächen in der Stadt Lewes richtige. In der Tat, da die Lewes Beach ist wünschenswert, dass mehr Menschen - die Preise sind höher, und der Prozentsatz der Aufwertung auf Lewes Beach ist, auf lange Sicht, besser als die in Lewes richtige. Die Stadt Lewes, andere als der Strand, ist mehr eine Williamsburg Geschmack in der Architektur, Ambiente und Charakter. Lewes Beach auf der anderen Seite ist es in weniger traditionellen Architektur Charakter. Die Stadt Lewes ist sehr viel zu Fuß und Shopping-Stadt mit Geschäften, Boutiquen und kleine Geschäfte entlang der Market Street, Second Street und Pilottown Road, vor allem. Der Strand hat sehr wenig kommerziellen und ist weit mehr eine Beachy Schlafzimmer Gemeinde, wo der Schwerpunkt ist natürlich der Strand, den Kanal und die bay.Homes, hergestellt Wohnungen oder Häuser gebaut-Stick auf der anderen Pacht sind nicht oft eine gute finanzielle Investitionen. Allerdings können sie die beste Investition in Lifestyle. Viele Leute haben andere Immobilien, sonstige Investitionen, und brauchen nicht über die sie zu Hause selbst in einem Land-lease-Community im Wert steigen können. Und die Häuser in der Pacht Gemeinden sind ein kleiner Teil des Kaufpreises, dass sie wäre, wenn das Land wurden deeded, in-fee.For Beispiel ein Wasser zu Hause an der Rehoboth in Rehoboth Bay Bay Mobile-Startseite Gemeinschaft, heute bekannt als Rehoboth Bay Gemeinschaft, kostet weniger als $ 115000, für einen schönen, doppelt breite, Vollzeit, modernen Haus. Das Land würde dann Miete von $ 400 im Monat an einer Lagune bis zu $ 500, bis zu $ 750 einen Monat oder länger auf den größten und besten Bucht vor Lose. Im Vergleich zu einem Haus am Land deeded die gleiche Größe haben, dass ist eine Einsparung von über einer Million Dollar! So, wie eine Investition in die Lebensweise ist phänomenal und kluge Käufer selten zulassen, dass diese Wohnungen an den Sitzungen des market.Other Bereichen, wie zum Beispiel die Angola-Bereich sind, haben den Weiterverkauf von Wohnungen $ 10000 für eine kleine Fixierer-oben auf einer kleinen Menge an Mietleitungen $ 270 im Monat, um zu ganz neuen Häusern auf viel größeren Menge, große Häuser, für $ 70.000 bis $ 90.000 zu viel, dass die Miete in der Regel für weniger als $ 300 pro Monat. Eine doppelte Größe Ecke viel Mieten für $ 400 im Monat und könnten sich viele Schlafzimmer Haus mit Decks, Vordächer, Garage und noch übrig. Angola Beach Estates und Angola Strand und Angola Estates etabliert Gemeinden mit Pools, die Sicherheit, die gemeinschaftliche Verwaltung und vieles mehr. Sie haben der Gemeinschaft Zentren, Boot Docks, Start-Rampen, Boot Lagerbereiche und eine Liste der Annehmlichkeiten nicht verfügbar in vielen anderen communities.What eine Reihe von Werten: Weiterverkäufe von $ 10.000 bis zu $ 80000 und neue Häuser von $ 40.000 bis $ 80.000 oder $ 90,000 für eine richtige Show stoppen extravaganza. Nun wissen Sie, warum die Menschen so bereit zu kaufen und zu leben in Pacht Gemeinden! Sie erhalten einen wunderschönen Lebensstil für weit weniger, als Sie können alles, auch remote ähnliche, wenn Sie nicht leasen oder mieten land.Copyright 2002-2005 von www.JodyHudson.comMr Jody Hudson ist ein Immobilienmakler leben im südlichen Delaware mit 35 Jahren den Umgang mit Immobilien vermietet Land! Quelle für diese
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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