Ein leistungsfähiges vorgeschlagenen Technik für Ihr Heim & Immobilien-Suche
Ein starkes empfohlene Technik für Ihr Heim & Immobiliensuche von Jody Hudson Man kann ein Pro bei Kauf einer Wohnung: Egal, ob Sie den Kauf Ihres ersten Hause, oder Sie sind ein erfahrener Hause Käufer, besitzt mehr als ein Haus, Es gibt einige Dinge, die kann Ihnen dabei helfen, schneller Ergebnisse und mehr professionelle und angenehme Hilfe von Ihrem Realtor. Ein Haus oder Immobilienkauf ist eine der wichtigsten und spannende Veranstaltungen zu erleben. Besitzen ein Haus bauen kann Ihnen dabei helfen, Eigenkapital bei gleichzeitiger Reduzierung Ihrer Einkommenssteuer. Land jeder Größe erfordert nur eine minimale Wartung und ist eine der besten langfristigen Investitionen, auch im Vergleich zu Gold oder Diamanten. Allerdings, auf mit dem geringen Wartungsaufwand, da nur selten alle Einnahmen zum Ausgleich der Kosten. Es gibt Ausnahmen, Mobile Home Parks, Parkplätze, Land-und Vermietung im Rahmen eines Shopping-Center sind wunderbar Investitionen mit einem relativ niedrigen Wartung, wenn vorhanden. Diejenigen, die eigenen Land und Eigentum, im Gegensatz zu denen, die Miete oder Leasing, historisch betrachtet, als hätten ein gewisses Maß an Stabilität, der Erfolg und die persönliche Leistung zusätzlich zu den offensichtlichen persönlichen finanziellen Wert. Das ist so wahr, dass unsere Gründerväter, die sich engagierten Studenten aller aufgezeichneten menschlichen Geschichte, verfügte, dass die Wahlberechtigten in unserem Land eine Person muss eine freeholder - das ist derjenige, der Eigentum Hypothek kostenlos. Sie wussten, dass die meisten, die Bürger wären die meisten Wähler verantwortlich. Nur wenige von uns würden, dass die Kriterien heute. Eine Person, die im Besitz seines Eigentums Schulden befreit, die mit einem freien und klare Titel, eine Freeholder, wurde die Auffassung vertreten zu haben, die gute Entscheidungen, hatten gute Selbstkontrolle und verwaltet seine Angelegenheiten gut. Deshalb, so wurde die Auffassung vertreten, um über eine Reife-und Verantwortung -, dass sich die Fähigkeit zur Verwaltung persönlicher Angelegenheiten und Geld sowie eine Priorität, man denke an die Zukunft. Die Person, die Eigentum ohne Schulden, damit sich eine ausreichende Fähigkeit zu erlaubt die Abstimmung über die Bewirtschaftung von unserer Regierung und der Öffentlichkeit Vertrauen. Wir sind eine Nation von Haus-und Eigentümer mehr als jede andere Nation auf der Erde. Die meisten von uns haben eine Hypothek in diesen Tagen. Wenn Sie, wie die meisten von uns, eine Hypothek auf dem neuen Eigentum, wir hoffen, Sie finden in diesem Artikel, und dass es Ihnen hilft, die Vorteile der Planung Ihrer Hypothek als eine Voraussetzung für Ihren Einkauf von zu Hause. Nach Abschluss der Hypothek Erwerb Schritt, ein Makler kann Ihnen helfen, Ihre Heimat suchen, wie Sie beginnen, das Surfen auf dem Wohnungsmarkt. Die Bestimmung, welche Funktionen Sie in Ihrem Ideal oder Traum Haus und Zahlungen, was Sie sich leisten können sind wichtige erste Schritte. Wir bitten darum, dass Sie die gesamten Kosten von Wohneigentum, das ist insgesamt das Prinzip und die Zinsen, Steuern, Versicherung und Wartung. Äußerst Leute wissen, die ersten vier Piti oder Prinzip, Zinsen, Steuern und Versicherungen. Es gibt noch einen anderen Preis von Wohneigentum, das nicht oft dargestellt in. Es ist Instandhaltung. Instandhaltung ist in der Regel etwa 5% der Wert der Verbesserungen pro Jahr, wenn der Durchschnitt über einen langen Zeitraum, wie vierzig Jahren. Viele Menschen denken, dass 5% zu hoch ist, eine Zahl, und lieber mit 2-3% statt. Welche Sie verwenden, um sicher, dass Sie in der Abbildung der Kosten für die Instandhaltung oder die Sie am Ende einfach nicht leisten können, die Pflege Ihrer Immobilie. Dies ist sehr wichtig zu erkennen, ob Sie kaufen ein neues Zuhause oder ein älteres. Und die älteren Hause wird in der Regel eine Menge von latenten Wartung - das sind Dinge, die getan worden sind und nicht freigegeben worden! Wenn Sie beispielsweise ein Haus kaufen und viel, wenn die Menge frei verkaufen würde für 50.000 US-Dollar, und die Heimat ersetzt werden können, für $ 250.000 und die Landschafts-Wert $ 20.000 - eine Faustregel ist, dass man spielen sollte, $ 12,000 pro Jahr in der Instandhaltung der Wohnung und tausend anderen in der Pflege des Geländes. Wir Sie alle Eigenschaften der Zeit, in der die Verbesserungen so genannten latenten Wartung. Diese Arbeit, die getan worden sind und noch nicht, wird bald zu tun. Latente Instandhaltung, Wartung nicht , die getan worden sind, ist von dem Wert der ein Haus durch die auf dem Markt, auch wenn es unbewusst geschieht. Home Wartung umfasst Malerei, Abdichten, Re-Teppichboden-, Boden-Schleifen-lackierung, Erneuerung der Dächer alle 15 bis 50 Jahren, abhängig von der Zusammensetzung des Daches und sogar anstelle von Windows-, Trimm-und Abstellgleis. Außerhalb gibt es Bürgersteige, die Einfahrt, die Gebäude, Brücken, Mulchen, Gebüsch Pflege, Düngung, Einsaat und Wiederbepflanzung und natürlich das regelmäßige Schneiden Rasenpflege und ähnliche Aufwendungen. Der Grund, warum wir alle diese bis zur Wartung ist, dass wir hoffen, dass Sie in der Abbildung der IT-Kosten in Zusätzlich zu Ihnen nach Hause kosten. Wenn sie diesen Unterhalt nicht bezifferten Sie wird am Ende mit einer Hypothek und Wartungskosten oder mehr Geld zu leihen, um die Arbeit, die erforderlich ist, und das macht es schwieriger zu leisten Ihr neues Zuhause. Es ist wichtig, in allen Zahl der entsprechenden Kosten, Aufwendungen und sonstige sachdienliche Dinge zu erhalten, eine Hypothek, die Sie in der Lage sind, und bereit zu leisten. Es ist wichtig, zu Ihrem Realtor zu. Einige Immobilienmakler, um die ihre Zeit und haben mehr für ernsthafte Käufer verlangen, dass eine Person oder ein Paar, werden im Voraus die für die Preisklasse, in der sie sich zum Kauf einer Immobilie, bevor sie beginnen, um Eigenschaften. Dies ist eine gute Idee für den Käufer als auch der Makler und Verkäufer einigen sich sogar fragen uns indessen keine potenziellen Käufer, es sei denn, sie sind finanziell prequalified - schriftlich! Hypothek Makler gerne ziehen Sie Ihre Kredit-Bericht und erhalten Sie ein Schreiben des Vor-Qualifikation oder gar einer Kreditzusage Schreiben für den Betrag, den Sie benötigen zum Kauf eines Hauses ist. Wenn Sie eine schriftliche Kreditzusage in der Hand, wenn Sie ersten Kontakt mit einem Makler, erhalten Sie wesentlich mehr und mehr Aufmerksamkeit. Eine der schwierigsten Situationen für einen Realtor ist, dass einige Prozent der potenziellen Käufer, die kommen, um Eigenschaften für Verkauf angeboten werden, nicht in der Lage, Erwerb dieser Eigenschaften. Rund 95% der Makler an der Zeit ist die Vorbereitung, Papier-Arbeit, Werbung, Marketing, Website Anpassung und Wartung sowie die Pflege von Kontakten mit unseren qualifizierten Käufern und Verkäufern. Wenn wir in zwei, drei Stunden mit einem potentiellen Käufer, und es ist in der Regel weit mehr, wir weg von all den anderen Sachen, die wir verantwortlich sind, um für unsere Kunden und für die anderen unsere Anbietern. Zu dieser Zeit hat sich aus. Für Eigenschaften unter $ 200,000 vielleicht die Hälfte der Leute, die kommen, um zu sehen, uns für ein Haus nicht in der Lage sind zu kaufen, den sie sehen wollen. Immobilien unter 100.000 US-Dollar etwa 75% der den Leuten, fragen Sie uns, um zu sehen, Eigenschaften sind nicht in der Lage, Erwerb dieser Eigenschaften. Und für die Leute, die sich in unseren Büros oder rufen Sie uns in Bezug auf Eigenschaften unter 100.000 US-Dollar der Anteil, den man nicht kaufen, was sie wollen, ist größer und größer, als der Preis sinkt. Interessanterweise ist ein ziemlich hoher Prozentsatz der Befragten, die Suche nach einer Immobilie über eine Million Dollar zu kaufen sind, die Eigenschaften, ohne die Hilfe von unsere Hypotheken-Broker. Entweder sie haben ihre eigene Bank, oder sie sind in der Lage, um die Mittel für ihre eigenen aus anderen Kapitalanlagen, oder vielleicht haben sie sogar eine Flüssigkeit Vermögensänderungen wie ein Geldmarkt-Konto. Wenn Sie werden möchten, ein strahlendes Licht, und der größte Interesse an Ihrem gewählten Realtor, sind Sie gut beraten, um eine Hypothek Broker oder Hypotheken-Banker ersten und erhalten eine Antwort in schriftlicher Form, um mit Ihnen. Ihre Hypothek Bankier wahrscheinlich fragen, für Kopien von vor Jahren Steuererklärungen. Wenn Sie Kopien Ihrer Kredit-Berichte, Steuererklärungen, Listen von Vermögenswerten und Verbindlichkeiten, und Ihre Kontoauszüge sind, sind Sie bereit zu starten des Wohnungsmarktes und Einkaufen für eine Hypothek. Durch die Art und Weise, wie ich diesen Artikel schreibe, in unserem Haus Mortgage Broker oder einem anderen Kreditgeber unserer Wahl, ist in der Lage, Ihnen eine bessere und bessere Bedingungen als in jedem anderen Hypotheken-Bank oder einen Broker auf dem Markt. Egal, ob Sie uns als Makler oder nicht, und wenn Sie planen den Kauf in unserem Gebiet, das wir hoffen, Sie werden uns erhalten Sie die Aufmerksamkeit von Ihrem Realtor, wenn Sie zeigen, mit einer Kreditzusage! Jetzt SHOP! Und, viel Spaß! Copyright 2004 by Jody Hudson www.JodyHudson.com Lesen Sie viele weitere informative Artikel http://www.kate-jody.com/essays/index.html und über die heißen Real Estate Markt in Rehoboth Beach Delaware auf www.Kate-Jody.com Jody Hudson hat Realtor seit 1972 und in der Immobilienwirtschaft als Mitglied einer Familie Immobiliengeschäft auch vor diesem.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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