Wohnungsbaudarlehen -- Bundesregler warnen Lenders, achtzugeben
Bundesbankkontrolleure haben vor kurzem etwas Interesse über dem Gehäusemarkt ausgedrückt, während Inlandspreise in den Vereinigten Staaten gestiegen sind, um Niveaus zu notieren. Während Häuser unaffordable als überhaupt für viele Leute sind, bleibt der Leihmarkt, meistens wegen der Einleitung der neuen, überhaupt-mehr-flexiblen Arten von Darlehen stark. Während diese neueren Darlehenarten, wie das Interesse-nur Darlehen, das Kaufen ein Haupteinfacheres für einige Geldnehmer bilden, schlagen sie auch eine grössere Gefahr zur kreditgebenden Stelle vor.
Der Leihmarkt ist während der letzten fünf Jahre ziemlich konkurrenzfähig gewesen, da Investoren und Eigenheimkäufer Immobilien in den Rekordzahlen gekauft haben. Kunden, die skittish über die Investierung auf Lager sind, haben ihr Geld in Immobilien anstatt und Preise sind geklettert, um Niveaus zu notieren gesetzt. Aller Lenders sind gewesen, der zu glücklich ist, die lange Linie der Kunden in ihren Büros mit einer ständig steigenden Reihe Produkten unterzubringen. Mit Hunderten vorhandenen Darlehenarten, kann fast jeder für etwas Art Hypothek heute qualifizieren. Das Problem, als Regler unterstreichen, sind, daß einige der populäreren Arten von Darlehen in sich selbst riskant sind. Zwei solche Beispiele sind das Interesse-nur Darlehen und Hauptbilligkeit Darlehen, die 100% eines Hauptwertes übersteigen.
Das Problem mit solchen Darlehen ist, daß sie beide unter der Annahme herausgegeben werden, daß Inlandspreise fortfahren zu steigen. Preise können fortfahren zu steigen, aber, wenn sie nicht oder schlechter, wenn sie fallen, konnten kreditgebende Stellen in der häßlichen Position des Haltens von von Pfandrechten auf Eigenschaft, die beträchtlich weniger, als ist die Menge des Darlehens sich finden. Ab schon gibt es kein Zeichen eines Abbruchs in den Immobilienpreisen, aber gerichtliche Verfallserklärungen sind oben in Texas und in Florida, und dieses könnte ein indictor der schwierigeren Zeiten voran für die Leihindustrie sein. Die Bankkontrolleure erließen keine Beschlüsse betreffend sind, wie risikoreiche Darlehen angefaßt werden sollten, aber sie warnten kreditgebende Stellen, die Gutschriftkerben der Geldnehmer sorgfältig zu überprüfen und auf sogenannte Darlehen "Keindoc." zurück zu vermeiden oder zu schneiden, die nicht volle Unterlagen von Geldnehmerwerte oder -einkommen erfordern.
Dieses sollte von relativ wenigem Belang für den durchschnittlichen Geldnehmer sein, der vermutlich denken würde, daß solche Richtlinien gesunden Menschenverstand des Üblichen darstellen. Leider erhält an gesunder Menschenverstand manchmal während der Hochkonjunkturzeiten im Geschäft, nur erinnert zu werden ignoriert, wenn Kunden beginnen, auf ihren Darlehen zurückzufallen. Bis dahin ist er zu spät, alles zu tun, und die Aktionäre werden mit der Schuld gelassen.
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Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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