Bauen Sie Ihr eigenes Traumhaus!
Also du denkst über den Aufbau Ihrer eigenen Haus, sind Sie? Na, sind Sie bei uns genau richtig! Es ist eine Menge Spaß (harte Arbeit und schließlich Spaß!) Um ein Eigenheim zu bauen und sparen Sie Tausende von Dollars (wir gespeichert in einem Hundred Grand, indem Sie es uns - das ist ziemlich erheblichen Cash!). Wenn Sie in einer Großstadt zu leben, wie Los Angeles, oder überall dort, Immobilien-Werte sind 'close-passieren-insane ", könnte man möglicherweise Millionen von Dollar sparen. Interessierte, sagen Sie? Lesen Sie, mein Freund, Lesen Sie weiter ...! Hier eine kleine Liste von Dingen, müssen Sie wissen: Wie um Geld zu bekommen: Sie werden viel Geld brauchen! Don't stop reading! Es gibt Wege, um finanzielle Unterstützung, um ein Haus zu bauen. Es hilft sicher, wenn Sie einen Swack von Bargeld in der Bank zu haben. Ich würde sagen, mindestens $ 20.000. - $ 100.000. zu haben als Backup - gibt es eine überraschend hohe Zahl von Dinge, die kommen aus dem Nichts, die eine schnelle Injektion von Bargeld zu sein scheinen. Der Betrag, den Sie brauchen, um in den Boden "erhalten, ist natürlich abhängig von der Art und Größe Ihrer home.Also, wenn Sie bereits eine eigene Hause, werden Sie mit dem Gebiet vertraut und können ein gutes Stück des Eigenkapitals, mit dem Sie andere Cash-Hebel verwenden können. Kontakt zu Ihrer Bank auf eine Beurteilung der aktuellen Hause zu kommen und sehen, wie viel Sie für einen Anspruch Line of ll Credit.We Blick "auf Hypotheken, Builder's Darlehen, Kredite an Privatpersonen und Line of Credit Optionen. Oft wird es eine groß 'ol Kombination all das Geld, können Sie Ihre Hände auf, um diese abziehen erhalten! Denken Sie daran, dies ist nicht das gleiche wie den Kauf eines Hauses bereits gebaut, mieten ein Generator, um ihn zu bauen, oder den Kauf eines "vorher nie genossen 'Haus. Sie werden vollständig verantwortlich für alle Aspekte des Gebäudes process.To nutzen Sie die Geld bauen Ihr Haus, senden Sie die Banken aus Sachverständigenausschuss zu bestimmen, wie viel von Ihrem Haus abgeschlossen ist, bevor sie das Geld wird Draw release - erinnere mich an die Gutachter Szene in The Sopranos? Nun, das ist ein unserer Lieblings-Szenen - Dwight lachte so sehr er fiel fast aus seinem Sitz! Wenn Sie nicht eine Sopranos-Fan, erhält der Gutachter in die "Mühe" mit dem Mob, wenn Sie wissen was ich meine! ha, ha, ha! Ich bin sicher, es gibt einige gute Schätzer gibt, die wissen, dass, wenn das Dach fertig ist, ist der Unterboden bereits vorhanden ... d'uh! Aber selbst wenn Sie die weeniest Gutachter der Menschheit bekannt ist, haben Sie immer noch zu sehr schönen und nur mit dem eigenen Cash-bereit sein, mit der Arbeit fortzufahren. Wir hatten das ganze Projekt rechts über die Lock-up-Phase führen, wenn die Banken in der Regel den ersten Zug nach dem Unterboden Release ist done.Thank Güte hatten wir unsere erste anderes Haus verkauft, so dass Equity Cash in der Bank war, denn das wäre eine schreckliche Situation gewesen wäre. So, jetzt möchte ich mit mindestens 100.000 US-Dollar zu beraten. auf der Hand, bevor Sie mit Ihrer eigenen bauen, nur für den Fall. Der Betrag ist von der Größe Ihres Hauses Variante, selbstverständlich, und wir bauen sie immer groß, so do the math und kommen Sie mit, wie viel Sie tatsächlich brauchen, um sich den ganzen Weg zu Lock-up, und haben dass das Geld zur Verfügung, bevor Sie start.How lange dauert die ein Haus bauen Nutzen? Normalerweise kann es von 4-5 Monaten treffen, wenn ein Big Builder eine relativ kleine Home-Gebäude ist, und bis zu 2 Jahren (ich weiß -, dass craaazy scheint, aber es kann wahr sein, so vorbereitet, wenn Sie ein Haus Gebäude sind sein! ha, ha!) für eine sehr große Custom Home.In Allgemeinen, wenn Sie sind Building Your Own House, fügen Sie ein paar zusätzliche Monate von jeder Schätzung für Leichtigkeit in Ihrem Leben, Andernfalls wird Ihre voraussichtliche Zeitrahmen zu eng und es wird nicht schön! ein größeres Haus, vor allem ein Custom Home, wird in der Regel zwischen 6 bis 12 Monate in Anspruch nehmen. Manchmal werden Sie in Genehmigungsverfahren Verzögerungen führen, können Sie nicht get any Trades (wenn Sie leben in einem Gebiet mit extremen Wachstum oder kein Wachstum ...!). Unser Haus hat sieben volle Monate für den eigentlichen Bau, aber dann müssen Sie noch 6 Wochen für die Papiere in den kommen durch die Anfang. Also kauften wir das Land gut 2 Jahre, bevor wir tatsächlich begonnen zu bauen darauf (wenn Sie es selbst zu bauen, Sie müssen in der Regel für das Land in voller Höhe bezahlen, bevor Sie die Dig ...). kann beginnen Ich nahm einen fairen Stück Zeit, das richtige Haus für dieses Lot Design, dann war es professionell drawn.We hatten es nicht eilig, denn wir wollten sicher sein, unser anderes Haus wurde verkauft, bevor wir "ersten Spatenstich", so dass wir nie hätte Sorgen mit zwei Hypotheken (yikes!). Unser Haus zum Verkauf durchlief im Februar und wir den ersten Spatenstich am 4. März. Gutes Timing, nicht wahr?? Wir gingen weiter und bekam die Papiere fertig, wenn die anderen Haus bedingt war Sold.Keep der Tatsache, dass, wenn Sie mieten sind ein Builder (Kauf einer Wohnung durch einen Big Builder), und es ist eines ihrer "Bestand Häuser '(was bedeutet, dass the've viele, viele Häuser gebaut in der gleichen gleichen Stil .. .), dass die Die Bauzeit wird viel kürzer, als wenn Sie baute auf eigene Faust. Sobald Sie ein Haus gebaut, es ist viel einfacher, die gleiche Sache zu bauen (oder sogar eine leichte Abwandlung des gleichen Hause) noch einmal, weil Sie jetzt das Know "Krisenherde", und Änderungen, die gemacht werden könnten, die project.When wir sind bereit, wieder aufbauen zu vereinfachen, ich glaube, wir werden dieses Haus, dann kaufen ein kleiner Ort, der "ein leicht wieder-Verkauf" In die Stadt, kaufen und verkaufen eine neue Lot, dann beginne ein neues Build. Es ist wichtig, auf allen Seiten betrachten, bevor Sie überhaupt anfangen, beginnen, so dass Sie nicht auf das Chaos in Ihrem Leben zu schaffen machen. Je weiter Sie im Voraus planen können, desto besser für Sie Falls Sie sich wundern be.In, 'eine einfache Re-Verkauf "ist ein Haus, das wunderschöne, aber nicht zu groß und nicht zu teuer. Großen und teuren gerade meine bevorzugten Art des Hauses, nicht aber für einen schnellen Verkauf ... und es muss zu einer wirklich guten Lage sein, vorzugsweise in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten so dass es für junge Familien begeistert. Auch habe ich immer wählen Sie ein Haus mit 3 Schlafzimmer auf der gleichen Etage (Main Floor eines Bungalow oder 2. Etage ein 2-geschossiges Haus), weil das die einfachste Haus zu verkaufen, um eine junge Mutter. Und von "jung", ich meine, eine Mutter mit Kindern zu Hause, dass sie immer noch muss aufwachen am Morgen! ha, ha! Und wenn Sie wirklich intuitiv, ist dies bereits ein Plan, den ich will in die Tat umsetzen, so dass ich nur noch Dwight davon zu überzeugen, dass es Zeit ist dieses Haus auf den Markt gebracht, da es leicht nach einem Jahr ein wirklich großes Haus ... manchmal sind sie einfach fliegen aus dem Markt zu verkaufen, aber ich möchte sein vorbereitet! Lassen Sie mich wissen, wenn Sie in unserer wunderbaren Heimat interessiert sind! Wir werden sie furchtbar vermissen, aber ich kann immer einen andern bauen, nicht wahr?? Mieten Sie sich ein Builder: Wenn der Gedanke, ein paar hundert Grand sitze nun hier in einer Bank irgendwo fühlt man sich ohnmächtig, sollten Sie auf jeden Fall überlegen, Mieten ein Builder. Oft erhalten Sie erhalten sie tragen bis zum Ende des Build mit $ 20.000. abwärts. Einige wirklich große Bauunternehmen wird Ihnen erhalten, sich mit waaaay weniger - manchmal auch nur als 500 Dollar. abwärts. Gut, wirklich zu überprüfen, um zu sehen, was Sie bekommen, dass Ihr Preis range.Always's können beachten Sie, dass je mehr Custom Ihr Haus ist, desto mehr werden Sie zu zahlen haben up-front und wieder am Ende. Sinn macht, aber manchmal ist das forgotten.Hire Projektleiter: Ich weiß nicht, wie Sie ein Haus würde auf Ihrem eigenen Build, wenn Sie beide arbeiten in einem Nine-to-five-Job - ich denke, es wäre fast unmöglich. Ich weiß nicht, wie oft hatte Dwight zu verlassen, was er an zu kommen, um das Haus, um mit einem Problem oder einer anderen umzugehen. Und wenn er nicht verfügbar ist, oder es war eines meiner Gebiete, I herauskommen würde. Da Dwight ist ein Generalunternehmer (sowie eine Heizung und Klimaanlage Specialist), war er in der Lage, alle Probleme zu beheben, um Verzögerungen zu vermeiden, anstatt sich in allen möglichen anderen zu bringen people.Hiring Projektleiter für Sie zu erstellen ist weniger teuer auf lange Sicht (im Gegensatz zu einer regelmäßigen Builder gegenüber), aber Sie müssen Ihr Geld haben, um erste, als würden Sie, wenn Sie alle waren Gebäude, das von yourself. Sie können jederzeit beginnen auf eigene Faust, und bringen Sie jemand, ob und wann man sie braucht, auch. Finden Sie einen Generalunternehmer, bevor Sie beginnen, die bereit sind, diese Begriffe, so dass Sie hier nicht finden, selbst ein get stuck at entscheidende Phase (und, ja, sie sind alle entscheidenden Phasen!). Wie das Land Dieser Fund ist der Schlüssel, da es oft nicht einfach ist, ein Grundstück in der Stadt zu finden, die nicht ausschließlich auf ein Entwickler oder dem Bauherrn, was bedeutet, gehören, Wenn Sie ihr Land zu kaufen, haben Sie in ihrem Erschaffer der Vermietung an Ihrem Haus zu bauen. Was Sie wollen, achten Sie auf eine BYOB Lot (das heißt nicht, "Bring Your Own Booze" auf der Baustelle!). Dies bedeutet, Bring Your Own Builder. That's you! Es bedeutet auch, dass Sie das Gebäude Vertrag könnte aus einem unabhängigen Builder, die für deutlich weniger als ein großer Name builder.Check das Internet, Ihren örtlichen Immobilienmarkt Papiere bauen könnte, billige Papiere (es gibt in der Regel ein in jeder Stadt - die ein in Calgary ist die Schnäppchen-Finder), Zeitungen, etc., um zu sehen, wenn Sie einen finden BYOB (Bring Your Own Builder) Lot oder ein gutes Builder. Es ist immer eine gute Idee zu überprüfen, die den lokalen Builders, erste, falls sie aufbauen können, was Sie im Grunde die gleiche wollen ein, was es kostet Sie sich auf Ihre eigenen aufbauen würde. Beträgt die Differenz weniger als 50.000 US-Dollar, ist es wahrscheinlich besser zu kaufen durch einen Generator, ob Independent oder ein "Big Name" Gesellschaft. Sie können einen Teil der Arbeit zu tun, sofern Ihr Qualifikationsniveau angemessen ist, die den Preis hauen wird sogar noch weiter zurück. Alles ist Nahrung für gedacht, als Sie suchen bei einer Investition in Zeit und Geld in dieser Größenordnung. Sie sind weniger wahrscheinlich zu "In Too Deep" Bargeld-weise, können too.You immer jemanden einstellen, andernfalls wird diese Zeit herum, dann wirklich zu sehen, um zu sehen wie es funktioniert und versuchen es sich auf das nächste Haus! Du wirst einen Haufen Geld zu machen, so oder so, vor allem, wenn Sie in einer Gegend kaufen mit einigen positiven Wachstums-Potential! Denken Sie daran, Real Estate geht selten an Wert, so Es ist eine gute Investition. Sie werden einen schönen Ort zu leben und zu verkaufen, wenn Sie es auf der Straße haben, werden Sie einen größeren Gewinn zu machen als die meisten Menschen in der Börse zu machen. Plus, wenn die Steuer-Gesetze, die es erlauben, werden Sie nicht zahlen müssen Steuern auf das Geld, das Sie machen aus der Verbreitung (wie viel Sie zahlen für Ihr Haus und wie viel er verkauft für). Es gibt im Allgemeinen einen Zeitrahmen daran beteiligt, so wenden Sie sich an Ihren Steuerberater, die tief unten für Sie Ihre area.How zur Gestaltung Ihres Home: Das Land kaufen Sie bestimmen, was Sie aufbauen können, zum größten Teil. Wenn Sie in der Stadt sind, wird der Umgebung werden im Voraus geplant, und die Sie gekauft haben die Entwickler viel von Ihnen zu vermieten wissen, was erlaubt. Viele neue Quartiere sind "Front-Auto Garage 'Häuser. Einige wird es ermöglichen, eine freistehende Garage, oder eine Garage auf der Rückseite befestigt. Stellen Sie sicher, dass Sie mit den Einschränkungen, die mit dem komfortablen kommen viel, bevor Sie es kaufen. Wenn Ihr viel kleiner ist (wie die meisten in der Stadt sind viele!), Dann haben Sie wahrscheinlich eine Grundform, die Sie mit (sagen wir, ein langes Rechteck oder ein Quadrat) - check out Musterhäuser für Ideen (von Start Natürlich kann man nicht kopieren jemand anderes Haus, aber Sie können Ideen für Funktionen, die Sie gerne sehen, was Sie in Ihren eigenen house.Once übernehmen Sie die Grundform im Auge haben wollen, zu sammeln, setzen Sie sich mit einigen Grafik Papier und anfangen zu spielen um mit dem, was Sie im Haus. Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, vier Bäder (weil Sie wirklich lieben Pflaumen!), Große Insel in der Küche - you get the idea. Die andere Sache, dass ich empfehlen ist das Internet (Überraschung!). Es gibt eine Unmenge an Informationen da draußen, und es gibt eine unglaubliche Auswahl an Haus-Pläne im Netz. Sie sind waaay billiger als ein Architekt ziehen Sie Ihre eigenen Entwürfen, und sie werden sie häufig auch über Ihre Bedürfnisse anzupassen (gegen geringe Gebühr beteiligt, aber es lohnt sich, wenn Sie wirklich, wirklich eine Sauna aus dem Meister!). Die allgemeinen Kosten einer eigenen Haus erstellten Pläne ist überall von $ 2,500.00 und, abhängig von dem Haus und der Architekt. Vielleicht möchten Sie auch gerne zum Bau einer Walk-Out Bungalow wie die unsrige! Kosten des Landes: Dies gilt in erster Linie auf den Kauf einer Fläche, da Sie müssen mit rund 25.000 Dollar in Ihr Budget in den Dienststellen zu bekommen, aber es ist gut, um sicherzustellen, dass es keine versteckten Kosten oder Ausstattung, dass Sie verpflichtet sind, für Ihre viel zu zahlen. Wir sind wirklich erzielte und fand ein Anbaufläche in ein Estate Bereich, die bereits die Dienste der Partie line? - WooHoo! Das ist eine enorme Einsparungen! (Ich werde das Geld auf die Entwicklung der Garden Room! Put) Hin und wieder können Sie in ein schönes kommen Stück Land und der Entwickler wird der Preis für das Grundstück mit einem kleinen Down Carry-Zahlung, bis Sie fertig sind, den gesamten Build und Ihre Hypothek Geld tatsächlich durch kommen, dann zahlen Sie die Entwickler für die Land am Ende. Das ist sehr, sehr selten. In den meisten Fällen nicht, können Sie in der Lage, die Partie mit einem Down Hold-Zahlung, bis Sie auf Build bereit sind, aber Sie müssen für das Land in seiner "Gesamtheit Pay, bevor Sie gehen können und sogar die Papiere zu bauen. Ich weiß, ich weiß ... it's a Big Money Game, aber es kann getan werden, wenn Sie wirklich entschlossen sind. Alles Geld-related info ist viel besser, vorher zu wissen, als sie später feststellen, und verlieren Ihr T-Shirt ... Sie wollen Geld auf ein zu bauen, nicht verlieren, nicht wahr?! Nach Thought: Nun, wir fertig sind das Haus, jetzt und Geld war der schwierigste Teil der Arbeit machen. Wenn Sie bauen auf eigene Faust, Sie tatsächlich scheinen ein 3:1-Verhältnis von Cash zu Home benötigen. Was das bedeutet, ist im Grunde, dass, wenn Sie die 100.000 US-Dollar leihen wollen., Ihr neues Zuhause sollte im Wert von $ 300.000. Wir waren, wie wenig die Gutachter tatsächlich wusste von dem Staunen Building-Prozesses. Wir waren auch bei den kleinen Schritten von Bargeld, das wir von der Bank schockiert. Es war nicht die Art und Weise geschehen, dass Sie allgemein gesagt, es wird passieren - in drei große Abschnitte - Unterboden, Lock-Up und Completion.We erhielten hier 10% und 5% gibt ... es war ein langer und mühsamer Prozess, und man wir werden unser Bestes versuchen, in irgendeiner Zukunft aufbauen zu vermeiden. Wir stellen eine große Line of Credit auf die Aktie von unserem Haus und auf so weit gehen, wie wir können, bevor wir Versuch, einem anderen Builder's Loan.This ist nicht zu sagen, dass Builder's Darlehen nie gut sind - nicht von einer lange nicht. Sie können sich auf die Differenz zwischen dem Vermögen, das Haus bauen oder nicht, so deutlich zu verfolgen, avenue, wenn Sie benötigen ... Sie vielleicht Glück und finden eine wirklich große Gutachter, die das Gebäude Prozess-Know nicht .... sie müssen draußen! Die andere sehr schwierige Teil des Build wurde mit Ersten Finishing Carpenter. Wir fanden ihn durch eine zuverlässige Quelle und durch die regelmäßige Weise gefolgt. Alles sah wie es ging reibungslos, bis er begann mit mir zu kämpfen, wie die Küche Insel gebaut werden sollte. Er tat sein Bestes, Dwight Grube und ich gegeneinander - ich würde ihm die Zeichnung, wie die Insel gebaut werden und er gehen würde, um Dwight zu sagen, es musste geändert werden sollte. (Little Women weiß nicht "Nothin 'über buildin' ... ugh! Was sind pfui!) Everytime I fuhr in das neue Haus und sah seinen Lastwagen ich physisch krank fühlen - wäre das nicht ein gutes Zeichen, ich kann Ihnen nicht sagen, wie viele Kämpfe Dies führte ... Abschließend möchte ich Dwight sagte zu, dass wir gemeinsam gegen diese Mann-Band benötigt und stoppen ließ ihn Abfälle (Stunden und Stunden bei $ 45.00/hour ...) durch Lochfraß uns gegeneinander. Dwight vereinbart, und wir gingen wieder mit einem vereinten stehen. Viel better.Even danach, konnte dieser Kerl nicht auf der Strecke zu bleiben mit der Arbeit, die getan werden musste, bevor wir uns bewegen konnten, so fand ich nach einem anderen Zimmermann (egal, wie ärgerlich oder langsam jemand kann, immer warten, bis Sie einen Ersatz, bevor Sie die gravierenden Veränderungen zu machen ... Ich denke, dass für einige Ehen gehen, vielleicht auch! ha, ha!), kam ich in das Haus, hatte nichts getan, und ich ihn gefeuert. Er blieb bis zum Ende die Tage, und Dwight sagte, er habe noch nie gesehen Zimmermann so hart arbeiten! Now, that's funny! Es ist unglaublich, wirklich, wie etwas in einem relativ kurzen Zeitraum Ihres Lebens kann dazu führen, so aufgeregt - dieser Teil ist sehr schwer zu bekommen durch, aber wir haben durch ihn und jetzt ist es sorgt für eine gute Geschichte! Unsere neue Carpenter, Trevor Campbell, kam und rettete die Situation ... richtete er alle viele Fehler der andere Typ und mit allem fertig , die getan werden mußte, bevor wir in das Haus bewegen konnten. UND, er kämpft nicht mit uns! Es ist ein Wunder! Trevor ist ein Kinderspiel für die Arbeit mit, so können wir die Arbeiten schnell und leicht gemacht - perfekt erhalten! Wir empfehlen würde Trevor jedem Planung jeder Art von Zimmererarbeiten für ihre home.As ein beiseite lässt, ist dies in der Regel gute Beratung bei Bauvorhaben - oder irgendetwas anderes, dass eine große Sache in Ihrem Leben ist - zusammen als eine Einheit Stick , um die Arbeit geleistet. Jeder Gegenstand kann in Frage gestellt werden - es ist nie ein Element, das so viel Leid, das die ganze Arbeit zum Stillstand kommt, führen sollte. Besser zu lösen, um es dann aus (oder gar nicht danach suchen!) Als Abfall Zeit und Geld (und möglicherweise Ihre Beziehung ...) Kampf um jeden Aspekt der job.This soll nicht heißen, dass Sie nicht versuchen sollten Sie mit Ihrem Partner in die richtige Richtung bewegen, wenn Sie wissen, dass sie sich unter Leitung der falschen Weg, aber sanft, als wärst du ein Auto Scheibe um einen engen Kurve - gehen Sie langsam und vorsichtig, so dass Sie laufen nicht das Ganze ab in den Graben! Das Wichtigste ist es, Keep the Job bringen und alle der Arbeit geleistet. Dann mieten Sie ein Mover und Move on in - und hoffentlich Up! Ailsa Forshaw ist ein Schriftsteller, Builder, Website Owner & Manager, Lehrer, Mutter ... alle in Alberta, Kanada. Sie ist mit zwei liebe Kinder verheiratet, und ein
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Holen Sie sich den HTML-Code fü Webmaster
Fügen Sie diese Artikel Ihrer Website jetzt hinzu!
Webmaster veröffentlichen Sie Ihre Artikel
Keine Anmeldung erforderlich! Füllen Sie das Formular aus und Ihr Artikel wird im Messaggiamo.Com Artikel-Verzeichnis aufgenommen!
