Was ist der payoption Arm?
Stellen Sie sich eine einstellbare Rate Mortgage, dass es Ihnen ermöglicht, eine der vier Optionen auf Zahlung Ihrer monatlichen Hypothek Rechnung. Es handelt sich um einen ARM, an dem der Zinssatz passt und die Zahlung monatlich passt jährlich, mit Kreditnehmer angebotenen Optionen auf eine Zahlung, wie groß sie wird. Die Optionen umfassen auch die Zinsen nur, und eine "minimale" Zahlung, die weniger als die Zinsen nur für die Zahlung. Der Mindestbetrag der Zahlung Option führt zu einer wachsenden Darlehenssaldo, der so genannte "negative Amortisation". Wie erfahre ich, eine Option ARM, wenn ich sehe, ein? Frage an den Loan Officer, wenn die Hypothek über mehr als oe Zahlung Option. Ist der Satz passt monatlich, und wenn negative Abschreibung zulässig ist. Wenn die Antwort auf beide Fragen mit "ja", dann mit ziemlicher Sicherheit eine Option ARM. Ihre Namen sind alle auf der Karte und auch "1 Monat Option ARM", "12 MTA Pay Option ARM", "Wählen Sie eine Zahlung Loan "," 1-Monats-MTA "," Cash-Flow-Option Darlehen "und" Pay Option ARM ". Was sind die Vorteile einer Option ARM? Ihre wichtigste Verkaufsargument ist die geringe Mindest-Zahlung im Jahr 1. Es wird zu der Zinssatz im Monat 1, die so niedrig wie 1%, und es steigt um nur 7,5% pro Jahr für einige Jahre. Die niedrige erste Zahlung können die Kreditnehmer, ein teurer Hause, als sie in der Lage zu leisten. Weitere Gründe sind, die monatliche Zahlung Einsparungen für andere Zwecke, wie zB: die Zahlung der Grundsatz, Amortisation und Kreditkarte Schulden. Seien Sie sich bewusst, dass sie selten erklären risks.What 's sind die Risiken einer Option ARM? Für die Wahl der Mindestzahlung Option, die große Gefahr ist "Zahlung Schock"? einem plötzlichen und starken Anstieg der Zahlung, für die sie nicht bereit sind. Die Regel, dass die Zahlung kann sich nicht mehr als 7,5% pro Jahr hat zwei Ausnahmen. Der erste ist, dass alle 5 oder 10 Jahren die Zahlung muss "neu" zu voll-Abschreibung. Es ist, bis zu dem Betrag, den es lohnt sich das Darlehen innerhalb der Restlaufzeit auf die aktuelle Interesse bewerten? unabhängig davon, wie groß eine Erhöhung der Zahlung erforderlich ist. Die zweite Ausnahme ist, dass das Darlehen Gleichgewicht kann nicht länger als ein negativer Amortisation maximal, die im Bereich von 110% bis 125% des ursprünglichen Darlehens Gleichgewicht. Ist der Saldo auf den negativen Abschreibungen maximale, was passieren kann, vor 5 Jahre vergangen sind, wenn die Zinsen gestiegen, die Zahlung umgehend, bis zu der vollen Abschreibung Ebene. Entweder ist die Neufassung der Bestimmung oder die negativen Amortisation Kappe kann dazu führen, dass die Zahlung schweren Schock. Das ist der Grund, warum ich sage meinen Kunden, es sei denn, Sie haben einen Finanzierungsplan für die Zahlung der Mindestbetrag der Zahlung, immer zahlen die Zinsen nur Higher.How Option "oder" Muss ich mich gegen die Risiken? Vor allem, wenn Sie nicht aufrecht erhalten kann Haushaltsdisziplin nicht in dieser Art von Darlehen. Sie werden versucht sein, zur Zahlung der Mindest-Zahlung ab dem ersten Tag. Wann Neufassung ist, werden Sie stecken zwischen einem Felsen und einer harten Stelle. Wenn Sie über eine solide finanzielle Grundsätze, und kann sich zu ihnen, gehen Sie sicher, dass Ihr it.Make Loan Officer legt die Marge. Je niedriger die Spanne, desto geringer Ihre Kosten und Ihre Anfälligkeit für die Zahlung Schock. Sie können auch das Risiko minimieren, indem sie die höchste erste Zahlung Sie sich leisten können. Je höher Ihre erste Zahlung, die das Potenzial kleiner Schock nach der Zahlung road.Terell Jones, Senior Loan Officer, Group ManagerTerell Jones wurde eine erfolgreiche berufliche Hypothek für mehrere Jahre. Er leitet ein Team von Darlehen Beamten mit 1. American Mortgage, Inc., in McLean,
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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