Warum eine Hypothek professionellen Beats jedes Mal, wenn ein Bankier - die Geschichte erzählt es allen
Der beste Weg, um zu erklären, warum eine Hypothek Professional ist immer besser als ein Bankier, ist die Verwendung einer Anekdote. Meine Eltern wohnten in dem Haus Ich wuchs in 35 Jahren, so war es endlich Zeit, sich zu bewegen. Sie stellten fest, sie wollten ein Haus, ein Angebot, und einen Kaufvertrag. Nach Rücksprache mit mir, sie entschied sich zu einer Bank? einer der bekannten Hypothekenbanken in der Region. Natürlich dachte ich, eine gute berufliche Hypothek wäre besser, und ich sagte ihnen, ich könnte die Behandlung von Anfang bis Ende, wenn sie sich mit einer Firma, die ich bisher gearbeitet, aber die Bank sie beschlossen, ein wenig besser und die niedrigere Gebühren, so dass sie wollte mit them.I sagte sie weiter, aber ich war nervös, zu wissen, was ich weiß, über die großen Banken, diejenigen, die nicht Groß-Kreditgeber, die mit Hypotheken-Profis. Nach vielen Reisen in die Bank (denken Sie daran, Bankdarlehen Offiziere nicht zu Ihnen kommen), dass viele der Probleme, die über Papiere, sie einigten sich auf einen Kredit für ihr neues Zuhause. Der nächste Schritt war, um ihr Haus zu verkaufen, so könnten sie den Erlös für eine Mitnahme-und Umzugskosten. Meine Eltern waren über $ 60.000 im Eigenkapital und wollte ein gutes Stück auf ihrem neuen Haus und die Verwendung der übrigen Zeit für expenses.Since wurde gegen sie? sie hatten von 30 Tagen bezahlt der Verkäufer ihre neue Heimat, und sie nicht eine unmittelbare bieten auf ihren aktuellen Wohnsitz? sie beschlossen, für einen Überbrückungskredit in Höhe (mehr über die Brücke Darlehen später). Dies würde die Aktienmärkte von ihrer derzeitigen Heimat und es verwenden, um ihre Hypothek bezahlen, so dass sie genug Geld für die Anzahlung auf ihre neuen Haus. Wenn sie verkauften ihre alte Heimat, sie würden das Geld zur Tilgung der Darlehen der Brücke. Hier werden die Dinge haben sehr dicey.Their neuen Kreditgeber angebotenen 85 Prozent des Wertes ihrer Heimat für die Brücke Darlehen. Also, wenn das für die Beurteilung $ 100000, sie würden sich $ 85.000. Sie haben angenommen, der Wert wäre es. Die Bank hat eine Sachverständige auf einem Drive-by, was bedeutet, dass meine Eltern waren nicht angemeldet, und der Sachverständige hat sich nicht im Haus. Er schrieb den Wert für die Bank-Darlehen Underwriter. Drive-by-Bewertungen fast immer niedriger als in der Heimat den tatsächlichen value.Now einer der drei oder vier Darlehen Offiziere waren meine Eltern mit Namen und sagte ihnen, sie würden den Wert für das Darlehen, und es erwies sich als über $ 10000 weniger, als sie erwartet. Dies bedeutete, hätte sie nicht das Geld, das sie erwartet, und sie haben jetzt weniger Geld, um sich auf ihre neue Heimat. Dies würde natürlich dazu führen, dass andere Probleme? wie eine höhere monatliche Zahlung Hypothek und weniger Geld für die Umzugskosten. Sie waren, gelinde gesagt, devastated.Being die proaktive Person, die ich bin, entschied ich mich um und rufen Sie ihre Bank. Ich sprach mit einem der vielen Darlehen Beamten (Sie sehen, Sie haben nicht nur eine Person mit Ihnen bei einer Bank, Sie sind nur ein weiteres Darlehen Nummer). Ich hatte natürlich schon meine eigene Forschung und gelernt, dass der Wert meiner Eltern Haus sollte viel höher. Ich fragte den Loan Officer zu erklären, wie kamen sie zu diesem sehr niedrigen Wert. Sie nestelte über ihre Antwort und sagte mir, sie vergleichbare Verkaufspreise in der Region und dass sie nicht eine Drive-by appraisal.She sagte, ich hätte zu sprechen jemand in ihrem Equity-Abteilung, weil sie nicht wissen, was Andere Optionen wurden. Ich war etwas überrascht über ihre mangelnden Kenntnisse mit der Bank die Politik, aber ich war nicht schockiert. Dies ist die Art von zu Hause Darlehen bei einer Bank? eine Person geht die Verantwortung für die anderen, und nur in seltenen Fällen wird eine Abteilung wirklich wissen, was die andere tut. Sie müssen nie wieder dieses Problem mit einer Hypothek professional.After werden kanalisiert durch eine andere Empfangsdame an der gleichen Niederlassung, ich spreche Liquidation einer Underwriter in der Equity-Abteilung. Sie erzählte mir, dass ein Drive-by war in der Tat geschehen. Ich erklärte ihr, wie ich hatte die andere Frau, warum der Wert war falsch. (Ich hatte sehr genau vergleichbar Verkaufspreise aus verschiedenen Ressourcen, die mir von einer der besten Beurteiler.) Ich habe das Eigenkapital Underwriter, wenn meine Eltern hätte eine komplette Innen-Prüfung gemacht, um ein den tatsächlichen Wert, und sie sagte das war eine akzeptable Option. Am Ende, meine Eltern haben den Wert, den sie benötigt, und Dinge, die gut funktioniert. Sie brauchte eine professionelle Qualität Hypothek, auch wenn, um es done.Mark Barnes ist eine Investition, Immobilien-und Real Estate Finance-Experten. Holen Sie sich kostenlos seine Hypothek Finanzierung natürlich auf http://www.winningthemortgagegame.com. Mark ist auch der Autor des neuen Romans, der Liga, ein schockierendes, Sport-Verschwörung im Zusammenhang. Erfahren Sie mehr über seine spannenden Thriller auf http://www.sportsnovels.com.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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