Eine Unbegrenztheit Hypothek?
Hier in Spanien ist das Konzept einer Hypothek Periode von 20 oder 25 Jahren neues etwas. Das allgemeine Gefühl durch die Bänke ist, die ihre Geldrückseite schneller als Bänke in den Ländern wünschen, in denen sie längere Perioden gewöhnt werden. Die Geldnehmer werden auch die Idee gewöhnt, daß die Führungsprinzip die Hypothek weg schnellstmöglich zahlen soll.
Erste Timer
Das Problem für alle jene Leute, die heraus auf der Eigenschaft Strichleiter beginnen, ist die Menge des Geldes, das erlöschen muß jeden Monat, zum des Dachs über irgendjemandes Kopf zu setzen. Mindestens dies gilt für die frühen Jahre, aber nicht notwendigerweise als the4 vergehen Jahre, seit dem Aufkommen der Inflation. Fälle, die wir studierten, zeigten z.B. ein Paar, dessen Monatseinkommen Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£400 war und mußten Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£150 pro Monat in der Hypothek Zahlung zahlen. Obgleich die Interesse Fluktuationen seit damals unterschiedliche Zahlungen bedeutet haben, als Prozentsatz ihres gegenwärtigen Monatseinkommens von Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£2,000 pro Monat, scheint die Hypothek nicht jetzt so horrend.
Unterschiedliche Zinssätze
Der Fehler, der von vielen kreditgebenden Stellen in den Hochkonjunkturzeiten gemacht wird, soll die mögliche Veränderung der Zinssätze während der frühen Jahre bequem vergessen. Während eine Verdoppelung der Zahlung im Fall, der oben erwähnt wurde, nicht ein Unfall jetzt sein würde, hatte es auftrat während der frühen Jahre, die es zu gerichtliche Verfallserklärung führen lassen könnte, und sie ihr Traumhaus verlierend. In unserer Studie fanden wir verschiedene Beispiele von Zinssätzen gehendes von 3% bis 16% in den sehr kurzen Zeitabschnitten. Möglicherweise sollten die kreditgebenden Stellen auf dem Tun der relevanten Berechnungen bestanden haben und eine hohe Rate, zur Überprüfung annehmen, wenn die Geldnehmer die Zahlung während der ersten Jahre im Falle dieses Auftretens sich leisten konnten. Das Bitten um um des möglichen Geldnehmers würde nicht notwendigerweise ein vernünftiges Resultat, da vieles dieses wir sprach mit besagtem produziert haben, "es ist OKAY, wir handhat irgendwie." Leider für Tausenden Geldnehmer, fiel dieser, aus der Fall nicht zu sein. Ein Fall zeigte eine Ausgangszahlung von Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£269 pro Monat, auf einem Einkommen von Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£800 pro Monat, der zu Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£690 pro Monat auf einem Einkommen von Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£900 pro Monat im Ballon aufstieg, mit verheerenden Konsequenzen.
Wie sehnen sich eine Rückzahlungperiode?
Vor vielen Jahren, ein Geldnehmer, mein Vater, versucht, um kreditgebende Stellen der Idee einer viel längeren Rückzahlungperiode zu überzeugen. Tatsächlich so lang, daß er der Idee den Namen gab, Unbegrenztheit Hypothek. Die Idee war, das Interesse, an zu zahlen, was auch immer die tatsächliche Rate sein würde, aber das Kapital nicht zurückerstatten. Natürlich in die staid Welt des Bankkontos Habens Bankkontos Habens fiel dieses auf taube Ohren, und einige sogenannte Banker lachten an der Idee. SchließlichWAR er in der Lage, eine Anstalt zu überzeugen, voran mit seinem Antrag zu gehen, und er kaufte ein Haus. Er jetzt nähert sich Ruhestand und noch hat nicht weg die Hypothek gezahlt und fortfährt, das Interesse zu zahlen. Er ist mit der Idee, die, wenn wir das Haus übernehmen, wir weg zahlen müssen dem Kapital, und also ist wir glücklich.
Die gegenwärtige Position?
Das Haus wird jetzt an Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£280,000 bewertet. Einkommen meines Vaters ist Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£5,300 pro Monat. Und die Hypothek Zahlung? Das letzte Mal sprachen wir von der Angelegenheit, die es die mächtige Summe von Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£7.92 pro Monat war. Das zurückerstattet zu werden Kapital? Die nicht bedeutungslose Menge von Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£1,900.
Ob Ihre Inlandswährung ist, zerstößt Sterling, Euro, oder Dollar, die Grundregel ist noch dieselben. Während der Beweggrund zu der Zeit, als penniless Meister Kursteilnehmer, jede Zahlung gering halten sollte, würde die Hauptrückzahlung nicht genau die Bank gebrochen haben, sobald einige Jahre vergangen waren. Als er den Punkt von erreichte was die normale Rückzahlungperiode gewesen sein und Rat vom jedermann empfing würde, das möglicherweise er in die Bank mit ein wenig loser Änderung gleiten konnte und weg das Kapital zahlt, sank er. Er mochte eher die Idee seiner Unbegrenztheit Hypothek, die das gerecht ist oder mindestens mit ihm bis seinen Tod ist. Dadurch, daß er folgt, wissen Sie, was einige dieser alten Völker wie sind.
Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"© Jenny Barclay
Über Den Autor
Jenny Barclay majored in Mathe und in der Volkswirtschaft, und erhielt Meister in der Entwicklungsfähigkeit der Einrichtungen des Bankgewerbes. Sie studiert z.Z. Spanischen in Andalucia, Spanien.
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Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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